農業銀行貸款購房提前還款違約金

❶ 農業銀行房款提前還款有違約金嗎

農業銀行房款提前還款有違約金的。農業銀行的房貸要是進行提前還款操作，如果尚未按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期還款滿一年，那估計會收取本金×月利率（貸款年利率/12）作為違約金；而客戶如果已經按計劃按時逐期還滿一年了，就不再收取違約金了（具體以經辦分行規定為准）。
農業銀行提前還貸，客戶一般應按照借貸雙方約定的借款合同進行還本付息，對於情況特殊的，確需房貸提前還貸的，應提前向經辦網點提出書面申請，經審批同意的給予辦理銀行房貸提前還貸手續。在申請提前還貸時，客戶應提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規定辦理。
其實不同地區、不同銀行，關於房貸提前還款違約金的收取標准其實都有所不同。像有的只是還款未滿一年才會收取；有的是三年內提前還款都會收取。而有的是按本金的1%到5%左右來計算違約金；有的則是直接收取幾個月的利息來作為違約金。
比如不滿一年提前還款收取提前還款金額3%的違約金，一年到兩年提前還款收取2%，兩年到三年提前還款收取1%，三年後提前還款不收取違約金（不清楚收費標準的客戶可以打電話咨詢經辦銀行的客服人員）。
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各大銀行關於房貸提前還款的演算法和規定：
招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。

❷ 農行提前還款違約金怎麼算

農行提前還款違約金的計算方法：
1、收取提前還款額的百分之三，適用於貸款不滿一年提前還款的情況；
2、收取提前還款額的百分之二，適用於貸款一年到兩年提前還款的情況；
3、收取提前還款額的百分之一，適用於貸款兩年到三年提前還款的情況。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標准適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

❸ 農業銀行貸款提前還款要扣多少違約金

農業銀行提前還貸違約金是多少？隨著經濟的不斷發展，人們的生活水平也不斷的提高，之前很多人買房都會向銀行申請貸款，但是高昂的利息讓很多人巴不得早點還完，大家都知道提前還貸是需要提交違約金的，農業銀行也一樣，那麼，農業銀行提前還貸違約金是多少呢？跟小編來了解一下。

一、農行房貸提前還款違約金：
1、不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息。
2、一年滿後，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍-24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。
二、農業銀行提前還貸流程：
1、電話預約：
同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2、填寫申請表：
待對方通知以後，到農行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知：
待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續：
還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款：
在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
以上就是關於農業銀行提前還貸違約金以及流程的詳細介紹，如需了解更多農業銀行提前還貸流程請關注團貸網貸款欄目。以上內容僅供參考，具體實施標准以當地農業銀行規定為准。

❹ 農業銀行房款提前還款有違約金嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-26

❺ 農業銀行房貸提前還款違約金怎麼算

1，貸款不滿一年提前還款，按照「本金乘以月利率」的方式收取，月利率為「貸款利率除以12個月減去還款月數」。
2，貸款滿一年後提前還款，若之前未有提前還款記錄，則不收取違約金。 若之前已經提前還過款，則需一年之後再申請，這樣也不會收取違約金。
拓展資料：
一、
1，農行房貸提前還款違約金是多少 ，借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
2，此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
3，目前，大部分銀行已經不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對在貸款一年內申請提前還貸的，並且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。
4，農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
① 住房貸款不足一年的罰息六個月;需提前一個月申請可提前還款;
② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月;約7個工作日後拿房產證注銷過戶;
③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個月; 二、各大銀行房貸提前還款規定及違約金
5，中國銀行
① 住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款;
② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月;約5個工作日後拿房產證注銷過戶。
③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;
④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為准
6，工商銀行 沒有供滿三年的都要罰3個月，滿三年無罰息，需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證注銷過戶;

❻ 農業銀行提前還房貸要違約金嗎

農業銀行提前還房貸是要付違約金的,因為你違反了當初和農業銀行簽訂的合同。在你和農業銀行簽訂貸款合同的時候已經約定了分幾期償還,這個時候每期你不僅要償還本金,還需要償還利息。但是如果你要提前把房貸還清,你就不需要付利息了,農業銀行就損失了一部分的資金來源,這個時候你就需要付違約金。
農業銀行提前還房貸是要付違約金的
要明確的告訴各位小夥伴,農業銀行提前把房貸還清是要繳納違約金的,這部分金額你必須繳納,如果你不繳納,那麼你就不能夠辦理提前還房貸的業務。房貸滿一年後申請提前還款不收取任何違約金；若是客戶貸款不滿一年的,按照本金*月利率的計算公式收取違約金,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
怎麼辦理提前還房貸的業務呢？
如果你想提前還清農業銀行的房貸,那麼就需要進行申請。在申請通過之後,可以把這部分的房款打入銀行指定的賬戶,銀行就會進行劃款,在劃款成功之後,銀行也會出具一個還款成功的證明,然後你就可以拿著這個證明去房管所把抵押的合同取消掉,然後這個房子就真正的屬於你了。提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書等其它准備材料。
所以如果你想提前把房貸還清,這也是可以的,不過需要付違約金,如果你不付違約金的話,就不能夠提前還房貸。所以在申請房貸的時候,一定要按照自己的能力去還房貸,如果你感覺自己的賺錢能力很好,那麼就可以縮短還款的年限,這樣要付的利息也會比較低。

❼ 農行提前還房貸違約金怎麼算

你好朋友，農行需要按一定比例計收違約金。(3年之內提前還款違約金=提前還款金額×(1-已還款月數/36)×違約金比例。)具體違約金計收比例以各分行規定為准。對於貸款發放3年後提前還款，不收違約金。具體違約金比例以各分行規定為准。

農業銀行提前還款流程：

1預約(建行、農行、招商等銀行可電話預約)2填寫提前還款申請表(身份證、借款合同)3等待銀行審批4電話通知，業務辦理(部分銀行可把錢直接打到卡上)5後續工作(包括辦理解除抵押、注銷備案等)

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

❽ .農業銀行提前還房貸要交違約金嗎

分為滿一年和不滿一年來對待。
房貸滿一年後申請提前還款不收取任何違約金；若是客戶貸款不滿一年的，按照本金*月利率的計算公式收取違約金，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書等其它准備材料。
拓展資料：
一、提前還款的一般流程如下：第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及較低還款額度等其他所需要准備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提交還款申請。第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。二、提前還貸要收取違約金提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），二是若干個月份的利息。法律依據:《貸款通則》第三十二條貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。《個人住房貸款管理辦法》第二十條抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。