『壹』 房貸逾期的違約金一般多少
房貸逾期一個月違約金怎麼辦
其實在你房貸逾期後不久,不到一個月的時候就會有銀行相關人員催收。及時交上就行,另外因為很多人並不是惡意拖欠不還,所以逾期只有一個月的話,產生利率上浮的罰息肯定是不用說的。只是罰息的力度,會根據銀行的不同而不盡相同。
你的個人徵信記錄無疑會多上一筆房貸逾期的大傷口,對於日後辦理其他銀行相關金融業務都是有一定影響的,而且這種不良記錄一般要等5年後才能消除。最重要的是,有的小夥伴因為拒接銀行的催收電話,銀行派專門的催收人員上門的時候也惡語相向,那麼很容易就會被銀行拉入貸款黑名單,以後想要貸款基本上就不可能了。
房貸逾期怎麼算違約金
一、房貸逾期會扣違約金嗎?
①如合同上規定了寬限期,那麼不會扣除滯納金;
②發生繳款逾期後,及時和貸款行聯系,說明情況;
③一兩次短暫逾期不會影響信用記錄;
④多次逾期可能會被銀行催收貸款,並記錄信用不良。
二、關於償還房貸的建議:
①如發生意外情況,引發還貸延遲,請及時聯系銀行方面說明情況;
②及時完成還款,並繳納滯納金和罰息,存入後及時通知銀行再次扣款;
③目的是防止此類情況再次發生,建議還貸用的銀行卡內,提前幾日存入足夠的還貸資金。
三、違約金計算公式:
罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數;
復息=逾期利息*罰息率*逾期天數。
『貳』 貨款的逾期的違約金應當怎麼處理
法律分析:對於合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
『叄』 違約金一般百分之多少合法
一、違約金有法定違約金與約定違約金之分,《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金,約定違約金具有如下特徵:
(1)違約金的數額是雙方預先確定的;
(2)違約金是—種違約後的補救措施;
(3)違約金的支付是獨立於履行行為之外的給付。換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金後而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
二、違約金適用的一般原則性規定。
(1)合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
(2)違約金的計算依據是合同總價。
(3)約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
三、逾期付款違約金的計算,應注意不同時期的計算參考依據。
自1996年以來,中國人民銀行已四次調整逾期罰息計算標准,即依次調整為日萬分之
五、日萬分之
四、日萬分之
三、日萬分之二點三。如果不考慮罰息發生的時期,一律按日萬分之五或日萬分之四等計算,是不符合中國人民銀行關於逾期罰息計算標準的規定的。最高人民法院民二庭經研究認為,罰息計算方法的正確表述方式為:逾期罰息自某某之日起至付清之日止,按中國人民銀行規定的同期逾期罰息計算標准計付。按照1999年2月16日施行的最高人民法院法釋〔1999〕8號《關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》和2000年11月21日起施行的最高人民法院法釋〔2000〕34號《關於修改〈最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復〉的批復》的規定,對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標准計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標准時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標准。
四、合同當事人明確約定適用地方規章規定的,人民法院可以參照執行。
最高人民法院於1993年4月7日以法經(1993)56號《關於處理建築工程承包合同糾紛案件能否參照省政府辦公廳轉發的〈關於建設工程實行提前竣工獎的暫行規定〉的函復》答復如下:《建築安裝工程承包合同條例》第十三條第一款雖然規定了逾期交付工程應承擔違約責任,但沒有規定具體標准,而是允許當事人在合同中約定。山東省政府辦公廳轉發的《關於建設工程實行提前竣工獎的暫行規定》
[該規定第五條第二款規定:「工程提前(或拖期)一天竣工獎(罰)金額按工程預算造價的萬分之二至萬分之四計取??獎罰數額的比例要對等,但總額不得超過工程預算造價的百分之三。」]對工程逾期應承擔的責任作了具體規定。該規定屬於地方政府規章,與《建築安裝工程承包合同條例》並不抵觸,因此,雙方都是本省的單位,可以參照執行。
對約定違約金和罰款的,或只約定罰款的,只要其金額不超過未履行部分總額的,可將罰款視為違約金處理。
綜上所述,合同違約金為本金的百分之五,應當嚴格按照合同的規定來計算。違約金的特徵、使用原則、計算方法等,在上文中都有詳細的說明,您可作文參考。
『肆』 房貸逾期違約金怎麼算
無論以什麼方式貸款,逾期時間越久,利息就越高。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額具體可以參照以下標准進行確定:
如果逾期付款,則可以按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
拓展資料
如若逾期交付使用房屋,可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
1、仍按每日萬分之二點一的計算標准
2、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率,支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。
3、變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中,若當事人沒有約定逾期付款違約金標准,則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%~50%作為逾期付款違約金的計算標准。
4、依據《合同法解釋二》第二十九條第二款,按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金。
5、對當事人約定違約金過高的,若一方當事人主張約定違約金過高,要求調整的,可以參照《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條:「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。以中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率四倍為標准進行裁判。
6、如果約定的違約金明顯過高,但是另一方當事人並未提出調整,按約定判決有失公平的,可以變通適用,對當事人進行釋明後對違約金進行調整。
『伍』 中國人民銀行的延期付款
根據中國人民銀行銀發〔1990〕57號《關於恢復異地托收承付結算方式的通知》第三條、中國人民銀行銀發〔1990〕97號通知下發的《違反銀行結算制度處罰規定》第十條關於銀行計扣逾期付款滯納金的規定:付款人對托收承付逾期付款的,按照逾期付款金額每天萬分之五計扣賠償金。
最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復
法釋[1999]8號
《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》已於1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過,現予公布,自1999年2月16日起施行。
廣東省高級人民法院:
你院〔1998〕粵法經一行字第17號《關於逾期貸款如何計算利息問題的請示》收悉。經研究,答復如下:
對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標准時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標准。參照中國人民銀行1996年4月30日發布的銀發〔1996〕156號《關於降低金融機構存、貸款利率的通知》的規定,目前,逾期付款違約金標准可以按每日萬分之四計算。本批復公布後,人民法院尚未審結的案件中有關計算逾期付款違約金的問題,按照本批復辦理。本批復公布前,已經按我院1996年5月16日作出的法復〔1996〕7號《關於逾期付款違約金應當依據何種標准計算問題的批復》審結的案件不再變動。
此復。
最高人民法院關於修改《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》的批復
(2000年11月13日最高人民法院審判委員會第1137次會議通過)
法釋[2000]34號
各省、自治區、直轄市高級人民法院,解放軍軍事法院,新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院:
一些法院反映,我法院法釋〔1999〕8號《關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》的有關內容與中國人民銀行《關於降低金融機構存貸款利率公告》不一致。經研究,現批復如下:將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復中「參照中國人民銀行1996年4月30日發布的銀發〔1996〕156號《關於降低金融機構存、貸款利率的通知》的規定,目前,逾期付款違約金標准可以按每日萬分之四計算」的內容刪除。
此復
中國人民銀行關於降低存、貸款利率的通知
1999-06-09
中國人民銀行各分行、營業管理部,各政策性銀行,各國有獨資商業銀行,其他商業銀行,各全國性保險公司,國家郵政局:
經國務院批准,中國人民銀行決定,從1999年6月10日起,降低金融機構存、貸款利率。現通知如下:
六、降低逾期貸款和擠占挪用貸款利率水平。金融機構(不含農村信用社)逾期貸款利率由現行的日利率萬分之三(折年率為10.8%)降為日利率萬分之二點一(折年率為7.56%),擠占挪用貸款利率由現行的日利率萬分之六降為日利率萬分之五。農村信用社逾期貸款利率由現行的日利率萬分之四降為日利率萬分之三,擠占挪用貸款利率由現行的日利率萬分之六降為日利率萬分之五。
中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知
銀發[2003]251號
中國人民銀行各分行、營業管理部,各政策性銀行、國有獨資商業銀行、股份制商業銀行:
為穩步推進利率市場化改革,充分發揮利率杠桿的調節作用。現就有關人民幣貸款利率及計結息等有關事宜通知如下:
三、關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計收利息,直至清償本息為止。對不能按時支付的利息,按罰息利率計收復利。
四、對2004年1月1日(含2004年1月1日)以後新發放的貸款按本通知執行。對2004年1月1日以前發放的未到期貸款仍按原借款合同執行,但經借貸雙方當事人協商一致的,也可執行本通知。
五、本通知自2004年1月1日起執行。此前人民銀行發布的有關人民幣貸款利率的規定與本通知不符的,以本通知為准。
『陸』 逾期費用怎麼算合法
貸款逾期後的利息費用是按罰息利率來計算的,大部分銀行規定,罰息利率在之前貸款利率的基礎上上浮30%-50%左右,因此在此范圍內計算的逾期費用為合法。
《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》規定:「對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標准時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標准。」目前,逾期付款違約金標准可以按每日萬分之四計算。
『柒』 欠款兩萬違約金一天80合法嗎
不合法。逾期付款每天違約金不能超過實際損失的30%,都是合法的。因為實際上我們國家關於逾期付款這個方面所做出的規定是首先是有約定的情況之下,按照約定根據合同自治的原則來進行處理,沒有約定的話是按照同期的貸款的利率來進行計算的。
法律分析
逾期付款每天違約金不能超過實際損失的30%,都是合法的。逾期付款違約金根據是否有約定,分為不同的處理方式。雙方對逾期付款違約金有約定:根據合同自治原則,雙方當事人在合同中約定了違約金的計算方式,該約定不違反法律規定的,一般從其約定。當事人對逾期付款違約金沒有約定的,當事人沒有主張的不予支持;若當事人主張的,按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金關於按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金,該方式也是參照民間借貸的有關規定,在商事審判中適用也沒有明確的法律依據。關於按照中國人民銀行同期同類貸款利率的130%計算違約金,根據相關法律的規定:當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,但認定原告的利息損失就是中國人民銀行同期同類貸款利率,理由如上述似乎並不充分。關於調整為日利率萬分之二點一。現行的逾期貸款利率不具有可操作性。法院主動對違約金進行調整沒有法律依據。貸款逾期的情況下,根據貸款時簽訂的相關條款,是需要支付違約金的。但在司法實踐中,可能並沒有對違約金進行約定,國家出台的相關法律中也沒有對違約金的標准進行明確認定,只是規定了違約金的上限不得超過多少。因此,具體的違約金支付情況應當由雙方協商決定,無法協商的可以訴訟認定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
『捌』 合同逾期違約金怎麼算
關於合同違約金怎麼計算的問題,要分三種情況。第一首先要看合同對違約金有沒有約定,有約定就按照合同的約定來計算違約金。這個約定有可能是一個具體的金額,也可能是一個違約金的計算方式都可以。第二種情況,就是如果合同對違約金沒有約定,或者是約定不明確的這種情況下,就看守約方因為對方的違約給自己這一方造成了多大的損失,這個損失的金額就是違約方應當承擔的違約金。第三種就是如果說守約方的損失不好計算,那麼也可以按照違約方因為他的違約所得到的利益,這個他得到的利益可以作為違約金的數額來進行計算。
法律依據:
《合同法》第一百一十四條:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
『玖』 逾期付款違約金每日多少合法
法律分析:逾期付款每天違約金不能超過實際損失的30%,都是合法的。逾期付款違約金根據是否有約定,分為不同的處理方式。(一)雙方對逾期付款違約金有約定:根據合同自治原則,雙方當事人在合同中約定了違約金的計算方式,該約定不違反法律規定的,一般從其約定。(二)當事人對逾期付款違約金沒有約定的,當事人沒有主張的不予支持;若當事人主張的,按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金。民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率,各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。
『拾』 逾期付款每天違約金千分之5合法嗎
法律分析:逾期付款違約金根據是否有約定,分為不同的處理方式。 (一)、雙方對逾期付款違約金有約定:根據合同自治原則,雙方當事人在合同中約定了違約金的計算方式,該約定不違反法律規定的,一般從其約定。但是若該約定過高或過低,應如何處理,也存在著不同意見。 1、第一種意見認為,只有當事人提出,法院才能對違約金進行調整,依據是《民法典》第585條規定:「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。」 2、第二種意見認為法院即便當事人沒有提出或者缺席審理的,若當事人一方利用優勢地位、格式合同,約定的違約金明顯過高,法院也可以對違約金進行主動調整。 (二)當事人對逾期付款違約金沒有約定的,當事人沒有主張的不予支持;若當事人主張的,按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金。關於逾期付款違約金應當如何計算 1、根據《最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》,對於合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。 2、違約金計算方式(即逾期貸款利息計算方式):在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%,但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。若未約定貸款利率的,在中國人民銀行發布的同期貸款利率的水平上加收30%-50%。(依據中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知)
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。
第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越許可權外,該代錶行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。
第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定,不得僅以超越經營范圍確認合同無效。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效: (一)造成對方人身損害的; (二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。