A. 已經商業貸款買房,還在還款期內,可以提取公積金的錢嗎
可以提取公積金,公積金只能提取一次,商業貸款買房,還在還款期內可以申請提取公積金。
B. 商業貸款還完後還能支取公積金嗎
可以的你去當地的公積金中心辦理提取公積金的業務就可以還是提取的數額是有限的。根據當地的政策辦理就可以
C. 商貸後,還款半年可以提取住房公積金
商貸還款一年可以提取公積金,在辦理公積金提取的時候需要提供一年期內的首付款收據(攜帶原件,用A4紙復印一份);一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份;申請人提取申請書;申請人身份證件;填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名,提取金額先不填寫,每頁都需加蓋單位公章。
購房後提取公積金分為兩種的,一是全款購房提取余額,二是按揭購房提取用於償還貸款本息的。
1、全款購房的申請條件及材料:
(1)購買一手樓的,申請日期不超過自支付最後一筆房款之日起兩年內申請。
提供經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同與購房發票;已出房產證的,需提供房地產權證、契稅稅收繳款書或契稅完稅證(廣州市外一手樓的,還需提供發票)。
(2)購買二手樓(或拍賣房)的,自取得契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)之日起兩年內申請。
提供房地產權證、契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。如契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)上沒有註明」購房金額」的,另需提供購房發票。
(3)購買征地補償增大住房面積的,自取得購買增大面積發票之日起兩年內申請。提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票。
2、按揭購房的申請條件及材料在還款期內提出申請。
提供經市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同(已出房產證的,需提供房地產權證)、借款合同、購房發票(二手房的需提供契稅稅收繳款書(或契稅完稅證)。還需簽署《個人徵信查詢授權書》。職工購房本金額度提取完畢,如需申請提取利息額度的,另需提供利息清單。
D. 純商業貸款正在還貸款,可以提取公積金嗎
E. 買房時做了商貸,後面可以再轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款,理論上可行,但是實際操作很難。需要商業貸款還款滿1年,誰名義的商業貸款,就只能申請誰名義公積金貸款,需要籌資先還清商貸,才可申請公積金貸款。需要當事人公積金處於繳存狀態,連續繳納滿6個月。當事人公積金貸款額度還要夠,才可辦理。
法律分析
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款,需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有:1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地市錢中心有登記備案,並且有正規、合法的住宅開發項目;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,在滿足一定的條件下,也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好,且各地要求的條件會有些不同,建議在辦理商業貸款和公積金貸款前,先咨詢清楚後再決定是否要辦理。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據國家相關法律中的規定,使用住房公積金不僅僅限於購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實只要滿足了規定的條件,那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外,在購房的時候,如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話,在向銀行申請貸款的時候,也是可以用自己的公積金來申請貸款,此時的房貸利率就要相對低一些。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
F. 商業貸款一次性還清後,能提取公積金余額嗎
住房公積金貸款一次性還清後是能提取公積金卡中餘款的。
法律依據《住房公積金管理條例》第24條明確規定:償還購房貸款本息的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;貸款人可憑貸款結清單到住房公積金管理提取截止到貸款還清之日,貸款人雙方帳上的住房公積金存款。
住房公積金提取方式是:
1、如果是農村戶口,可以辦理公積金銷戶,銷戶之後,可以全部提取公積金。
2、如果不是農村戶口,公積金是可以用於租房的,只要提供租賃合同,房產證復印件,繳納夠房租5%的契稅,就可以提取公積金。
G. 純商貸購房後,能否一次性提取公積金余額如果能,錢可以不用來還貸款嗎
純商貸購房後,當然可以憑購房合同在一年內一次性提取公積金賬戶余額,包括配偶的住房公積金,購房合同上無名字,帶上結婚證即可。提出來的錢可以不還貸款,由你安排。
H. 商業貸款後能一次性把公積金裡面的錢全部提取嗎
住房公積金貸款和商業貸款是兩種貸款,只有使用公積金貸款才可以一次性提取公積金。