如果可以提前還款怎麼貸款好

A. 房貸提前還款一部分怎麼做比較劃算呢

選擇「等額本金還款法」貸款比較劃算。
提前還款的本質要義，應在於盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
由於同樣貸款貸了一段時間後，「等額本息還款法」所要支出的利息將高於「等額本金還款法」，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支出了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇「等額本金還款法」貸款比較劃算。
按照等額本息的還款計算，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過了50%~80%被償還完畢，剩下的月供本金佔比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢並不多，而且大部分錢，大本分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。
等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那麼對於採用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過三分之一是，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。

B. 如果打算提前還款可以用哪種貸款方式

當然是先息後本，表面上先息後本利息高於等額本息，但如果短期使用，等額本息支付的利息要高於先息後本，因為無論銀行、機構還是網貸，等額本息還款前期利息遠遠大於本金，也遠遠大於先息後本的利息，因此首選先息後本。但是當下先息後本的還款方式很少見，因為對於銀行，風險成本太大。

C. 我想提前還款，應該怎麼還合適呢

借款人之所以會在償還貸款的過程中，選擇提前還貸，本質上就是為了節省利息，緩解自己的經濟壓力。提前還貸的方式很多，提前還貸款怎麼樣還比較合算？一起來跟希財君了解一下，這樣做才能超級省錢！



提前還貸款怎麼樣還比較合算？

首先，提前還貸大致分為五種類型。

1、全部提前還款，即是將剩餘的全部貸款一次性還清；2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，同時將還款期限縮短；3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短；4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。

在這五種情況中，第一種等於以後的利息都不需要支付了，自然是最劃算的。第二種和第三種能夠節省大量利息，第四種情況會減小月供負擔，但是利息節省程度略小於第二種。第五種情況則會增加月供，減少部分利息，但是相對而言是不合算的。

借款人在選擇提前還貸時，需要根據自己當下的實際情況做出選擇。應在於盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。可以先計算自己還剩下多少本金和利息需要償還，再根據自己的還款方式計算哪種還款方式利息更低。

D. 如果要提前還房貸，用哪種還款方式劃算

等額本金還款期已過三分之一的，如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
用公積金貸款的或者貸款時有折扣的，如果你已享受房貸利率折扣，那麼最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。
等額本息還款已到中期，貸款初期進行提前還貸最劃算，如果你已處於還貸中期或者末期，那麼就沒必要提前還貸了。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

E. 考慮提前還款怎麼貸款合適

銀行的還款方式分等額本息和等額本金，其兩種方式銀行都是以貸款余額來計收利息的，公式為：貸款本金余額*年利率/12。貸款越多，每期支付的利息越多；貸款余額剩得越少，每期利息就越少。兩種還款方式在還款額上有不同，不同點都是本金，還的利息都是一樣的，提前還款選擇兩種任何的方式都可以。
提前還貸流程與方式如下步驟:
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
各銀行提前還貸申請條件：
中國銀行：提前30個工作日書面申請。
工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
N北京行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款
具體也可以到當地銀行了解,以當地銀行有關存貸款條例更為准確.

F. 如果提前還貸,最好選擇哪種還款方式

只能給你計算2種貸款方式的差額。提前還款的差額與你說的兩種方式無關。還的越早越多，並且選擇月還款額度不變年限減少，那樣利息就越少。你可以自己看下
貸款金額：公積金20萬元,
商業性5萬元
按揭年數：
15年
(180期)
利率：公積金貸款利率
4.50%
商業貸款利率
6.60%
1.等額本息
還款總額：35.429
(萬元)
，支付利息：10.429
(萬元)，月均還款：1968.29
(元)
2.等額本金
還款總額：34.276
(萬元)，支付利息：9.276
(萬元)
，首月還款：2413.89
(元)，末月還款：1394.58
(元)
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提前還款：
按25萬元公積金貸款，第3年最後一個月還清來算。（組合的算起來有點麻煩，數字有一點點差距，比例差不多）
第一次還款時間：2011年2月，預計提前還款時間：2013年2月
原月還款額：1912.48
元，該月一次還款額：226408.85
元，原最後還款期：2026年1月。
已還款總額：45899.6
元，節省利息支出：71938.53
元，已還利息額：21462.59
元。
新的最後還款期：2013年2月。
如果你能在3年之內還掉，那麼如果利率不變，最終需要利息2萬多一點。選擇等額本息還是等額本金還要看自己當時的還款能力。等額本息月還款額度一樣，利息稍高。等額本金第一月還款最高，以後每月遞減。剛開始壓力稍大，但利息相應少一點。而提前還款只是減少你的本金數目。與這兩者無關。時間短時看不出多大效果的。

G. 如果我要提前還貸，哪種貸款方式要更劃算

提前還款建議選等額本金。

根據目前銀行政策，提前還款的方式有兩種:等額本息和等額本金。

1. 等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。

2. 等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。

兩種還款方式的區別:

1. 如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。

2. 等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。

H. 還房貸提前還款怎麼還劃算

還房貸提前還款這樣還最劃算：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的。
補充資料：
1、純公積金貸款的客戶，不建議提前還款。因為公積金只能用於購房和裝修貸款，而裝修貸是短期性質。公積金貸款利率只有3.25%，不管做何種理財收益都大大超過貸款利率，這樣對於本人是有利的。
2、組合貸款，根據自己的實際情況，一般銀行給予客戶有三次提前還款的機會，最好使用兩次將自己的商貸部分還清，保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜，最好親自到銀行咨詢。國有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以後，一般為3個月或者6個月利息，要提前做好准備。
3、純商貸客戶，按照利率計算20年等額本息是最合適的，如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息，提前規劃將貸款總額度縮小到40萬本金左右，這樣每月還款2200左右，不會影響自己的家庭生活，保證家庭的生活質量。最好是只用兩次提前還款，不然賣房時自己會無法提前還款並過戶。
(8)如果可以提前還款怎麼貸款好擴展閱讀：
一、房貸提前還款劃算嗎
提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。以下三種情況不宜提前還貸：
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

I. 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？

下面我們來具體說一下。