㈠ 請問公積金貸款提前還款選擇什麼時候合適呢
過了三年不建議全部結清 因為前幾年利息比較多
現在可以部分還款 然後縮期
㈡ 住房公積金貸款提前還款是否合算
如果使用了住房公積金貸款買房,想要提前還貸款,那麼按照利率來算,是不劃算的,一般情況下,是不建議提前還住房公積金的貸款的。當然,如果是使用的商業貸款,那麼之後存款足夠,提前還款可能是一個比較好的選擇。
二、不建議提前還款
如果你使用了住房公積金貸款買房,且你的公積金可以覆蓋還款額,或者是大部分的還款額,那麼是不建議提前還款的。就算是你的公積金存繳基數很低,那麼其實選擇不提前還款,也是比較劃算的。像第一點說的,貸款50萬,每年的年利率是3.25%,如果你的存款足夠了,可以選擇存銀行,或者是做其他投資(投資有風險),那也是非常劃算的,拿某地的商業銀行的存款利率舉例,存款5年,即有4.25%的利息。
所以,如果是公積金貸款買房,一般不建議提前還款。當然,如果是不想欠款,且家裡有錢,想要提前還款,那麼也是個人自由。
㈢ 住房公積金貸款的提前還款劃算嗎
公積金貸款本身是一種福利待遇性質的貸款,它和普通的商業貸款不一樣。商業貸款的話現在很多人都在計算通貨膨脹率之下,這種商業貸款是否應該提前償還,更不要說住房公積金貸款了。
好不容易把這個公積金貸款拿下來,一個月還1000塊錢,以後慢慢還就是了,你招這個急幹嘛呀?如果說商業貸款你本身覺得每個月都得還好多錢,壓力挺大的,那你可以把商業貸款著手還一還,畢竟它貸款利率比較高嘛,但是如果就是普通的公司,你本身分的時間長一點,一個月也就還個一兩千塊錢。你在企業裡面工作又有公積金,不需要你自己掏錢就能還的差不多,不必要著急。
㈣ 住房公積金貸款,提前還款劃算嗎
住房公積金的用途非常多,可以用來貸款買房子、自建或修房屋、可以租房子,甚至可以用來治療重大疾病,如果家人因為患重病需要住院治療,本人可以申請提取住房公積金來支付住院費。我們在買房子的時候會選擇使用住房公積金貸款,如果手頭寬裕了想要提前還款,是否劃算呢?
並不是所有人都適合提前還款,有這樣兩類人就不適合提前還款,一種是使用等額本息還款的,比如貸款三十年已經還了是十幾年,還款年數已經接近一半,這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶,還款年數已經超過了三分之一,這時候要提前還款也是不合適的。
㈤ 公積金貸款三十萬,十年期限,提前還合適嗎,如果提前五年還清合適嗎,能省多少錢,還是存銀行合適
提前還款肯定合適,還得越早省得越多。
如果提前5年還款,就可以省大約1/4的利息。
我大概給你算一下:
貸款金額30萬;
到期還款利息:73098.27元。
每月還款:3109.15元。
5年後還剩餘本金::166773元。
如果提前一次還清。可少支付利息:17509.72元。
因此如果你提前5年還清,可少支付利息17509.72元。
㈥ 公積金貸款30年什麼時候提前還款比較劃算
如果你的公積金貸款是30年的時間,
我認為在第10年還款是比較劃算的,
這樣只需要支付10年的利息,
而且違約金也不是很多,
要比按照合同還款省20年的利息。
㈦ 公積金貸款多長時間可以提前還款
公積金貸款可以提前還款嗎
可以。
公積金貸款可以和普通商業貸款一樣,都可以提前還款,借款人在申請到公積金貸款後,可以根據自己的經濟能力,直接向辦理公積金貸款的銀行提出提前還款的申請就可以了,而且貸款銀行在大家提出申請以後最多不超過5個工作日就會為大家辦理完畢,而且中間不要收取手續費。
公積金貸款提前還款劃算嗎
劃算。
公積金的貸款利率遠遠低於商業貸款,而且貸款利息是和貸款年限掛鉤的,貸款年限越長所交的利息就越多,如果提前貸款則可以省下很大一筆利息支出。
公積金貸款利息怎麼算
公積金提前還款利息計算分為兩種情況,一種是一次性全部還清,一種是部分還清,具體如下:
1、一次性還清
如果是一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息。
2、部分還清
如果只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
公積金貸款提前還款流程
第一步:預約提前還款
首先借款人需要查詢公積金管理中心熱線,撥打並查詢剩餘貸款額,或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額,隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約需要提前還款的金額。
第二步:填寫申請
到了公積金管理中心後,工作人員會為還款申請人提供申請書,隨後簽字蓋章,並提供相應的材料。
第三步:等待審批
填寫申請之後,還需要受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
第四步:提前還款
審批通過後就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。並且將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
公積金貸款需要支付違約金嗎
不用。
目前公積金貸款和商業貸款提前還款相比,公積金提前還款沒有手續費和違約金,相當於額外節省了一部分開支,所以利用限制資金進行公積金提前還款不失為一個省錢的好辦法。
㈧ 請問 : 二十年公積金貸款幾年,還清比較劃算是逐年償還劃算,還是提前償還劃算
20年公積金貸款應該是逐年償還比較劃算,因為可以享受較低的貸款利息。供參考。
㈨ 需要用公積金貸款60萬買房子,期限多長比較劃算如果計劃提前還款,第幾年還比較好
你好:多長年限應該是越短越好。但主要看月供,如果月供大於你的月工資的50%,就不行。
60萬的話,20年比較合適。計算如下:
貸款總額
600,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
4,491.12 元
總支付利息
477,868.36 元
本息合計
1,077,868.36 元
如果你的月收入在9000元左右,應該沒問題。
提前還款,一般是一年後。越早越好。當然如果公積金夠還月供,就可以不著急提前還貸。
㈩ 公積金貸款提前還款劃算
提前還款不劃算,所以建議不要提前還款。貸款提前還清相當於縮短了貸款的時間,相應的利息與成本相比沉沒成本更高。1、因為公積金貸款的成本非常低廉,公積金貸款5年以內的利率是2.75%,五年以上的是3.25%;而同期的銀行住房按揭貸款的基準利率是4.9%,並且一般都要上浮15%以上,也就是5.4%以上了;而房產抵押貸款,個人消費貸款動輒實際利率就要高達12%以上;相比之下,公積金貸款是個人能接觸到的成本最低的貸款了。2、假設:公積金貸款50萬,利率3.25%,貸款20年,等額本息償還;那麼月供為2836元,總共要償還680834.91元;看似要付出18萬多的利息;但其實一點都不高,你只要找一個年化收益在3.25%以上的投資產品,就能覆蓋掉成本,多出來的就是收益,例如:現在的銀行5年起的定期存款都比這個高,如果再算上理財產品,這個差價會更高,也就相當於你賺的錢了。提前還貸相當於放棄了掙錢的機會;也有人說不想欠人家的錢,但是3.25%利率的負債已經是非常好的資產了。總之公積金貸款是國家給你的福利,也是你以繳存公積金為代價換來的權力,如果能做公積金貸款,建議按照最高額度,最長期限來貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款,造成借款人損失的,應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的,應當按照約定的日期、數額支付利息。
《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
《中華人民共和國民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。