公積金貸款可惜提前還款嗎

❶ 公積金可以提前還款嗎

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。
但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。
1、部分提前還款：
需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。
在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。
2、一次性提前還清：
同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。
要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？
公積金提前還貸劃不劃算還需要根據綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：
1、還款方式是否選正確
若申請的組合貸款，提前還款先後順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次後可以提前部分還貸或提前一次性還清。
2、買房前一年不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
3、不要盲目的提前還款
住房貸款利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」來的劃算。
4、時間價值的損耗應考慮
我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

❷ 住房公積金貸款買房剩餘部分是否可以提前還款

公積金貸款能提前還款嗎
公積金貸款提前是可以提前還款的。但是還款的時候，需要自備現金，並且每次償還金額不得低於10000元,請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理並簽定借款補充合同。
最後還清住房公積金貸款時，可以使用住房公積金帳戶余額。請夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲存卡、結婚證、借款合同先到住房公積金服務窗口辦理轉帳手續。辦妥轉帳後，再到貸款委託銀行辦理結清手續。

住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現金或銀聯卡進行轉帳還款。

公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金貸款提前還款劃算嗎住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

❸ 住房公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款經銀行同意可以提前還貸。購房者需向貸款行提出提前還款的申請，在與銀行約定的時間內攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還貸手續。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

❹ 公積金貸款能提前還款嗎

想必貸款買房的朋友們都知道房貸新政中實施認貸不認房的優惠政策。不少人想知道自己用住房公積金去銀行貸款是不是能夠提早還款?能，可是這種做法是不是合算?律師告訴您，首先要了解住房公積金計息准則，然後再來說提早還款是否合算的問題。
住房公積金計息准則詳解
住房公積金提早還款根本不存在提早收息或多收利息的疑問。依據住房公積金去銀行貸款的計息准則，去銀行貸款員工每月還貸利息=當月剩下去銀行貸款本金×去銀行貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就闡明員工每月償還的利息都是依據當月剩下去銀行貸款本金計算出的應還利息，例如您有一筆住房公積金去銀行貸款為15萬元貸15年，去銀行貸款年利率為4.59%，每月需求償還去銀行貸款1154.4元，假設到本年12月時，您的這筆公積金去銀行貸款還剩下10萬元未還，那麼您12月就應當償還去銀行貸款利息100000×(4.59%÷12)=382.5元，償還去銀行貸款本金為1154.4-382.5=771.9元，可見您所償還的利息都是您當月應當還清的利息，並不存在提早償還或多還利息的疑問。一樣，假如您在本年12月的某日提早還清去銀行貸款了，那麼您只需求依據實際還款日先結清12月未還的利息，然後全額償還剩下的去銀行貸款本金10萬元，住房公積金提早還款後剩下期限去銀行貸款不再計收利息。

❺ 公積金貸款不滿一年，可以提前還款結清么

不可以。住房公積金貸款可以提前還款，但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人才可以申請提前還款。住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理中心對於還款金額有一定的要求。

❻ 公積金貸款可以提前還款嗎

法律分析：公積金貸款可以申請提前還貸。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❼ 公積金貸款可以提前還嗎

申請提前還公積金貸款是可以的。住房公積金管理中心會依法委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。如果借款人要還款的，可以按照相關合同的約定向受託銀行提前償還。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
《民法典》第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

❽ 用公積金貸款可以提前還款嗎

法律分析：可以提前還款。一.部分提前還款。自1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二.全部提前還款。

1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。

2、在非合同約定的還款日償還。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。