如何快速估算按揭貸款還款

① 房貸39.4萬,怎麼計算還款

房貸39.4萬計算還款方法

計算房貸每月還款額要看房貸的還款方式是什麼，一般分為等額本息和等額本金兩種還款方式。以下為它們每月還款額的計算方式：

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。

3、等額本金計算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

② 買車按揭是怎麼計算的

買車按揭每月還款時可以採用等額本金和等額本息，其中等額本息月供計算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]；等額本金月供計算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×月利率。

值得注意的是，在4s店貸款買車時一般聲稱零利息，不過在辦理貸款的過程中會收取一定的手續費，貸款額度不同收取的手續費不同。再有就是貸款買車必須到指定的機構購買保險，這樣會增加用戶投保的費用。

買車貸款首付的計算方式

汽車銷售商一般採用每月等額還本付息辦法，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/（1+月利率）還款總期數-1。

車價首付款=現款購車價格×（首付比例30%—80%）。

首期付款總額=首付款+保險費+牌證費。

貸款額=現款購車價格—首付款。

③ 怎樣計算每月按揭貸款還款額

一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供。
二，等額本金月供計算方法：
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
三、等額本息月供計算方法：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

④ excel怎麼快速計算貸款還款金額

管理個人財務會很難，特別是當嘗試規劃您的付款和儲蓄。Excel 公式可以幫助您計算債務和以便更容易算出需要多長時間它為您到達您的目標的投資的未來值。使用以下函數：

PMT計算根據固定付款額和固定利率貸款的付款。

NPER計算基於定期，一筆投資的付款期數固定付款額和固定利率。

PV返回一筆投資的現值。現值是一系列未來支出的總金額現在。

FV返回根據定期固定付款和固定利率而定的投資的未來值。

計算每月付款還清信用卡債務的付款

假設欠款為 5,400 美元，年利率為 17%。 在還清債務期間，不再使用信用卡購買任何東西。

使用函數 PMT(rate,NPER,PV)

=PMT(17%/12,2*12,5400)

結果是每月付款額為 266.99 美元在兩年內還清債務。

Rate 參數是貸款期利率。例如，在此公式年利率 17%除以 12，一年中的月份數。

NPER 參數 2*12 指的是貸款的總付款期數。

PV 或現值參數是 5400。

計算每月按揭付款

假設房屋價值 180,000 美元，年利率 5%，採用 30 年按揭付款。

使用函數 PMT(rate,NPER,PV)

=PMT(5%/12,30*12,180000)

結果是每月付款 （不含保險和稅） 為 966.28 美元。

Rate 參數是 5%除以一年的 12 個月。

NPER 參數是 30*12，即 30 年按揭付款，每年付款 12 期（按月付款）。

PV 參數是 180000（貸款的現值）。

了解如何保存夢想度假每個月

從現在起，您想要為一次將花費 8,500 美元的度假儲蓄三年。 儲蓄的年利率是 1.5%。

使用函數 PMT(rate,NPER,PV,FV)

=PMT(1.5%/12,3*12,0,8500)

若要在三年內儲蓄 8500 美元需要儲蓄 230.99 美元每個月的三年。

Rate 參數是 1.5%除以 12，一年中的月份數。

NPER 參數是 3*12，即三年儲蓄，每年儲蓄 12 期（按月儲蓄）。

PV（現值）為 0，因為帳戶是從零開始儲蓄。

您希望儲蓄的 FV（未來值）是 8,500 美元。

現在，假設您保存 8500 美元度假三年，並想知道多少您需要在您的帳戶在每月 175.00 美元保留期，按月儲蓄存款。PV 函數將計算多少的開戶將產生的未來值。

使用函數 PV(rate,NPER,PMT,FV)

=PV(1.5%/12,3*12,-175,8500)

$ 1，969.62 初始存款將才能能夠 175.00 美元每月並在三年內結尾 8500 美元。

Rate 參數是 1.5%/12。

NPER 參數是 3*12（即三年儲蓄，每年儲蓄 12 期，按月儲蓄）。

PMT 是-175 （您需付出 175 美元每月）。

FV （未來值） 是 8500。

了解如何時間才能還清個人貸款

假設您有一筆 2,500 美元的個人貸款，並同意每月付款 150 美元，年利率為 3%。

使用函數 NPER(rate,PMT,PV)

=NPER(3%/12,-150,2500)

需要 17 個月和幾天還清貸款。

Rate 參數是 3%/12（每年付款 12 期，按月付款）。

PMT 參數是-150。

PV （現值） 參數是 2500年。

確定定金

假設您想購買一輛價值 19,000 美元的汽車，年利率為 2.9%，三年按揭付款。 您希望每月付款 350 美元，因此您需要計算出預付定金。 在此公式中，PV 函數的結果是貸款額，從購買價格中減去它即為預付定金。

使用函數 PV(rate,NPER,PMT)

= 19000 PV(2.9%/12, 3*12,-350)

必需的向下付款為 6，946.48 美元

公式首先列出購買價格 19,000 美元。 將從購買價格中減去 PV 函數的結果。

Rate 參數是 2.9% 除以 12。

NPER 參數是 3*12（即三年付款，每年付款 12 期，按月付款）。

PMT 是 -350（您每月需付出 350 美元）。

您的儲蓄總額是隨著時間的推移

假設您的開戶金額是 500 美元，每月存款 200 美元，利率為 1.5%，那麼 10 個月後您的存款總額有多少？

使用函數 FV(rate,NPER,PMT,PV)

=FV(1.5%/12,10,-200,-500)

在 10 個月後您有 $2,517.57 存款。

Rate 參數是 1.5%/12。

NPER 參數是 10 （月份數）。

PMT 參數是-200。

PV （現值） 參數是-500。

⑤ 房貸還款有哪幾種方式還款計算公式是怎樣的

對於房貸還款的方式相信很多人都不陌生，有等額本息還款，等額本金還款以及一次還本付息的方式，這些方式在計算的時候都是有公式可以套用的。

一、房貸還款有什麼方式？

1.等額本息還款：就是將按揭貸款的本金總額和利息總額相加，再平均分攤到還款期限的每一個月中。作為還款人，每月還銀行固定的金額，但還款額中的本金比重要逐月增加、利息比重會逐月減少。

2.等額本金還款：貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3.一次還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

二、有哪些計算公式？

1.等額本息還款法，公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）^總還款月數/（（1+月利率）^總還款月數-1）；每月還款額＝貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/（（1+月利率）^總還款月數-1）

2.等額本金還款法，公式為：每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋（貸款本金×月利率-貸款本金/總還款月數×月利率×已還款月數）。

上述的房貸還款方式計算公式是不是很實用呢？我們下次再計算的時候就可以好好利用這些公式了。

⑥ 購房按揭貸款時，每月還款額是怎麼計算出來的

先來看看房貸利率計算方法

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。

利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。

房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

等額本息計算公式

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

等額本金計算公式

每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月；

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

怎樣，以上這幾個公式是不是很對你們的「胃口」呢！要貸款買房的那就戳進來看看吧！順便算算自己日後的還貸額度吧！shzyqiyu88

⑦ 如何快速計算房貸月供

有公式，用計算器就可以計算：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^: 次方
有網上計算器，輸入數據就可以出來：
貸款總額 10,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 72.51 元
總支付利息 7,402.68 元
本息合計 17,402.68 元

⑧ 按揭貸款還款計算公式

現行的兩種個人住房按揭貸款還款方式中，等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。

A 等額本息還款法：

定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。

其計算公式如下：

月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1

B 等額本金還款法：

定義：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。

其計算公式如下：

每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率

⑨ 貸款還款日究竟如何計算

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的，通常有按戶定日和統一定日兩種方式。
按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作為約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最後一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。
統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作為約定還款日。採用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。