中國人民銀行住房貸款

Ⅰ 辦理中國銀行個人一手住房貸款是需要提供戶口本嗎

中國銀行個人一手住房貸款的辦理材料：
1、借款申請書。
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）。
4、支付所購住房首期購房款的證明。
5、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）。
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件。
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件。
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明。
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件。
10、貸款人要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）。
（1）護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）。
（2）工作證明。
（3）個人所得稅完稅證明（若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證,若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證）。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅱ 現在房貸貸款利率是多少

現在房貸利率為4.90%。首套房和二套房的利率有所差別，首套房平均利率為5.38%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

Ⅲ 中國銀行個人一手住房貸款利率是多少

中國銀行個人一手住房貸款利率：
人民幣個人一手住房貸款以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅳ 央行連續兩月單列公布，個人住房貸款繼續回暖

12月13日，中國人民銀行發布數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。
值得注意的是，這是人民銀行第二次單列發布個人住房貸款統計數據，向市場傳遞出「維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益」的政策信號。
從目前來看，房地產投資下行較快、樓市偏冷的局面已有所扭轉，房貸供需關系已逐步回歸正常。
日前召開的中央經濟工作會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
12月6日召開的中共中央政治局會議也提出，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
紅塔證券研究所所長、首席經濟學家李奇霖表示，受此前監管政策的影響，房地產投資自2021年下半年以來就已經進入了下行區間，對經濟增速也從支撐變成了「拖累項」。在房地產下行壓力加大的時候，政策對房地產的監管在邊際上有所放鬆，比如加大按揭貸款、開發貸款、並購貸款等的投放力度，再比如鼓勵房企在銀行間市場發債融資等。但從目前來看，針對房企的放鬆措施仍然是邊際的，是因為防風險和保交付的需求，而非「走老路」。
植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平認為，下一階段，房地產行業政策可能從以下四點出發進行調整：一是支持首套房貸，商業銀行將加快按揭貸、開發貸審批和發放速度，特別是針對大城市首次置業的人群，滿足購房者的合理需求。二是部分城市將可能小幅調降首套房房貸利率，適度降低購房者融資成本，考慮到央行已經在同期調降金融機構存款准備金率，商業銀行存貸比偏緊的狀況得到階段性改善，銀行房貸利率有望適度走低。三是將進一步增加對保障性租賃住房的金融支持，在管理、品質、標准、房源籌集等多方面實施創新政策，推進保障房建設。四是改善房地產企業短期融資環境，提供合理穩定的金融支持，提升直接融資比例，多層次、多元化利用好債券、信託、股權、資產證券化ABS、公募REITs等融資工具，促進房地產業健康發展和良性循環，助力房地產投資保持穩定。

Ⅳ 兩條紅線政策

法律分析：第一道紅線是「房地產貸款佔比」，大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行不得超過22.5%，縣域農合機構不得超過17.2%，村鎮銀行不得超過12.5%。

第二道紅線是「個人住房貸款佔比」，大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣域農合機構不得超過12.5%，村鎮銀行不得超過7.5%。

法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第五條 借款人同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

Ⅵ 2022年中國人民銀行貸款基準利率是多少

根據中央銀行的公告規定：
中國人民銀行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25。
《商業銀行法全文》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

(6)中國人民銀行住房貸款擴展閱讀：
銀行貸款條件：
銀行貸款的基本條件為：申請人年齡滿18周歲，至於貸款年齡上限一般為55周歲或者60周歲；申請人擁有穩定的收入，能按時償還貸款本息；申請人徵信良好，徵信報告中無不良信用記錄。滿足以上基本條件，用戶可以申請銀行信用貸款。而需要申請其他類型的貸款，則還需要滿足一些特定的條件。

比如說，抵押貸款需要抵押物，擔保貸款需要擔保人，經營貸款用戶需要擁有固定的經營場所等。

銀行貸款怎麼貸：
用戶可以直接前往銀行櫃台申請貸款，也可以通過網路渠道來申請銀行貸款。線下申請銀行貸款需要本人攜帶身份證以及相關申請材料，前往銀行填寫貸款申請表格，之後將表格、身份證、申請材料提交給銀行進行審核。而用過網路貸款申請銀行貸款，通常申請的是信用貸款，這種貸款只要有額度就可以提交申請。

線下貸款通過審核以後，用戶需要去銀行線下網點簽訂貸款合同。而網上貸款通過審核後，銀行會與用戶簽訂電子貸款合同，這樣用戶就不需要去線下簽訂貸款合同。雖然兩者都是銀行貸款，但是線下貸款的額度要高於網上貸款。

用戶想要申請大額的貸款，則比較適合申請銀行線下貸款。而申請小額的貸款，或者急用錢，則可以嘗試申請銀行線上貸款。除了貸款額度不同，這兩種貸款審核的速度也不一樣，線上貸款的審核速度要比線下貸款快。

Ⅶ 央行單列發布個人房貸數據，傳遞啥信號

最新數據顯示，11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。近期，中國人民銀行連續兩個月單列發布個人住房貸款統計數據，傳遞出維護房地產市場健康發展、維護住房消費者合法權益的政策信號。
此時向市場進一步傳遞「穩」的信號，尤為必要。近一段時間，受到個別大型房地產企業出現債務風險事件影響，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，房地產開發貸款增速出現下滑。再加上此前部分金融機構對於30家試點房企「三線四檔」融資管理規則存在一些誤解，對要求「紅檔」企業有息負債余額不得新增，誤解為銀行不得新發放開發貸款，在一定程度上造成了部分企業資金鏈緊綳。受到風險事件影響，境外中資房地產企業美元債價格也出現了較大幅度的下跌。
面對這些情況，當前尤其需要進一步引導市場預期，矯正市場的過度收縮行為，恢復市場信心。此前，人民銀行、銀保監會已於9月底召開了房地產金融工作座談會，指導主要銀行准確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。近兩個多月來，政策效果已經顯現，市場前期的緊張情緒已有明顯緩解。目前，境內房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態。個人住房貸款連續兩個月多增，合理的按揭貸款需求正在逐漸得到滿足。從境外市場看，一些中資房企開始回購境外債券，部分投資人也開始買入中資房企美元債券。這表明房地產需求企穩回暖，市場對房地產的過度悲觀預期已經得到扭轉。
需要注意的是，金融管理部門近期強化預期管理，矯正市場的過度收縮行為，不是在「走老路」。日前舉行的中央經濟工作會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，並提出支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。這再次清晰地表明，「房住不炒」定位一以貫之，不會將房地產作為短期刺激經濟的手段，也不走過度依賴房地產的老路。
在堅持「房住不炒」定位的前提下，接下來，促進房地產市場平穩健康發展、維護住房消費者的合法權益，仍將是金融業的發力方向。金融機構應繼續落實好「因城施策」的差別化住房信貸政策，根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善型住房按揭需求，保持房地產開發貸款和個人住房按揭貸款平穩運行，為房地產業良性循環和健康發展創造良好的貨幣金融環境。

Ⅷ 中國銀行住房貸款種類

中行提供住房貸款種類較多，比如：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、固定利率個人住房貸款等，因無法具體了解您的貸款需求，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。