等額本金貸款15年提前還款最佳時間

① 等額本金提前還款的最佳時間

等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那麼前10年還款就是最劃算的。至於等額本息，由於貸款利息要多於等額本金，因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。
(1)等額本金貸款15年提前還款最佳時間擴展閱讀：
一、等額本金是什麼：
等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
二、 等額本金決定因素
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
三、等額本金適合人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金法的缺點是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。但是由於逐月遞減，後期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快地還清貸款。
四、以下三種情況不宜提前還貸：
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

② 等額本息貸款15年最佳提前還款時間點是多少年啊

其實無論是等額本金的貸款還是等額本息的貸款，如果想要提前償還貸款，那肯定是越早越好。假設你的貸款時間是15年的話，在資金允許的情況下，第1年就去償還貸款是最為合適的，因為提前償還貸款的時間越早，我們能夠節省的利息就會越多。

貸款的方式其實就分為兩種，一種是等額本金，還有一種就是等額本息，如果在貸款的時候後准備提前償還貸款的話，那肯定還是選擇等額本金比較好一些。所謂的等額本金，其實就是指剛開始償還貸款的金額比較大，越往後金額越少，也就是說越往後會越輕松。這種貸款方式其實能夠節省一點點的利息，不過剛開始還款的壓力會更大一些。

③ 等額本金貸款15年，第幾年提前還款劃算

這里有一個口訣告訴大家等額本金20年第五年還，等額本金三十年第七年還，等額本息二十年第六年還，等額本息三十年第八年還。等額本金還款時間如果已過1/3，這個時候已經還了一半的利息了，沒必要提前還款。如果等額本息已經到了中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金提前還款的意義不大。還有如果是公積金貸款，可以說是咱們普通人最劃算的貸款了盡量不要提前還。

④ 等額本息貸款15年第幾年還清比較好

15年等額本息在第5年第七個月提前還款最劃算。
一、正常來說，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。等額本息是一種貸款的還款方式，其實也是屬於復利的一種，復利也就是你的貸款拖得時間越長沒還，你的利息就會越多，因為後面的時間，會把利息也算進本金裡面去計算你本月要付的利息，因此屬於「復利」。
等額本息表面上每月給的利息是一樣的，但是實質上還是不一樣。因為它「每月還的本金與利息之和保持一致不變，但是其中本金與利息比例不一樣，本基佔比會越來越大。」
二、等額本息還款法
1.即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
2.由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
【拓展資料】
等額本金和等額本息的區別主要體現在以下幾個方面：
一、每月還款金額不同
等額本金還款方式下，每月還款金額是遞減的，借款人每月還款的本金是固定不變的，但是還款利息會隨著本金的減少而減少；而採用等額本息還款方式，每月償還金額是固定不變的，只是每月還款額中的本金和利息佔比會發生變化，早期償還金額中利息的佔比大，隨著每月還款，利息佔比會越來越少，本金佔比會越來越多。
二、產生的利息不同
等額本金和等額本息兩種還款方式下，產生的利息總額不同。比如貸款50萬，借款期限為1年，貸款利率為4.35%，那麼在等額本息還款方式下，產生的利息總額為2371.88元，而等額本金還款方式下，產生的利息總額為2356.25元。
三、適宜人群不同
等額本金還款方式下，前期還款金額較高，隨著每月還款，利息會逐月減少，所以還款額也會逐月減少，這種還款方式適合目前手頭比較充裕的人；而等額本息每月還款金額是相同的，適合每月有一定固定收入的人群。
等額本金和等額本息是常見的兩種按揭貸款還款方式，借款人可以自行選擇其中一種還款方式，很多借款人面對這兩種還款方式都不知道該如何選擇。其實等額本息和等額本金還款各有優劣，具體怎麼選擇比較好要根據借款人的實際情況來分析。
如果從利息角度來看，自然是選擇等額本金還款要更劃算一些，畢竟同樣借款金額、借款期限、貸款利率相同的情況下，等額本金還款方式下產生的利息總額要比等額本息還款方式下的利息總額少一些。不過等額本金還款方式前期還款壓力比較大，並不是每個借款人都適合選擇這種還款方式，如果收入水平比較高，那麼可以考慮選擇等額本金還款，這樣可以給自己節省一些利息費用。

⑤ 等額本金最佳提前還款時間

等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那麼前10年還款就是最劃算的。
至於等額本息，由於貸款利息要多於等額本金，因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。
實際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。
【拓展資料】
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦，而更多人選擇等額本息。
在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩餘的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式裡面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。
在前面8年時間里，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面8年裡，等額本金的還款壓力更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支持規模更大的貸款。
那等額本金應該用在什麼地方呢？
對於投資性購房者和購房首付比例較高的購房者來說等額本金其實更加合算一些。一方面投資性購房者都希望迅速還完貸款，避免房子對現金流的依賴。那麼在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款，選擇等額本金就更好一些。一方面可以節省一部分利息，一方面可以迅速減少剩餘的本金，在有需要的時候將剩餘貸款迅速還完，然後利用房子進行再融資。
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

⑥ 房貸15年提前還款最佳時間

我認為這個長帶短環實際上真的是比較合算的。所以說你這個如果提前還款的最佳時間應該是五年這個之後。也就是說十年之內這樣相對來講應該是比較劃算。

⑦ 等額本金15年最佳還款時間

咨詢記錄 · 回答於2021-12-24

⑧ 我在建行做了房貸，貸款35萬，15年等額本金，請問我在什麼時間段提前還款最合算

等額本金其實是在貸款的頭五年提前還款都是最劃算的。

⑨ 等額本金第幾年提前還款劃算

等額本金提前還款的最佳時間為還款周期的三分之一。比如說，房貸期限為30年，那麼前10年還款就是最劃算的。至於等額本息，由於貸款利息要多於等額本金，因此提前還款的最佳時間為還款周期的二分之一，即30年的房貸，前15年提前還款都比較劃算。實際上，等額本金還款是比較適合提前還款的，而等額本息就比較適合收入固定的人群選擇。
拓展資料
一、 等額本金是指一種貸款的還款方式，是指貸款人每月的還款本金額固定，而利息越來越少。該還款方式在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。採用該還款方式的借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。
二、 對比
1、 等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。 每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1] 等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
2、 但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
3、 二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。 總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。
4、 等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

⑩ 等額本息15年第幾年還最合適

貸款15年等額本息沒有還款的最佳時間，因為等額本息還款方式每月的還款額度都是一樣的，還款的額度中包括本金和利息，其中本金的額度逐漸的增加。
利息的額度逐漸的減少，前期還款中利息居多，後期還款本金居多，一般貸款的前幾年就把利息歸還的差不多了。
拓展資料：
貸款買房有等額本金和等額本息兩種還款方式可選擇，很多購房者選擇的是等額本息，如果有提前還款計劃的話，等額本息還款第幾年還清最合適?
等額本息越早還清越劃算，只要提前還款的時間是在還款期1/2之前都是比較劃算的。
等額本息是先還利息後還本金，整個貸款中的前半部分基本上是利息佔比最大，後半部分則是本金佔比最大，當還款超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，利息已基本還完，剩下的只有本金，再提前還款就沒有什麼意義了。
等額本息還款特點：
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的。
但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後。
所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
等額本息優缺點：
優點：
每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。