南京市住房公積金貸款提前還款

A. 住房公積金貸款如何提前還款

法律分析：（一）部分提前還款：①借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；②還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；④受委託銀行審批；⑤公積金管理中心審批；⑥ 去銀行償還部分貸款本金；⑦將提前還款表送至公積金中心留檔；（二）全部提前還款：①申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；②首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③受委託銀行審批；④公積金管理中心審批；⑤去銀行償還貸款本息；⑥將提前還款表送至公積金中心留檔；（三）想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：①滿足公積金貸款已成功放款；②還款時間滿一年以上；③申請人當前狀態下沒有逾期；

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 公積金貸款如何提前辦理還款

1） 部分提前還款：1.借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
2.還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4.受委託銀行審批。
5.公積金管理中心審批；
6.去銀行償還部分貸款本金；
7.將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：1.申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
2.首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.受委託銀行審批；
4.公積金管理中心審批；
5.去銀行償還貸款本息；
6.將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：1.滿足公積金貸款已成功放款；
2.還款時間滿一年以上；
3.申請人當前狀態下沒有逾期；
一；住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二；2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
三；2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
四；2016年9月1號起，國管公積金的提取流程將進行簡化，職工在辦理住房公積金提取業務時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並作出承諾。之後凡是可以通過相關部門獲取信息進行聯網審核的，就不再要求提供相關證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。對於退休職工提取公積金的業務，也在流程上做了簡化。如果職工達到法定退休年齡，並且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務。此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今後職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發現，將終止職工的提取行為，並要求在規定期限內退還所提取的金額。不僅如此，從發現違規的日期算起，該職工三年內將不能夠辦理公積金提取業務和貸款申請。對於涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。

C. 公積金貸款如何提前還款

您好，公積金辦理提前還款具體還可分為部分提前還款和全部提前還款，具體辦理流程請您參考如下：

1） 部分提前還款：

① 借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；

② 還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

③ 確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

④ 受委託銀行審批；

⑤ 公積金管理中心審批；

⑥ 去銀行償還部分貸款本金；

⑦ 將提前還款表送至公積金中心留檔；

2） 全部提前還款：

① 申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；

② 首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；

③ 受委託銀行審批；

④ 公積金管理中心審批；

⑤ 去銀行償還貸款本息；

⑥ 將提前還款表送至公積金中心留檔；

3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：

① 滿足公積金貸款已成功放款；

② 還款時間滿一年以上；

③ 申請人當前狀態下沒有逾期；

最後各個區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行辦理前，還希望您最好詳細咨詢本區公積金管理中心。

D. 住房公積金提前還款怎麼辦理

住房公積金貸款提前還款手續辦理和流程:
一、准備好借款人資料
1、借款人有效身份證和復印件三份;

4、配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
下面我們來用一個案例,更清楚的了解一下公積金提前還款的方法:
李小姐於2006年1月份辦理了公積金貸款,貸款金額50萬。李小姐月收入4000元,其公積金月繳納額為480元,李小姐信用資質較好可以申請8成30年貸款,根據市管公積金自由還款方式計算,其月供及總利息額為:每個月最低還款額2276元,總還款利息為731798.31元。
現在李小姐手中有10萬元的存款,她打算部分提前還款卻不知道該如何辦理?住房公積金的提前還款較為簡單,不論是市管公積金還是國管公積金在提前還款時都是「自由還款」。具體流程為,借款人辦理完住房人公積金貸款後手中都會有一張住房公積金的存儲卡,然後通過此卡償還每月的銀行貸款。就李小姐這個案例而言,現在她有部分提前還款的需要,那麼她可以提前三個工作日在其每個月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額,也就是往公積金存儲卡內預存10萬元,然後通過電話語言系統進行操作。
公積金提前還款沒有商業貸款那樣復雜,部分提前還貸的,借款人直接通過電話語言系統自動設置部分提前還款金額即可。一次性全部償還清楚的,借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約,公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理,一般預約時間短則幾天之內,長則不會超過一個月。
公積金提前還貸手續的相關內容上文已經給大家做了詳細的介紹,也通過具體的例子讓大家更清楚的了解了具體的流程,希望對大家有一定的幫助。提前還款其實並不是十分的麻煩,只要大家做了好相應的准備工作,很快就可以辦理好的。

E. 公積金貸款提前還款流程

公積金貸款提前還款流程手續
首先公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。
1、一次性歸還本息方式；
（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
（3）受委託銀行審批；
（4）公積金管理中心審批；
（5）去銀行償還貸款本息；
（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、歸還部分貸款本金方式
（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
（2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
（4）受委託銀行審批；
（5）公積金管理中心審批；
（6）去銀行償還部分貸款本金；
（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。
拓展資料：
公積金貸款提前還款條件
1、還款時間滿一年以上；
2、申請人當前狀態下沒有逾期；
3、上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請；
4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
公積金貸款提前還款所需資料
1、還貸人身份證；
2、還款存摺；
3、《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章。

F. 住房公積金貸款提前還款

住房公積金貸款提前還款。住房公積金可在購房、自建房屋等情況下申請貸款。住房公積金貸款利率低於商業銀行貸款。提前還款如下：1、住房公積金貸款可以提前還款，且住房公積金貸款提前還款不收違約金；2、住房公積金貸款提前還款的，應當先與住房公積金管理資金進行報備；3、住房公積金貸款提前還款沒有條件限制，只要職工能夠負擔相關貸款，就可以進行提前還款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 住房公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款經銀行同意可以提前還貸。購房者需向貸款行提出提前還款的申請，在與銀行約定的時間內攜帶身份證、產權證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還貸手續。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

H. 公積金可以提前還款嗎

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。
但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。
1、部分提前還款：
需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。
在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。
2、一次性提前還清：
同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。
要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？
公積金提前還貸劃不劃算還需要根據綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：
1、還款方式是否選正確
若申請的組合貸款，提前還款先後順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次後可以提前部分還貸或提前一次性還清。
2、買房前一年不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
3、不要盲目的提前還款
住房貸款利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」來的劃算。
4、時間價值的損耗應考慮
我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。

I. 南京公積金提前還貸需要哪些手續

目前，南京公積金提前還貸步驟如下：

1.要到公積金貸款銀行取消公積金逐月還貸協議，然後再辦理公積金提前還貸業務。

這里需要注意的是，還款後期您不可以再次使用公積金余額逐月還貸，只可以按照用現金還貸。

2.公積金轉帳還貸流程需要提交的材料：

（1）借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件；

（2）借款人留存的《借款合同》原件；

（3）貸款銀行出具的《貸款證明》；

（4）借款人及配偶單位出具加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》。

3.關於公積金提前還貸的辦理時間：每年辦理一次，全年每月1-15日到公積金開戶銀行辦理（節假日除外）。

如有疑問可以致電12329熱線為您解答。

(9)南京市住房公積金貸款提前還款擴展閱讀：

南京公積金離退休提取

申請范圍：離休、退休的職工，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理。

辦理網點：各服務網點。

辦理要件:

1.身份證明資料原件及復印件

（1）本人辦理的提供本人身份證；

（2）委託辦理的提供委託人和受託人身份證原件及其復印件。

2.提取資料原件及復印件

離、退休證（不能提供離、退休證的，應當提供勞動、人事部門出具的有效相關證明或養老金領取證明）；

辦理流程：職工提供要件資料，到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》（加蓋預留印鑒），到各服務網點辦理。

1.住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到管理中心辦理申請提取住房公積金。

2.住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。

3.住房公積金賬戶在分中心各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應分中心申請提取住房公積金。

辦理時限：手續齊全情況下，即時辦結。