外國人在中國可貸款買房嗎

① 我是中國人和外國人結婚後我能在本國用貸款買房子嗎是用我自己的名字！請知情者詳細告知，謝謝！

咨詢記錄 · 回答於2021-10-18

② 外籍人士在上海買房可以貸款嗎

外籍人士在上海可以購買一套自住用房，相關部門對一年的界定不嚴，銀行貸款也不是很看重這個完全不用擔心，只是外籍人士買方要多交納一筆不少的合同和貸款公正費用，而且是強制的。

1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。

2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。

3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。

4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。

5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。

6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低於35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低於35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。

③ 外國人在青島買房可以貸款嗎

外國人在中國買房是可以貸款的，只要您有購房資質，收入證明和銀行流水都符合要求就可以。收入證明要達到銀行月還款額的兩倍以上。

銀行面簽需要准備的材料：身份證明，家庭關系證明，婚姻關系證明，收入證明，銀行流水，購房資格查驗證明，住房情況證明。

④ 外國人可以在中國買房嗎

外國人是可以在中國買房的，但是必須滿足以下條件：

1. 買房者必須在中國居住滿一年；

2. 合同中要註明中文名字和外文名字；

3. 買房者需要提供身份證明；

4. 如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；

5. 資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；

6. 如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

外籍人士在中國買房上證流程：

基本情況：夫妻一方為中國人，一方為外國人，商業貸款中方為銀行主借方，外籍方為次借方，雙方共同上證。

流程一：與中介、賣方簽三方合同，付定金及中介費的一半。

流程二：外籍方收集資料（護照翻譯公證書三份原件、委託公證書三份原件），委託書是委託中方配偶，收集好這6份資料後交由中方配偶全權辦理所有流程。

流產三：去銀行辦理按揭。

流程四：去當地國安局備案，拿一份備案證明原件。

流程五：付首付款給賣家。（留下付款單，備注購房首付款）

流程六：過戶交稅（收集材料： 中方身份證原件、戶口本原件、結婚證原件、首付款付款單、國安局備案證明、護照首頁復印件三份、護照翻譯公證書三份原件、委託書原件三份、銀行卡-用於交稅費），結束後付掉剩餘的中介費。

⑤ 外籍人士能在中國貸款買房嗎

各個銀行都有外籍人士住房按揭貸款業務。外籍人士在中國是可以貸款買房的。同時也規定，外國人在中國不得以單位的名義購買住房，也就是說，只能以個人的名義在中國購房，不過外國人只能限購一套住房。

⑥ 外籍人可以在中國買房嗎

現今，在中國買房已經成為華人圈以及海外熱議的話題，那麼外籍人士應該如何在中國購房呢？

購房需求大致分為自用和商用兩類，在面對不同的需求時，我們會面臨如下的情況與選擇。

外籍人士在中國購房，若以現金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理，但護照必須經翻譯後方可辦理過戶申請。

無論買方或賣方，在交易過程中有一人為外籍人士，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證。（公證費：契約價*0.3％）

如果委託他人代理，根據購房者是否在國內分為兩種情況：

1．購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；

2．購房者不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。

五、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士購房需交納的各項稅費的收費標准與大陸居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明以外還要提供居民身份證或護照。

收入證明最好是工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求進行公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士買房銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

六、注意事項

在購房過程中，還有如下的事項需要特殊注意：

1．辦理預售登記和權屬登記。

境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復印件、《境外個人在境內居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當地建委辦理預售登記和權屬登記。

2．境外人士通過指定銀行進行結匯轉帳，付房款。

境外人士在中國境內購房是不能使用外幣的，購買境內商品房時，需將外匯先結成人民幣，然後支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。

外籍個人應持以下文件向外匯指定銀行申請：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2) 有效護照等身份證明；

(3) 已在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；

(4) 一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。

港澳台居民和華僑辦理結匯手續時，持有的證明材料包括：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2)《港澳居民往來內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》等身份證明；

(3) 在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯後劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。

七、問答

1．外籍華人和中國人結婚方便買房嗎？

沒什麼影響，兩人若需要買房，可以聯名購買。

2．外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?

房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文。

各省市政策會根據實際情況隨時調整，以上文章內容供您參考，具體政策以政府當時政策為准。

⑦ 外國人可以在中國買房並定居嗎

外國人是可以在中國買房的，但是必須滿足以下條件：

• 買房者必須在中國居住滿一年；

• 合同中要註明中文名字和外文名字；

• 買房者需要提供身份證明；

• 如公證材料是外文需到翻譯公司翻譯；

• 資料備齊後要先到北京市涉外審批辦公室進行審查；

• 如購房需貸款，要提供在京無固定收入、婚姻以及配偶同意購房抵押貸款等證明。

⑧ 外籍人士是否可以貸款買房

外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：

1.在中國連續居住滿一年，且能開居住證明；

2.在中國沒有住房；

3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。

貸款需要准備四大類資料：

1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2.提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4.銀行規定的其他資料。

⑨ 外國人可以銀行貸款嗎

如通過招行貸款，貸款申請人：具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。
具有完全民事行為能力的境外人士(含港、澳、台居民)。
溫馨提示
具體是否符合申請條件，建議您聯系網點核實。

⑩ 外籍人要在國內買房，可以向中國銀行申請貸款嗎

您可以在中行營業機構網點申請辦理一手住房貸款，所需材料包括：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的有效居留證件；
3、已支付所購住房首付款的證明；
4、經濟收入證明（包括但不限於借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單等）；
5、合法有效的購房合同或協議；
6、抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明；
7、保證人（如有）同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明；
8、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
9、法律法規、監管規定及貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
具體申請材料及辦理要求以中行營業網點為准。
申請個人二手住房貸款時，除上述資料外，還需提供以下資料：
1、售房人（含共有人）有效身份證件；
2、擬出售房屋的所有權有效證明文件；
3、房屋共有權人簽字同意出售房屋的書面文件；
4、已出租的房屋須提供租賃合同及承租人放棄優先購買權的承諾書；
5、貸款人要求提供的其他文件或資料。
具體申請材料及辦理要求以中行營業網點為准。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。