中國銀行軍人公積金貸款

㈠ 部隊公積金在地方怎麼執行

① 軍隊住房公積金制度：它從1992年7月1日起實行，是用於軍人住房消費的保障性、互助性、長期性資金，目前實行個人賬戶歸集、符合條件發放的管理辦法。
② 軍隊住房公積金貸款：軍隊授權中央管理的國有控股大型商業銀行（以下稱為協作銀行），按照合作協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
申請住房公積金貸款所包含的購房類型為：
★ 購房類型包括商品房（一手房、二手房）；
★ 政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房）。
二、提問回復
1、我今年面臨退伍，想問下住房公積金到時候是轉到地方還是給個人？
依據現行政策規定，參加住房公積金的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產住房後，經批准可領取個人的全部住房公積金，並繼續參加住房公積金的歸集。
轉業、復員、離休、退休的人員，在騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人；犧牲、病故人員，其配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
2、想買房子，但是不知道如何辦理住房公積金貸款的條件是什麼？
依據現行政策規定，現役軍人申請住房公積金貸款條件要符合以下條件：
①具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。
②所購住房為家庭首套住房。
③信用狀況良好。
④有不低於國家規定比例的首付款資金。
⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。
⑥能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。
⑦夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
3、能告訴我公積金貸款的最大額度和期限嗎？
根據《軍人住房公積金貸款管理辦法》規定：借款人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。特別要注意的就是對於具體的貸款金額，銀行會根據借款人購房價、還款力以及資信程度等因素綜合評定，如果貸款金額仍不滿足貸款人需求的話，可以使用軍委機關與協作銀行協商開通的軍人住房公積金組合貸款業務試試；
貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。這里注意的是：在還貸過程中貸款期限是不能延期的。
4、貸款期間需要給部隊和銀行提交的資料是哪些？
★ 現役軍人需要給所在部隊提供的資料：
①借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。
②借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。
③擬購住房的相關材料。
④家庭經濟收入情況證明。
⑤其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。
★ 現役軍人去銀行辦理貸款時，需要准備的資料有哪些？
①《軍人住房公積金貸款資格批准書》。
②身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。
③婚姻關系證明。
④收入證明。
⑤購房協議或者購房合同。
⑥購房首付款收據。
⑦借記卡。根據各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。
⑧所購二手房的房屋評估報告，由銀行認可的評估公司出具。
5、馬上要退役，我的住房公積金貸款還沒有還清，該怎麼辦？
根據相關政策規定：借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，其所在單位財務部門應依據《委託轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還貸款本息。
軍人退役後，仍可繼續享受公積金貸款優惠政策，也會繼續佔用軍隊住房公積金歸集資金。用個人的住房補貼和公積金提前還貸，可以更好地發揮住房公積金互助共濟作用，加快貸款資金周轉。
6、辦理住房公積金貸款可以在哪些銀行辦理？
按照中國人民銀行和銀監會的規定，軍人住房公積金貸款協作銀行必須為國有控股大型商業銀行，也就是工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和交通銀行。
7、住房公積金貸款的擔保形式有哪些？
根據現行政策規定，軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的以其所購住房作抵押；購買軍隊經濟適用住房或軍官安置住房的，可根據本人家庭情況，選擇商業銀行認可的動產或權利憑證質押，家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或者法人保證等方式擔保。
這樣規定，一是對購買商品房申請貸款的，以其所購住房作為抵押擔保，符合國家金融監管政策要求，也是商業銀行的通行做法；二是對購買軍隊經濟適用住房或安置住房申請貸款的，採取商業銀行認可的方式擔保，既符合國家《擔保法》規定，也妥善解決了購買這類住房貸款擔保「瓶頸」問題。
當然，部分地區協作銀行對申請購買軍產住房的軍人住房公積金貸款，已採取了信用貸款模式，不需再辦理抵押、擔保手續。具體可向當地協作銀行咨詢。
8、軍人住房公積金計息政策是如何規定的？
根據國家和軍隊住房公積金管理有關政策規定，從2017年1月1日起，實行軍人住房公積金計息。這是對軍人住房貨幣待遇政策的充實完善，也是維護官兵合法權益的實際舉措，能夠確保軍人享受國家規定的住房公積金待遇政策。
這次出台的政策明確，軍人住房公積金計息的人員范圍，包括在職軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的離退休幹部、士官，與軍人生活待遇保障范圍和公積金貸款范圍相一致，有利於保持軍隊現行政策之間相銜接。
軍人住房公積金計息的掛賬資金，包括個人住房公積金賬戶歷年累計歸集的住房公積金和當年新增歸集的住房公積金兩部分；計息利率統一執行中國人民銀行公布的一年期定期存款基準利率，與國家政策規定完全一致，有利於保持軍地政策之間的統一。
計息施行時間自2017年1月1日起，實行對軍人公積金賬戶累計掛賬金額和當年新增歸集金額計息。
計息的截止時間，軍隊轉業復員或犧牲病故人員的掛賬住房公積金，為停發工資當月；軍隊管理離退休人員的掛賬住房公積金，為支取住房公積金或移交政府安置的當月。
年度結息時間，為每年12月31日；年度結息後，應當將所計利息連同本金一並結轉下年度。所計利息應當計入個人住房公積金賬戶，實行掛賬管理，待本人按規定支取住房公積金時連同利息一並結算。

㈡ 軍人公積金三個月期限

關於軍人住房公積金貸款
軍隊授權中央管理的國有控股商業銀行，即工商銀行、農行銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行（以下稱為協作銀行），按照合租協議和中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發放貸款。
關於申請人
參加軍隊住房公積金歸集的現役軍官、文職幹部、士官和改革期間現役轉改的文職人員，以及軍隊管理的退休幹部、士官（不包含已支取住房補貼和住房公積金的退休人員）
關於申請條件
1、 家庭具有償還貸款本息的能力； 2、 有不低於國家規定的住房公積金收付比例的首付款資金； 3、 具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件； 4、 提供符合協作銀行規定的貸款擔保；
5、 所購住房為家庭首套住房； 6、 夫妻雙方均未申請過軍隊或地方公積金貸款； 7、 信用狀況良好； 8、 軍隊及協作銀行規定的其他條件； 9、 借款人夫妻雙方均為軍人，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。
關於貸款保障范圍
購買個人或家庭首套住房（含二手房）、建造住房、翻建住房和大修自住住房。
關於貸款限額
首套住房的公積金貸款限額，一般不得超過60萬元（其中軍人購房地人民政府規定貸款限額超過60萬元的，按照購房地人民政府規定執行）。
軍人家庭建造住房、翻建住房和大修自住住房的公積金貸款限額，按照不超過建造成本70%的標准確定。
關於貸款期限
軍人住房公積金貸款期限不得超過30年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過70年。
關於貸款利率
軍人住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行；如遇利率調整，軍人住房公積金貸款利率作相應調整。
當前國家公布的住房公積金貸款利率5年期以下為2.75%，5年期以上為3.25%。
關於擔保方式
軍人申請住房公積金貸款，購買商品房的，以其所購住房作抵押；購買經濟適用住房或安置房的，可根據本人家庭情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押，家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或者法人保證等方式擔保。
關於個人向所在單位申請流程
向所在單位申請貸款資格的相關資料參考：①購房合同復印件；②購房首付款發票復印件；③首套房證明原件；④身份證復印件；⑤軍人證件復印件；⑥結婚證復印件；⑥戶口本復印件。

㈢ 一期士官買房可以申請住房公積金貸款嗎

一期士官買房，只要符合以下條件即可申請住房公積金貸款。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(3)中國銀行軍人公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款辦理流程：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

㈣ 軍人住房公積金審批下來了是中國銀行的還能更改建設銀行的嗎

能的，重新申請就可以了。

申請流程：

1 向軍隊申請，獲取軍人住房公積金貸款資格

下載貸款申請表；

填表；填完後交本單位財務部門審核上報（每月15日前完成）

審批；軍區級單位審批上報總部（當月16日至月底進行審批）

獲取貸款資格申請書；次月10日前總部將軍隊貸款申請批准情況提交協作銀行；10日起，團以上單位應先與申請人簽訂《委託轉賬還款授權書》，再提供《軍人住房公積金貸款資格批准書》（需加蓋所在單位財務專用章）。

2向銀行申請，獲取軍人住房公積金貸款

向銀行申請；攜帶《軍人住房公積金貸款資格批准書》及貸款材料

銀行審批；

簽訂合同

貸款發放

貸款償還；借款人退出現役後時，由所在單位財務部門將個人住房補貼和住房公積金優先償還剩餘貸款本息

貸款材料：

1申請人及配偶軍民身份證

2 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚證明）

3 所在單位出具的收入證明

4 擬購住房材料（住房合同、首付款憑證）

5抵押、質押、保證等貸款擔保要求的相關材料

6 貸款申請網點銀行借記卡

7協作銀行要求提供的其他相關材料

借款人應當按照與協作銀行簽訂的借款合同約定，按期償還貸款本息。還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法，借款人只能選擇其中一種還款方式。

等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定增加的人員。

等額本金還款法，是將貸款本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。

㈤ 中國銀行個人手機銀行在線申請貸款支持貸款類型有哪些

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈥ 軍人公積金能貸60萬嗎

法律分析：需要看當地政策。軍人公積金貸款實行限額管理，當地政府規定低於40萬的，統一限額40萬元;當地政府規定高於40萬元的，可按當地政府規定執行。貸款最長期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈦ 軍人如何辦理公積金貸款

如您在江蘇省的中國銀行申請軍人住房公積金貸款，貸款利率按中國人民銀行屆時規定的住房公積金貸款利率執行。中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈧ 軍人公積金貸款流程詳解及時間

軍人公積金貸款流程詳解及時間：
1.向部隊提出申請，申請人在每個月15日之前，向部隊提出申請，填寫申請表，部隊經過審核可以在次月10日前將貸款申請提交給銀行；
2.向銀行提出申請，借款人需攜帶相關資料到銀行填寫公積金貸款申請表，待銀行審核通過後就可以簽訂合同，獲取貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
審批流程：
一、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
二、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
三、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
四、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
五、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
六、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

㈨ 軍人公積金貸款利率是多少

軍人住房公積金貸款利率與普通人一樣，都是按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。住房公積金貸款利率因房屋套數、貸款年限而不同。
1、首套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為2.75%，貸款額度最高為40萬2、首套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.25%，貸款額度最高為40萬元3、二套房、貸款年限在五年及以下的：貸款利率為3.03%，貸款額度最高為40萬4、二套房、貸款年限在5年以上的：貸款利率為3.58%，貸款額度最高為40萬元。
《中華人民共和國民法典》
第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

㈩ 現役軍人(士官)能用公積金貸款買房嗎

軍人符合如下條件，可申請住房公積金。
1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件；
2、所購住房為家庭首套住房；
3、信用狀況良好；
4、有不低於國家規定比例的首付款資金；
5、家庭具有償還貸款本息的能力；
6、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。
應答時間：2020-09-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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