公積金貸款120萬提前還款額

① 公積金貸款提前還款該怎麼還這些需要注意

公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金余額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。

提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。

1、公積金貸款提前還款肯定是劃算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。

2、個人公積金賬戶里的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低於貸款利息，因此最好是用於還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。

3、在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用於其他的，只能用於還公積金貸款。

(1)公積金貸款120萬提前還款額擴展閱讀：

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件。

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

② 公積金貸款，自由還款方式可以提前部分還款嗎

可以提前還款，但是不能變更貸款期限。公積金貸款的利率那麼低，根本沒必要提前還款。公積金是作為一種福利，能貸款還是貸吧。目前很多理財途徑的收益都高於公積金貸款利息，可以選擇適當的理財方法。最簡單的說戀余額寶的收益都高於公積金貸款利息，所以不建議提前還款。

③ 公積金提前還貸計算方法

住房公積金貸款提前還款銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
拓展資料：
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
二、2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性

④ 北京公積金貸120萬，提前還款

前五年月還款的很大一部分都是利息，不能說是30年的利息，而是剩餘本金的利息。

五年後全部還清，你一共支付了5年的利息和120萬本金。

⑤ 住房公積金貸款可以提前還一部分本金嗎

公積金貸款在還款三個月後才可申請辦理提前還款。經公積金中心願意，借款人可申請辦理提前一部分還款貸款等額本息貸款，還款時可挑選現錢還款方法、住宅公積金轉帳還款方法、現錢還款和住宅公積金轉帳還款組成方法。

公積金提前還款需要的材料
1、《個人住房公積金抵押借款合同》。

2、現錢(公積金轉帳的還需公積金聯名信用卡、登陸密碼等公積金獲取原材料)。

3、合理身份證。

公積金提前一部分還款申請辦理流程
1、還款人填好《個人住房公積金貸款還款申請表》(下稱《還款申請表》)，並帶上有關原材料到貸款經辦人員服務處申請辦理還款辦理手續。

2、經公積金中心審批願意後，還款人持公積金中心出示的《還款通知書》、《委託收款憑證》(公積金中心入帳聯、金融機構入帳聯)到運營服務廳內特定金融機構窗口申請辦理繳費。

3、借款人與公積金中心簽署《借款變更合同》，每個月依照新的《還款計劃》准時全額還款。

提前一部分還款的常見問題
1、提前一部分還款每一次提前還款額度不可小於5000元。

2、申請辦理提前還款業務流程，借款人及抵押平均需在場。

3、如借款人或抵押人不可以在場申請辦理還款辦理手續，需委託人出示合理身份證原件、受託人合理身份證原件(或蓋上公證機關"與正本相符合"圖章的影印件)和國家公正單位出示的《公證委託書》。

4、公積金中心網址及自助服務終端機器設備也可開展公積金聯名信用卡提前一部分還款(不可以縮期且不可變更還款方法)，但需與公積金中心簽署網上轉賬還款協議書。

⑥ 公積金貸款 提前還一部分款額！怎麼計算

這不屬於提前還款，屬於預存還款額。不存在其他的問題。若還款五年後一次性還款已經不劃算了，此時房貸未還多少，全還了利息。

⑦ 住房公積金貸款應該怎麼提前還款

公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。

根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。

一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。

提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為准。

希望可以幫到您！望採納！

⑧ 公積金貸款如何提前辦理還款

1） 部分提前還款：1.借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
2.還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4.受委託銀行審批。
5.公積金管理中心審批；
6.去銀行償還部分貸款本金；
7.將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：1.申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
2.首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.受委託銀行審批；
4.公積金管理中心審批；
5.去銀行償還貸款本息；
6.將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：1.滿足公積金貸款已成功放款；
2.還款時間滿一年以上；
3.申請人當前狀態下沒有逾期；
一；住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二；2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
三；2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
四；2016年9月1號起，國管公積金的提取流程將進行簡化，職工在辦理住房公積金提取業務時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並作出承諾。之後凡是可以通過相關部門獲取信息進行聯網審核的，就不再要求提供相關證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。對於退休職工提取公積金的業務，也在流程上做了簡化。如果職工達到法定退休年齡，並且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務。此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今後職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發現，將終止職工的提取行為，並要求在規定期限內退還所提取的金額。不僅如此，從發現違規的日期算起，該職工三年內將不能夠辦理公積金提取業務和貸款申請。對於涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。

⑨ 公積金提前還款

一、公積金貸款下來多久後可以提前還款
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
如今由於住房公積金貸款具有貸款利率低、辦理手續方便快捷，買房首付較低的特點，受到廣大貸款買房市民的喜愛。那麼剛辦理了住房公積金貸款，可以馬上申請提前還貸嗎?想要提前還貸的市民們，有必要了解一下提前還貸相關的問題。

1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打並查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。

⑩ 住房公積金貸款可以提前還款嗎

公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。

根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。

一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。

提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為准。

希望可以幫到您！望採納！