2017銀行貸款還款系數

1. 月供系數是怎麼算的

月供系數=1*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。

說明：^貸款月數即為貸款月數次方。

所謂月供系數，是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額。

按現在基準利率7.05%，貸款期限10年計算，月供系數:

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元。

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按揭風險

按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。

當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出於防範這一風險的表現。

注意事項

貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還。可是，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，並沒有注意到。

如今貸款已成為了消費者的首要選擇，但是因為還款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費的同時消費者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點。同時「貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔保合同。

厚厚的文本，裡面可能埋著不少」地雷「，急著買車的車主，未必仔細看。 到最後，押金被扣才知道後悔。」業內人士表示，不少擔保公司會以各種理由剋扣車主的押金。因此，貸款買車時應看清合同，尤其是一些加粗的字體。如果遇到霸王條款，則應拿起法律武器，維護自己的權益。

2. 貸款的萬元系數怎麼算

每期應還款額=[借款本金×月預期年化利率×(1+月預期年化利率)×還款期數]/[(1+月預期年化利率)×還款期數-1]

貸款萬元系數其實就是一個還款系數，指的是貸款1萬元，每個月所要還的月供是多少，而這個數就是還款系數。而它的用途主要是為購房者案例按揭貸款時做一個參考依據。

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貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

3. 銀行系數怎麼算

你想問的是銀行貸款系數吧？
貸款系數：每期應還款額=[借款本金×月預期年化利率×(1+月預期年化利率)×還款期數]/[(1+月預期年化利率)×還款期數-1]，貸款萬元系數其實就是一個還款系數，指的是貸款1萬元，每個月所要還的月供是多少，而這個數就是還款系數。

4. 誰知道現在銀行貸款的還款系數啊

還款系數？ 自2011年7月7日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點

目前最新貸款基準利率：
6個月以內（含6個月） 6.1%
6個月到1年（含1年） 6.56%
1年到3年（含3年） 6.65%
3年到5年（含5年） 6.9%
5年以上 7.05%
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

貸款的利息主要是根據貸款利率來計算的

等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

5. 什麼叫還款系數

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。
是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）

6. 銀行還款系數是什麼意思

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限
1-10
年還款能力系數為
0.35
，
11-20
年系數為
0.40
）

7. 買房月供多少怎麼定 還貸能力系數你了解嗎

不管今年買房還是打算以後買房，買房之前你需要做的不只是准備相關的買房和貸款資料，還應該仔細的算一算自己每個月的月供，到底定在什麼數比較合適，既能有錢可以還款，又不至於讓自己生活的很辛苦！介紹一下月供多少到底該怎麼定?

要決定每個月還多少，最重要的是看個人的還貸能力系數。所謂還貸能力系數，顧名思義，也就是用來計算貸款人的還款能力的一個指數。具體表現為貸款本金與貸款者當月收入的比例。從這個系數就可以知道自己每個月最合理的月供為多少。那麼，房貸還貸能力系數具體該怎麼計算？

例如：

系數是0.4的話，月收入為10000元，您每月可以還款4000元。系數是0.5的話，月收入10000元，您每月可以還款5000元。

一般說來，個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，還貸能力系數就會越大，反之則會越小。因為個人的還貸能力系數和影響你貸款額度高低的因素是都差不多的。

商業貸款還貸能力系數是多少?

商業貸款一般是0.5。

例如：

你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以每月還款5000元。

公積金貸款還貸能力系數是多少?

公積金貸款是按不同借款期限來確定你的還貸系數的。十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

當然，還貸系數只是說你從銀行可以貸到這么多的額度，但建議只根據還貸系數來確定月供，想要找一個合情合理的月供數，我們還應該計算一下這些：

1、首付能力

在計算首付能力的時候，一定要留出裝修費，畢竟你總不能主宰還沒裝修的房子里吧!

2、月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

3、養房能力

每月的月供最好的情況是保證在月收入的30%左右，你要知道，除了月供你還需要留出一筆錢來養房。養房成本一般包括物業費、供暖費、24小時熱水費，交通費等。

（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 什麼是還貸能力系數 商貸和公積金貸款還貸能力系數是多少

還款能力系數一般都是公積金計算貸款額度使用，通常均為0.4.

9. 什麼是還貸能力系數,是怎麼計算出來的

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生 。

商業貸款還貸能力系數計算：

例：系數是0.4的話，月收入為6000元，應只能有償還月貸款本金2400元的能力。

商業貸款一般就是50%，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款.

公積金貸款還貸能力系數是如何確定的呢？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金貸款還貸能力系數計算：

據公積金管理中心介紹，0．45是還款能力系數，反映職工公積金貸款本金與職工當月收入的佔比情況。按照建設部下發的《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》的規定，「職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素」。這樣可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生；目前，職工計繳公積金的金額是根據職工個人上年工資總額來確定的，反映了職工個人穩定的實際收入狀況。職工每月計繳公積金高的，還款能力相對較強，可貸款的額度就應相應提高。

據最近的統計數據，公積金貸款非正常逾期中有40％-50％是由於借款人每月還款額占家庭收入比例過高造成的。在銀行的商業性個人住房貸款中也規定每月還款額不能超過收入的50％。