有公積金貸款的提前還款

『壹』 公積金貸款提前還款流程

公積金貸款提前還款流程手續
首先公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。
1、一次性歸還本息方式；
（1）申請人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
（2）首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
（3）受委託銀行審批；
（4）公積金管理中心審批；
（5）去銀行償還貸款本息；
（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
2、歸還部分貸款本金方式
（1）借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
（2）還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
（3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
（4）受委託銀行審批；
（5）公積金管理中心審批；
（6）去銀行償還部分貸款本金；
（7）將提前還款表送至公積金中心留檔。
拓展資料：
公積金貸款提前還款條件
1、還款時間滿一年以上；
2、申請人當前狀態下沒有逾期；
3、上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請；
4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
公積金貸款提前還款所需資料
1、還貸人身份證；
2、還款存摺；
3、《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章。

『貳』 公積金貸款可以提前還款一部分嗎

可以每年提前還一部分。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限，每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

拓展資料：
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。

主要性質
住房公積金（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

主要特點
住房公積金（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

『叄』 公積金貸款提前還款

住房公積金貸款買房是否可以提前還款或者提前一次性還清
公積金貸款可以提前還款，也可以一次性將剩餘本息全部還清。
一般來說，只要正常還貸12期(一年)之後，就可以申請提前或者一次性還款，且不產生罰息。
公積金貸款各地方政策皆有不同，律師用北京地區公積金貸款政策舉例。

如果您要提前全部還款，具體流程跟上面基本一樣。也是可以通過電話，或者拿著身份證、貸款合同等證件到當地公積金管理中心申請辦理。
流程比較簡單，當天可完成。
辦理全部還款的話，還可以約定在非固定扣款日進行劃款。
貸款還清後的注意事項
一般來說，公積金貸款還清之後，要辦理解除抵押手續。
拿著公積金管理中心開具的貸款全部還清證明，到當地住房貸款擔保中心辦理解除抵押手續即可。
如果當初辦理的是公積金+銀行商貸的組合貸款方式，則需公積金與商貸都還清之後，方可辦理解除抵押等相關手續。

『肆』 公積金貸款怎麼提前還款

公積金提前還款流程：
1、帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料和還款卡至櫃台辦理提前還款手續。
2、還款人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、等待受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
4、去銀行把還款，並將提前還款表送到公積金中心存檔。
《公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『伍』 公積金貸款可以提前還款嗎

公積金貸款是可以提前還清的。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之後，就可以申請提前或者一次性還款，且不產生罰息。可以提前還款的申請條件如下、貸款對象是具有完全民事行為能力、持有合法、有效身份證件、資信情況良好、具備穩定收入來源和按期還本付息能力的自然人、能提供銀行認可的抵/質押物申請資料。各地公積金貸款政策略有不同，用戶可撥打住房公積金熱線12329咨詢相關事宜。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

『陸』 公積金貸款如何提前還款

如果公積金賬戶有餘額，現在大多地方都有公積金小程序或者app，原則提前還款就可以把公積金余額扣光了，不足部分也可以到貸款銀行直接繳存現金提前結清。不過說實話，公積金貸款如果用手上現金提前結清不劃算，這本身就是帶有福利性質的貸款，手上流動性寬裕一些不好嗎？

『柒』 住房公積金貸款買房剩餘部分是否可以提前還款

公積金貸款能提前還款嗎
公積金貸款提前是可以提前還款的。但是還款的時候，需要自備現金，並且每次償還金額不得低於10000元,請主借款人攜帶身份證和借款合同到還款銀行辦理並簽定借款補充合同。
最後還清住房公積金貸款時，可以使用住房公積金帳戶余額。請夫妻雙方攜帶各自的身份證、住房公積金儲存卡、結婚證、借款合同先到住房公積金服務窗口辦理轉帳手續。辦妥轉帳後，再到貸款委託銀行辦理結清手續。

住房公積金帳戶上的金額不足以還清貸款可攜帶現金或銀聯卡進行轉帳還款。

公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金貸款提前還款劃算嗎住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當於額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

『捌』 住房公積金貸款如何提前還款

法律分析：（一）部分提前還款：①借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；②還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；④受委託銀行審批；⑤公積金管理中心審批；⑥ 去銀行償還部分貸款本金；⑦將提前還款表送至公積金中心留檔；（二）全部提前還款：①申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；②首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；③受委託銀行審批；④公積金管理中心審批；⑤去銀行償還貸款本息；⑥將提前還款表送至公積金中心留檔；（三）想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：①滿足公積金貸款已成功放款；②還款時間滿一年以上；③申請人當前狀態下沒有逾期；

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『玖』 公積金貸款如何提前辦理還款

1） 部分提前還款：1.借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
2.還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4.受委託銀行審批。
5.公積金管理中心審批；
6.去銀行償還部分貸款本金；
7.將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：1.申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
2.首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3.受委託銀行審批；
4.公積金管理中心審批；
5.去銀行償還貸款本息；
6.將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：1.滿足公積金貸款已成功放款；
2.還款時間滿一年以上；
3.申請人當前狀態下沒有逾期；
一；住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二；2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
三；2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
四；2016年9月1號起，國管公積金的提取流程將進行簡化，職工在辦理住房公積金提取業務時，首先需要填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並作出承諾。之後凡是可以通過相關部門獲取信息進行聯網審核的，就不再要求提供相關證明材料，這樣一來更方便單位和職工提取住房公積金。對於退休職工提取公積金的業務，也在流程上做了簡化。如果職工達到法定退休年齡，並且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務。此次提取流程簡化，涉及到多種情況，總的來說今後職工在提取公積金的時候，可以減少80%的材料量。此外，資金中心加大了對騙提套取住房公積金行為的懲戒力度，一旦發現，將終止職工的提取行為，並要求在規定期限內退還所提取的金額。不僅如此，從發現違規的日期算起，該職工三年內將不能夠辦理公積金提取業務和貸款申請。對於涉嫌違法犯罪的，將移交公安機關處理。

『拾』 公積金可以提前還款嗎

公積金可以提前還款，公積金貸款提前還款可分為一次性提前還清、部分提前還款兩種方式，不管是哪種方式，都需要用自籌資金進行還款，當然，要是公積金賬戶余額比較多，也是支持用公積金余額來還款的。
但是提前還款方式不同，對公積金賬戶余額要求不同。
1、部分提前還款：
需要貸款人還貸1年以上才能辦理，並且公積金賬戶里的余額在3萬元以上，然後每年可提取一次性公積金賬戶余額來還貸，也就是用公積金年對沖還貸，提前部分還貸後，公積金貸款本金會減少，銀行會和貸款人重新簽訂合同。
在貸款人未提出縮短貸款期限的前提下，銀行會重新計算貸款人每月月供金額，月供額會變少，貸款人的還款壓力會減輕，但是總利息不會減少；當然，貸款人也可以縮短貸款期限，如此可以減少利息，但是還貸壓力會增加，這個就需要大家根據自己的需求進行選擇了。
2、一次性提前還清：
同樣需要貸款人還貸1年以上，可將公積金貸款余額全部提取出來，一次性抵扣剩餘公積金貸款本息。而要是公積金貸款余額不足，想提前還款也是可以的，這就需要貸款人往還款賬戶里補足不足的部分。
要注意的是，上述兩種提前還款方式，如果貸款人有主貸人和次貸人，則會優先扣除主貸人名下的公積金賬戶余額，不足的部分再從次貸人公積金賬戶余額里扣除。

拓展資料：公積金提前還貸劃算嗎？
公積金提前還貸劃不劃算還需要根據綜合的情況進行分析，可以從以下四個方面進行參考：
1、還款方式是否選正確
若申請的組合貸款，提前還款先後順序有講究，公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，在提前還款時應選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次後可以提前部分還貸或提前一次性還清。
2、買房前一年不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
3、不要盲目的提前還款
住房貸款利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」來的劃算。
4、時間價值的損耗應考慮
我們要知道，貨幣是有時間價值的，如別人向您借了1萬元，由於物價上漲因素，可能半年後還回來的1萬元實際上只值九千多。因此，在物價上漲時，那些本來打算一次付清房款的人，可以去找銀行貸款，而對於已經貸款買房的，一般也沒有必要提前還清。