辦了貸款買房沒按期還款怎麼辦

『壹』 貸款買房不能及時還貸怎麼辦

那房子有可能被銀行起訴，最後拍賣房子還債。

『貳』 貸款買房沒錢還款怎麼辦

斷供後會有哪些後果：首付款打了水漂;契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔;個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。房子會被銀行低價拍賣;拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債(除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行);簡單來說，就是首付沒了，房子沒了，如果拍賣價>剩餘貸款，銀行退還除了還貸款的錢，如果拍賣價<剩餘貸款，繼續還款，直到還清為止。

拓展資料：
很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是帶來了極大的壓力，降低生活品質，甚至會有斷供的風險。
已購房的人都不能接受房價下跌，一旦下跌後，資產很有可能變成「負資產」，繼續持有還是斷供，就成了噩夢。
如何界定是否斷供：
第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或簡訊方式通知提醒;連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息;
若不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
如果斷供怎麼補救：
要求暫停還本金：借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
要求延長還款期：也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經還款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
再向銀行借錢為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借：出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，「這種理財型房貸」不失為一個應急的好辦法。
當然，以上三種方法只適用於資金暫時出現困難，未來可以改善的房貸借款人。如果是徹底沒有能力繼續還貸款，那麼只能放棄房子了。

『叄』 貸款買房還不上房貸怎麼辦

你可以和銀行進行商量溝通，延遲一下你的還款時間，也可以找親朋好友借錢，先還上貸款。需要注意的是，千萬不要逾期或者不還，對您個人的徵信問題影響很大。
1、貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2、一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3、會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4、產生信用危機。 現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5、想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。

『肆』 貸款買房子還不起貸款了怎麼辦

一、暫停還款
如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請「暫停還款」。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。
通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對於借貸人來說是非常不劃算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之後，申請暫停多久，貸款期限會往後順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。
只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時間採用這種方法來緩解還款壓力，實際上您會損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決「還款難」問題的話，那麼大家就只能選擇將房子轉手了，至少可以讓自己無債一身輕。
二、延長貸款年限
一些置業者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。
延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以後也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。
三、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點。
四、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。

『伍』 買房按揭還不上怎麼辦

法律分析：房照貸款還不上了可以申請延續展期，如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續一定的期限。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

『陸』 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理

住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『柒』 我用房產抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎麼辦呢

1、不還錢，銀行會起訴到法院，拍賣你房子，銀行把欠的錢。本金利息，違約金都扣走。剩餘會給你。
2、如果拍賣房子還不夠，法院就會查封你其他的財產。

『捌』 貸款買房沒錢准時還上的話會怎麼樣

逾期銀行會多收利息，第一個月會發通知催你還，第二個月會找人上門催收，如果第三個月你還是沒還，他們就會給你發律師函，走司法程序拍賣你的房子。

『玖』 貸款買了房，但現在沒有能力償還貸款了，該怎麼辦

貸款買房後，我原本准時還貸。 突然有一天，我被老闆解僱了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失敗，負債累累。 這些情況可能很多貸款。這無疑是對那些已經苦苦掙扎並一直在努力通過節食和節食來維持每月工資的家庭奴隸的打擊。 當經濟陷入困境而無力償還抵押貸款時，我們該怎麼辦？

3.向銀行尋求幫助。 當您確實無法按時還款時，可以向銀行發送信號以尋求幫助。只要不是欠款貸款的惡意內容，銀行通常都會充分考慮貸款人的當前狀況，並為您開辟一條道路，以幫助您以人道的方式解決您的緊急需求。 銀行為您准備的分支是您可以申請擴展還貸。 當然首先您必須向借錢的銀行提交書面申請，要求銀行延長您的貸款期限。 批准後，您必須與銀行簽署個人住房貸款延期還款協議。 完成相關程序後，您仍然需要尋找擔保人來簽署此協議。 請注意，您只有一次機會申請延期，並且原始貸款期限和延期期限之和必須少於30年。

4.轉讓或出售房屋此外，還有另一種方法可以幫助您解決當前的還貸危機，即，可以轉讓和出售所購房屋，並使用從轉讓或出售房屋中獲得的資金 償還抵押貸款。 前提是您必須先獲得貸款銀行的同意，然後才能採用此方法。 在您轉讓或出售房屋後，新買家將繼續履行還款義務。 這種方法比我們下面提到的銀行拍賣或訴訟方法需要更多的主動權。 此外，您的經濟損失將大大減少。

5.房子被銀行拍賣掉是下一件好事。 通常，當貸款人未能償還抵押貸款半年以上，並且銀行未能收回時，銀行將向法院提出申請，並且您的房屋將被銀行和價格收回。將會降低（通常拍賣價格會比市場價格低10％-20％以上）拍賣。因此這種方法的成本效益最低。因此您的經濟損失將非常巨大，並會影響您的個人聲譽。 每個人不可避免地會在生活中遇到各種困難。

在這里小編要提醒貸款購買房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隸：樹立省錢，增強風險意識和花錢的概念。 克制。 當您真的無法繼續償還抵押貸款時，不要盲目選擇削減抵押貸款，因為實際上您仍然有多種選擇，不是嗎？