貸款本息不準提前還款嗎

① 選擇等額本息可以提前還款嗎

可以。
等額本息是可以提前還款的，只要用戶手裡有錢，則是可以向銀行申請提前還款的。用戶在申請提前還款的時候，是可以根據手裡的資金選擇部分提前還款或是全部提前還款的。房貸能否提前還款與還款方式並沒有什麼關系，無論用戶在借款的時候是選擇等額本息或是等額本金，都是可以辦理提前還款業務的。
通常情況下，等額本息每月償還的貸款本金與利息總和固定，貸款還款前期償還的利息多，還款後期償還的本金多。在提前還了部分房貸之後，因為後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還本金計算。如果未超過還款期限的三分之一，等額本息提前還款比較劃算。
在辦理提前還款業務的時候，借款者可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變。也可以選擇縮短還款期限，保持每月月供不變。不管選擇什麼方式都是根據用戶的實際情況來看的，按照銀行的計算標准看，等額本息提前還款是否劃算與提前還清貸款的時間有關。
【拓展資料】
提前還款的注意事項：
1.提前還貸別忘退保。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
2.提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
3.提前還貸別忘退稅。
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

② 等額本息貸款76萬，已經還了3年，可以提前還款了嗎

等額本息貸款76萬，已經還款三年，想要提前是可以的。那麼提前還款是否劃算呢？76萬元的貸款已經還了三年，那麼還剩下差不多70萬，每個月需要還款近四千元，因為是等額本息所以每個月還款的數額是一樣的，如果按照這個金額把剩餘的七十多萬都還上的話，算下來那就是一百三十多萬。

等額本息還款是房貸中比較常見的一種借貸方式，借款人每個月需要還款同等的金額就可以。很多銀行對於提前還款的規定不一樣，通常五年期限的貸款是不允許提前還貸的，五年以上的話是可以的。但是，還款本息裡面是按照最開始利息多本金少的還款方式，所以如果還款超過五年了最好不要提前還款，這樣做很不劃算的。如果是當貸款時間不長，申請提前還款最合適，大多數利息都是在最初幾年，越往後利息就越少，提前還款自然也就不合適了。

③ 為什麼不能提前還款

提前還款不是說借款人直接把錢存到還款里就行了，而是需要聯系貸款銀行申請提前還款，再由銀行進行審核，看借款人是否滿足提前還款的要求，通過審核後借款人辦理相關手續，再存錢還款就行了。
要是無息貸款不能提前還款，說明借款人並不符合提前還款要求，銀行就會拒絕借款人的提前還款申請。
拓展資料：
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2-10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
提前還款辦理程序：
提前全部還款:由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
提前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成:借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

④ 農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎

你好，可以的，但是農業銀行住房貸款提前還款需要滿足以下條件：
需要提前還款的借款人需要提前15個工作日提交提前還款的書面申請，如果借款人還款時間不滿一年，提前還款需要繳納違約金，一般是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(4)貸款本息不準提前還款嗎擴展閱讀：
辦理程序
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
農行個人住房貸款還款時間的規定為：由於農行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，將作逾期處理。舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。超過還款時間就算逾期的。

⑤ 等額本息貸款銀行在合同上:寫三年內不能提前還貸對嗎

不對，很多銀行等額本息用滿半年都是可以提前還款的，而且只還剩下本金，也沒有任何違約金

⑥ 等額本息適合提前還款嗎

等額本息還款可以提前還款，但是不太劃算，建議不要提前還。等額本息還款前期，利息佔比比較大，還款後期本金佔比比較大。一般還款期的前二分之一，申請提前還款可以最大限度地節省貸款利息。如果還款時間已經超過了還款期的二分之一，這時申請提前還款的意思不大。
拓展資料：
等額本息提前還款計算公式?
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。
2、利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。按月計息的公式如下：貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。
提前還款有哪些注意事項?
1、注意提前還款的時間要求。
一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、貸款文件要准備好。
對於准備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、不要忘了退保。
並不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
4、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記。
購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去注銷抵押登記。

⑦ 中國銀行等額本息貸款可以提前還款嗎

可以提前進行還款。具體看你的是什麼貸款和之前簽訂的借款合同是怎麼約定的，有的提前還款會有違約金。具體按照你的貸款合同里邊條款為准。

⑧ 貸款51萬25年等額本息可以提前還款嗎

可以。等額本息是一種還款方式，而大部分貸款都是支持提前還款的，除非貸款合同約定不允許用戶提前還款。所以正常貸款51萬25年等額本息可以提前還款，提前還款都是為了節省利息，而等額本息前期歸還的金額中利息佔比較大，這種還款方式是不太適合提前還款的，因為節省的利息非常有限。

⑨ 等額本息可以提前還款嗎

等額本息只是一種還款方式，而大部分貸款都是支持提前還款的，除非貸款合同約定不允許用戶提前還款。只不過，提前還款都是為了節省利息，而等額本息前期歸還的金額中利息佔比較大，這種還款方式是不太適合提前還款的，因為節省的利息非常有限。"

貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

二、欠銀行貸款還不上銀行機構是會採取一系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麼將會產生一定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麼銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麼銀行將會採取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麼該抵押物會被法院進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。

三、逾期貸款
根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。
對於返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對於借款逾期部分的利息，借款人應按何標准支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標准也不統一，影響了法律的權威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統一。
銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對於這類放款，商業銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬於銀行的有問題資產，因此商業銀行應保持較高的資本准備，准備率一般為50%。"

⑩ 等額本息可以提前還款嗎

等額本息還款可以提前還款，但是不太劃算，建議不要提前還。等額本息還款前期，利息佔比比較大，還款後期本金佔比比較大。一般還款期的前二分之一，申請提前還款可以最大限度地節省貸款利息。如果還款時間已經超過了還款期的二分之一，這時申請提前還款的意思不大。

等額本息提前還款計算公式?

1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。

2、利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。按月計息的公式如下：貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

提前還款有哪些注意事項?

1、注意提前還款的時間要求。

一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

2、貸款文件要准備好。

對於准備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、不要忘了退保。

並不是購房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險公司等部門退保。提醒各位準備提前還貸的購房者，在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

4、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記。

購房者在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去注銷抵押登記。