商業貸款提前還款還要付利息么

① 銀行貸款提前還款後面利息要還嗎

這主要看用戶提前還款的具體情況：
如果用戶是提前全部還清，那麼以後的利息就不用再算了，只算還款前的那部分利息。
如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間縮短了，所要還的利息也就會減少。
如果是提前部分還款而且貸款期限不變，那麼要還的利息要根據所剩的本金進行計算。
(1)商業貸款提前還款還要付利息么擴展閱讀：
有公積金的人。公積金必須是買房專用的，如果你在公積金里繳納了一定的數額，那麼最好就利用好這個待遇，單位就會幫你承擔一半的還貸金額。
不管是什麼樣的還款方式，越早還清，利息付得越少。對於沒還多久的人來說比較劃算，最好在前三分之一時間還完。20年貸款就在前7年還完，30年貸款就在前10年還完。
想還清貸款作抵押的人。這部分人是善於利用金融杠桿的，一定是有好的投資方式才敢這么做。用一部分錢把房貸還清，然後用沒有貸款的房子去銀行做抵押，然後獲得更多的現金流。
這類人與善於投資的人恰恰相反，他們一點不懂投資。沒有更好投資方式的人，又在有點錢的情況下，盡量多還貸款。因為省下來的利息，就相當於理財了，使得手上的錢變得有價值了。
那麼哪些人不適合還貸：
1、公積金買房或商貸利率打折買房的人。銀行八折商貸，貸款利率僅為4%左右，公積金貸款利率僅為3.25%。這部分人天生優勢，能吃還則遲還，越遲還享受的優惠政策越久，比別人占更多便宜。
2、如果你已經還了一多半貸款了，則不建議提前還了。因為大部分的本金和利息都被你還上了，這時提前還已經不劃算了，節省不了多少利息了。還不如把錢放在手裡更踏實，萬一生活中有急用錢的時候呢？
3、這一點是針對投資者的，如果你有更好的投資方式的話，提前還款就相當於把自己的流動資金套牢了。前提是你的投資回報一定要比房貸利率高，不然你就是兩邊虧錢。
另外提前還款還有需要注意的是，第一，如果你是公積金貸款和商業貸款結合的方式買房的話，建議提前還商貸，因為商貸利率要高。
有的銀行商業貸款，提前還款是要付違約金的，有的銀行則不用，所以要對比實際情況看劃不劃算。
還完房貸記得撤銷抵押登記，因為做房貸的人，你的房子是抵押在銀行的，貸款還完了要把銀行和房管局的抵押記錄撤銷掉，否則房貸還完房子也不是你的。

② 買房用商業貸款，提前還貸還需要付銀行的利息么

若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，在「還款日」不發生變化的前提下，「提前還款」的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在「前一個還款日到提前還款日」期間的利息。
您可以使用計算器進行還款試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（試算結果僅供參考）。具體還款信息請通過經辦行，或撥打招行客服熱線，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務確認（工作日8:30-18:00）。

③ 若提前還款還需要還利息嗎

不同銀行、不同貸款產品提前還款的規定不一樣，是否收取違約金需以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款經辦行。
應答時間：2020-12-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 提前還款的話，需要支付剩餘的利息嗎

不需要支付剩餘利息。提前還款的話，利息只需要支付到還清的當日。所以您是不用有所顧慮的，但是仍然要提醒您，具體事情具體分析，具體要求還是要看具體的規定，希望對您有幫助。

拓展資料：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。（來源於網路詞條：貸款）

⑤ 商業住房貸款，提前還款是還的本金還是利息如果還了本金，每月的還款利息是不是重新計算

若是在招商銀行辦理的貸款，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。
還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。
若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。

⑥ 銀行貸款如果提前還清需要支付利息和手續費嗎

首先，對於銀行貸款是否能夠提前還款：對於不同的銀行以及不同的貸款產品來講是不一樣的規定。所以對於借款人來講，未來不論是否會提前歸還貸款在申請的時候最好都問一下，是否可以提前還款，以及提前還款是否需要支付剩餘利息或者繳納手續費。就小編目前了解得知，現在大多數的銀行是允許提前還款的。但是一般需要貸款時間超過6個月或者12個月才可以。
因為不同銀行對於不同類型的貸款產品要求並不相同，所以要想知道銀行貸款提前結清是否需要繳納剩餘利息或者手續費，最好的方式就是在申請的時候詢問信貸經理。

⑦ 我在建行買房貸了24萬，20 年還清。如果提前還款是不是需要支付20年這24萬的全部利息

提前還款不需要支付全部利息，只需付部份違約金。

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以先息後本，每月等額減少，縮短還款期限的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印每月還資本金利息表，重新與借款人簽訂借款變更合同。

貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息。一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於等額本金還款法前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而等額本息還款法由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。

所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。以前述王先生購房為例貸款年利率為5．04%，月利率為4．2‰。如果是等額本息還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為147，320元。如果是等額本金還款法，借款人獲得貸款後20年所還利息總額為125，191．26元。可以看出，隨著時間的推移，到第20年，等額本金還款法要比等額本息還款法少還利息22，128．74元。

另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。2002年2月21日起，銀行貸款年利率5年內公積金為3．6%，商業貸款為4．77%，5年以上公積金為4．05%，商業貸款為5．04%。因此，在確定提前還貸時盡量不要跨過5年的最佳時間段。毫無疑問，只要提前還貸，王先生不管是採取等額本息還款法還是等額本金還款法，都可以少還貸款利息。

⑧ 按揭買房貸款提前還，要付利息嗎

購房按揭貸款，一般採用月供的還款方式，也就是每月歸還本金和利息，每月的利息當月結清，提前還款，免去的是之後年份的利息，歸還的是剩餘的還款本金。