中國老太太和外國老太太貸款

A. 中國的老太太和美國的老太太有什麼區別

中國老太太掙了一輩子錢還沒買到房子；美國老太太房子住了一輩子還沒還完房貸。

一個中國老太太和一個美國老太太進了天堂。美國老太太在臨終前說：我終於還完了房子的按揭貸款，而中國的老太太則說：我終於攢夠了買房子的錢。
那個美國老太太叫做瑪麗，在還貸的日子裡患上了住房綜合症，每當看到房子，就在腦海里計算自己還欠銀行多少美元。她的一生是在自虐狀態下度過的。只生養了一個孩子，讓他在十八歲就去獨立了。老公是一個酒鬼，掙了錢就去喝酒。生活的重擔徹底把她擊垮了。她吃穿用的是市場上的二手或過時產品。生病了就硬撐著，不到萬不得已不上醫院。她是在貧困交加中度過她的餘生的。她惟一的驕傲，就是留下了一個剩餘價值不多的房子。
而中國老太太則簡單得多了。她的名字叫華玲，她生活在大上海的一個石窟門里，後來參加房改買下了這套房子。她生活拮據，倒也自得其樂。後來改革開放了，生活逐漸好起來了，她省吃儉用，攢了一部分錢，死後，留給了一對兒女。現在，她的兒女正用這筆遺產交了三居室商品房的首付。按照商人的光輝指引，過起了美國老太太的生活了。

B. 在中國和美國，有同樣一棟別墅。美國老太太和中國老太太的購買方法，誰更聰明。

我支持中國老太太，在自己能力范圍內去消費，這樣是我們中華民族的傳統美德。中國有句古話叫無債一身輕，欠著別人總是不舒服的。美國老太太這樣的超前消費不但使自己40年來忍受著還債的壓力，每天都要想著還錢，精神壓力多大，也給國家和社會造成了一定傷害，美國金融危機不是就這樣發生的嗎？

C. 有一個傳說中國老太太存錢買房是怎麼回事呀

我十幾歲的時候，就聽到這樣一個故事，大意是話說有一個中國老太太和美國老太太，中國老太太攢了一輩子的錢，到了臨死前才攢夠了買新房的錢，才住上了新房，而美國老太太則先貸款，住進了新房，到死貸款也還完了，她也因此住了一輩子的新房。這個經濟故事的寓意很明顯，稱贊美國老太太的消費行為，嘲笑中國老太太的不識時務，是啊，同樣的收入，美國老太太相對於中國老太太來說，多會做人啊，多會懂得享受生活啊。在同樣的環境下，只不過是稍稍改變了消費模式，美國老太太就能提前住了一輩子的新房，而中國老太太卻是固執己見，在臨死前才圓了自己的住房夢，相對於現在的超前消費、透支消費的理念，中國老太太的攢錢消費理念真是太老土了。

當初我看到這個故事的時候，雖然也頗為羨慕美國老太太聰明睿智的消費行為，懂得充分利用別人的錢進行提早消費，可也許是中國人傳統的保守理念的影響，總覺得美國老太太的這種超錢消費、高債消費的行為模式，不太符合筆者的胃口，因為其中蘊含的風險比較大，萬一經濟環境不好，或者是出現個天災人禍，而出現無法償還銀行貸款的情況，那房子豈不是會被銀行強行收回拍賣，要是錢還是不夠償還貸款的話，恐怕銀行要逼得筆者砸鍋賣鐵、傾家盪產了！

因此一事有一其利，難免會有其害，超前消費、高債消費模式雖然能夠讓人提早獲得消費品，但是其中也蘊含了不容忽視的高風險因素。雖然美國老太太提早住進了新房，但是住的不安心，住的有些心驚膽顫，老是擔心有個天災人禍的什麼，而中國老太太遲了點住進新房，但是卻住的安安穩穩、舒舒服服，根本不會擔心哪天會又有張銀行的賬單來催你還款。

2007年美國次貸危機的大爆發和進一步蔓延，毫無疑問就是對美國老太太這種超前消費、高債務消費模式的總清算。所謂次級貸款，是指在美國向信用分數低、收入證明缺失、負債較重的人提供的住房貸款。根據有關統計顯示，2001年全美25%次級抵押貸款發放給了那些像美國老太太一樣的收入證明缺失的借款人，但2006年這個比例已升至45%。更令人驚愕的是，一些貸款機構甚至推出了「零首付」、「零文件」的貸款方式，貸款人可以在沒有資金的情況下購房，僅需聲明其收入情況，無需提供任何有關償還能力的證明。美國消費文化和美國金融機構對超前消費、高債消費模式的鼓勵和縱容，使得很多並沒足夠收入來償還貸款的低收入人士，也可以通過次級貸款而購買住房，結果使得美國的次貸危機越吹越大，越演越烈，而華爾街的一系列的金融創新產品更加使得次級貸債務被全球的金融機構大量增持，這也就是意味全球的金融資本都被吸引到美國次貸泡沫的創造過程中，全球投機資金的大量流入使得美國次貸泡沫被吹的更加龐大了。現在沒有人能夠准確估計出次貸市場以及其金融衍生品究竟涉及到多大規模的資金量，因為它涉及了太多數量的投行、基金公司和銀行機構等等，不過有專業人士保守估算會有5—6萬億美元左右的規模。

從2004年開始到2006年的兩年之間，美聯儲的17次大幅度加息行為，終於刺破了這巨大、輝煌一時的次貸泡沫，美國房貸市場逐漸步入了衰退階段。還款利率的大幅度上升和房價的下跌，使得美國的次貸市場違約率大幅度上升了，而這對美國的次貸市場和大量投資次貸債務的投行和金融機構造成了致命打擊，2007年4月2日，美國第二大房貸公司新世紀金融公司的破產事件，意味次貸危機由此正式爆發了。從此以後，美國的金融市場就陷入了一連串讓人眼花繚亂、震驚詫異、影響重大的動盪事件之中，兩家最大的房貸公司房利美、房貸美被美國政府接手了，而貝爾斯登的垮台、美林證券被接管、百年投行雷曼兄弟的破產、全美最大的儲蓄及貸款銀行——華盛頓互助銀行的倒閉及最為著名的花旗銀行的岌岌可危的情況，這些事件表明美國的次貸危機正在逐步演變為全面的金融危機，金融海嘯正在逐步逼近，一時間之間，作為世界上最強大的經濟體的美國，作為世界的金融中心——華爾街，到處是一片人心惶惶，風聲鶴唳的可憐景象。

面對這樣的金融災難，美國老太太終於哭了，因為不僅她的房子要被銀行強行收回拍賣出去了，而且還要背負一身的債務要償還，奮鬥了一輩子，可是由於自己的貪婪，由於自己的超前消費，由於自己的高債消費，現在是自釀苦果，到了老年時候依舊是兩手空空，一身債務，流離失所，可悲可嘆。此時的中國老太太也終於笑了，笑得多麼開心，辛辛苦苦攢了一輩子的錢， 到了派上大用場的時候，房子價格直線下跌，看見美國老太太的房子拍賣價格只有原先的四分之一了，眼睛都笑眯了，下了決定，買了！這美國老太太的房子住的真是舒服啊，中國老太太心裡暗自思量。到老年的時候，中國老太太不但舒舒服服、安安心心住上了新房，還因此攢下了一大筆的積蓄，老年日子過的是悠閑舒心。在這兩位老太太的一哭一笑之中，我們不僅可以細細琢磨其中的經濟學原理，而且也慢慢品嘗出不同的人生態度和處事方式所帶來的不同結果，發人深思

D. 中國與外國在文化上造成的消費者行為差異，有哪些

我是專攻懶人學習法的英語老師KK

中國與外國的文化差異非常大，特別是中外聯姻中出現的問題尤為明顯，我們就以中國和西方的英美國家作為例子來看看：

1.在消費類別中，中國吃穿、娛樂、教育、醫療佔用的比例明顯比較高，雖然2015年後中產階級崛起，消費升級，但並沒有本質改變這些。經濟條件比較好之後，奢侈品比例也大幅度增加。雖然這幾年國人開始注重健康和人生體驗，但和國外比還是差距較大。西方國家對日常衣食住行和奢侈品並沒有那麼執著的追求，相反在旅遊、體驗方面的投入巨大，而醫療教育保障良好。

5.中國電商和電子貨幣化的程度遠高於其他國家，所以網上購物中國人贏了！

我是KK，KK英語創辦者，有每月看電影學口語班，用懶人學習法，拯救英語渣。懶人學英語找KK，歡迎關注公眾號：KK英語大爆炸（id：kkyingyu2015）

E. 美國老奶奶和中國老奶奶的故事的漏洞在哪裡

本身不算漏洞吧。就是編這故事的時候，次貸危機還沒有爆發。
真實美國老奶奶年輕時就用貸款買房子，並且其他消費往往也是貸款。所以美國老奶奶把房產拿去作二次貸款抵押。最後，一套房產被抵押了好多次，銀行發現有收不回債務的風險。所以讓老太還債，老太還不了債，銀行收了抵押的房產。老太老了，沒了房子，還欠一屁股債。

F. 一個中國老太太和一個美國老太太

這個故事經常被人講述，用來說明美國人的消費觀優於中國人；美國人超前消費，享受人生；而中國人辛苦一輩子，卻不懂得享受或者來不及享受。故事有時也被一些學者提起，作為中西文化比較的範例。不過這個故事的續集和前傳卻沒有人提及。

續集應該是這樣的；美國老太太去了天堂以後，她的子女說：「剛給母親辦完了喪事，我們又要去貸款買房了。」中國老太太去了天堂以後，她的子女說：「母親真好，辛苦一輩子，給我們留下了一套新房，我們也要努力攢錢，給孩子買房。」美國的子女住上了貸款買的新房，中國的子女住上了母親剛買下但沒有來得及享用的新房。

前傳應該是這樣的；美國老太太年輕的時候，母親去世了。她的母親去世前，也剛剛還完了貸款，而且房子已經住了三十年，太舊了。她辦完了喪事又接著去了銀行貸款買房，她說：「我先貸款住上新房再說，至於我的孩子們，成年以後他們自己管自己吧，就像母親對我一樣。」中國老太太年輕的時候，母親去世了，母親也是辛苦了一輩子，臨死前買下了房子，留給了她。她在給母親送終以後說：「母親辛苦一輩子就是為了讓我們能夠住上新房，母愛真是偉大，我怎樣才能報答我的母親呢﹖我惟一能做的就是將來也要給我的孩子們留下一筆買新房的錢。」

聽完這個完整的故事，我們才能夠正確看待中美文化觀念中消費觀念的差異，以及與此相關的家庭倫理和社會價值觀念的差異。美國老太太貸款住上了自己的房子，享受了人生；中國老太太也有新房子住，也能享受人生，只是她住的是母親留下的新房子(見前傳部分)。從祖孫三代的連續性來看，美國人的三代是「自己管自己」，「兒孫自有兒孫福」；中國人的三代是「前人栽樹，後人乘涼」。

於是，美國人在用餐前要禱告：「感謝主，賜我衣，賜我食。」中國人在用餐前，在祖先靈位前點上一炷香，燒幾張紙錢，供上熱騰騰的飯食，然後自己用餐。美國人感恩(上帝之恩)，因為自古及今，上帝是惟一的，他給每個人賜福，所以美國人崇尚公平；中國人尊祖，因為祖先給自己的子孫賜福，「祖先」是一個不斷增加的序列，包括活著的人，將來也會成為這個序列中的一分子，所以中國人崇尚倫理親情。中西消費觀念的差別取決於傳統文化和倫理價值的差別，隨著中西文化的交流和融合，中國人在為子孫積聚財富的同時，也會接受貸款消費，美國人也將會更注重親情倫理的價值。

G. 一中國老太太和一美國老太太再天堂相遇，中國老太太說一生終於把房貸還清楚了，可是沒住幾年就掛了，而美

如果你覺得【掙錢沒壓力呢】
這個辦法我覺得【拿來用沒什麼不行，但是也不見得效果就好】
比較簡單的辦法是【制定一個合適的存錢目標】買點房子啊地啊什麼的
【買車多小家子氣你說對不】

H. 中國老太太存款買房，美國老太太貸款買房，為什麼買方市場鼓勵美國老太太行為

美國沒有買方市場鼓勵美國老太太行為的。只有賣方市場鼓勵。

美國老太太買房，比如有20萬美元現金，買的房子正好的是20萬美元。買方市場的公民，管這個老太太是全款還是現金買呢。買方市場認為最好老太太一次性全款買，因為這樣可少買幾套。這樣老太太沒錢了，買方市場手中有錢，可以投資到其他領域，而老太太沒錢投資了。所以買方市場希望老太太全款買。
其次，老太太如果貸款買房，她只要信用好，可以貸款85%，只需要首付25%，也就是20萬美元的房子，這個老太太只需要付5萬美元，這樣這個老太太20萬美元現金可以買4套房子。如果買方市場鼓勵老太太貸款買房，那麼大家都這樣，起到桿杠效應，相當於炒房，這樣買方市場想買的房子就少了，房價就上去了，這是買方市場不願意看到了。所以美國買方市場沒有鼓勵老太太貸款買房的說法。您到美國去考察一下就知道了。
美國為什麼貸款買房多？賣方市場希望老太太貸款買房？
首先因為美國大部分人的工資只有3300美元/月，1個家庭算2個人的工資，2個小孩，房租、生活費、工資稅，占據相當大一部分開支。工資需要繳納30%稅，1個月6600美元工資，交稅1980美元！房租按照中等水平的1300美元算，生活費1500美元算，包括水電煤氣、電話、網路、汽車油費，每月只剩1820美元。這還算很省的。我有很多美國朋友喜歡到酒吧里玩。這個家庭每年剩餘21840美元，買20萬美元的房子，需要2年半可貸款。想全款買房，大約需要18年。所以，現實決定必須貸款買房。
其次美國的低利率政策讓美國人覺得貸款買房劃算。美國人貸款買房利率最低2.6%，一般是3%，想想中國買房貸款利率。所以美國政府鼓勵老太太貸款買房，把錢拿出來。如果沒有低利率政策，那麼美國老太太就存款不買了，因為房貸高不劃算，這樣金融流動性不大，形成金融死水。美國可沒有什麼剛需。
再次是美國開發商、銀行鼓勵老太太貸款買房。銀行審核老太太的信用分數，一般可貸款75%，銀行就把75%的錢給開發商。另外，有的開發商自己提供貸款，老太太每月還錢給開發商而不是銀行。貸款買房，最高可貸款80%，又是低利率，所以美國老太太被鼓勵貸款買房。如果中國買房貸款利率是3%，中國老太太也爭相貸款投資房產了。
綜上所述，美國老太太貸款買房，不是買方市場鼓勵，是美國低利率政策、銀行、開發商共同的政策決定的。
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I. 中國老太太與西方老太太貸款買房的漫畫

估計是不好找了
不用吹捧了
這就是為什麼在經濟危機中美國比中國嚴重

J. 一個美國老太太同一個中國老太太的故事

中美老太太的故事
1935年的冬天，是美國經濟最蕭條的一段日子。這天，在紐約市一個窮人居住區內的法庭上，正開庭審理著一個案子。站在被告席上的是一個年近6旬的老太太。她衣衫破舊，滿面愁容。愁苦中更多的是羞慚的神情。她因偷竊麵包房裡的麵包而被麵包房的老闆告上了法庭。
法官審問道：「被告，你確實偷了麵包房的麵包嗎？」
老太太低著頭，囁嚅地回答：「是的，法官大人，我確實偷了。」
法官又問：「你偷麵包的動機是什麼，是因為飢餓嗎？」
「是的。」老太太抬起頭，兩眼看著法官，說道：「我是飢餓，但我更需要麵包來喂養我那三個失去父母的孫子，他們已經幾天沒吃東西了。我不能眼睜睜看著他們餓死。他們還是一些小孩子呀。」老太太說著，兩行淚水從她那飽經風霜的臉頰上流過。
聞聽老太太言，旁聽席上響起嘰嘰喳喳的低聲議論。
法官敲了一下木槌，嚴肅地說到：「肅靜。下面宣布判決，」說著，法官把臉轉向老太太，「被告，我必須秉公辦事，執行法律。你有兩種選擇，一種是處以10美元的罰金；或者是10天的拘役。」
老太太一臉痛苦和悔過的表情，她面對法官，為難地說：「法官大人，我犯了法，願接受處罰。如果我有10美元，我就不會去偷麵包。我願拘役10天，可我那三個小孫子誰來照顧呢？」
這時候，從旁聽席上站起一個四十多歲的男人，他向老太太鞠了一躬，說道：「請你接受10美元罰金的判決。」說著，他轉身面向旁聽席上的其他人，掏出10美元，摘下帽子放進去，說：「各位，我是現任紐約市的市長拉瓜地亞，現在，請諸位每人交50美分的罰金，這是為我們的冷漠付費，以處罰我們生活在一個要老祖母去偷麵包來喂養孫子的城市。」
法庭上，所有的人都驚訝了，都瞪大了眼睛望著市長拉瓜地亞。法庭上頓時靜的地上掉根針都能聽到。片刻，所有的旁聽者都默默地起立，每個人都認真地拿出了50美分，放到市長的帽子里，連法官也不例外。
老太太看到這個場面，雙手捂面，嗚咽出聲來。
法律是嚴肅的，法律也是無情的，執法者不被感情左右，是職責。而人與人之間的情感更是真摯的，相互間的關愛更是人性的本質。