Ⅰ 房貸第一個月還款為什麼比預算多一百多
房貸第一個月還款為什麼比月均還款多出幾百的原因：
因為第一個月的月還款是1個多月的利息，以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。
Ⅱ 為什麼組合貸款的建設銀行的首月還款要多呢
一般首月可能有錯期，即貸款發放日與首次還款日不同，中間的相差的利息計入第一期還款中
Ⅲ 建設銀行房貸好像還款比網上計算的多好多，請大家幫幫忙，謝謝！
你的公積金部分，利率4.5%，每月1520.06
商業貸款部分，利率7.67%。這種利率比目前的基準利率6.55%高了17%。如果按基準利率6.55%計算，每月是7751.39
你何時第一次還款？
Ⅳ 2020年在建行辦理的等額本金的貸款,還款時怎麼越還越多啊
等額本息 ，在貸款期限里，每月月供一樣多 ，其中本金遞增，利息遞減，也就是 說 前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金，是指在貨款期限里，等金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
兩種還款方式比較而言，同樣的金額、同樣的期限，選擇等額本金可以少支付利息，因為它的月供裡面扣除的本金部分比等額本息這種方式多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就越少了。
至於選擇哪種方式，就要看你的經濟條件了，如果你預測辦完按揭後還有其他方面需要用錢，那麼你可以選擇壓力較小的等額本息，等你把大事都辦妥了，攢些余錢到銀行申請部分提前還貸或者提前結清貸款，你只用還上剩餘的本金就可以了（有些銀行會附加收一點違約金）。
如果你是高收入家庭，月供只佔你家庭收支的一小部分，沒什麼經濟壓力的話，可以選擇等額本金。
你的還款額增加是因為國家基準利率提高了，所以利息增加了。
Ⅳ 在建設銀行的房貸為什麼第二個月比第一個月多了1246元，等額本金還款方式
因為一般第一個月下款的日子到你還款的日那一天沒有一個月的，所以第一個月利息少，還的錢就少，第二個月開始就是整個月了
Ⅵ 建行房貸提前部分還款30年年限不變月供等額本金為什麼多出200元月供
應該是收取的部分違約金，應該是只收一次。可以到建行咨詢
Ⅶ 在建行貸款35萬為什麼說當期還款金額為354000多多出來的四條線是什麼
目前人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是37624.42元，採用等額本金方式，利息總額是36218.75元。 若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
拓展資料：
建設銀行下的貸款業務。根據個人資產、信用級別確認貸款額度。
在利率優惠方面，工行、農行及建設銀行貸款打折上都有優惠，現在均可給首套購房置業者以85折貸款利率優惠，東莞農商行和招行能給出9折優惠，廣發銀行的利率優惠為95折。
對於貸款發放的時間，各家銀行均視當月信貸額度具體情況而定。農行東莞分行則看重購房貸款客戶的月收入，如果客戶每月工資收入五六千元，每月所還房貸超過2000元，最快兩個星期就可以拿到貸款。
東莞銀行的情況較為特殊。因為該行個人住房貸款信貸額度緊張，很難發放貸款，至少要等幾個月。所以，無論是首套房還是二套房，都基本不接受貸款業務。
但各銀行對貸款購房都有一些基本要求，比如需要身份證、戶口本、一年社保、本地工作、收入以及納稅證明、資信情況以及3個月銀行流水賬單。
去年4月份，國家全面調控房地產，東莞各銀行也隨之暫停住房貸款優惠利率，曾有的7折、85折、95折等折扣優惠全面取消。首套房貸嚴格執行央行公布的個人住房按揭貸款的基準利率，房款首付不得低於總房價的三成。二套房貸不但利率至少要上浮10%，即為基準利率的1.1倍，首付也要在六成以上。三套及三套以上房貸全面取消，購買多套房者必須一次性付款。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
Ⅷ 房貸首月還款比月供多的一部分錢是怎麼回事
主要是第一月還款的時間不一定是30天。
例如，5月17日放款，每月一日還款，6月1日不扣錢，到7月1日扣錢，就超過30天了。