❶ 商貸購買住房提前還款要付違約金嗎
法律分析：有，商業貸款買房提前還款有違約金，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款；一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的；應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❷ 商業貸款提前還款有違約金嗎
提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
【法律依據】
《商業銀行法》第四十二條，借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。
商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
❸ 商業貸款提前還有違約金嗎
法律分析：有的，在申請貸款時，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費用和貸款利率。
1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2％到5％）；或規定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、其違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1％。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20％，就不用繳納違約金。
3、其違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0．25％到1．00％。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
❹ 商業貸款買房提前還款是否有違約金
商業貸款買房提前還款有違約金，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款；一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的；應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
❺ 商業貸提前還款有違約金嗎
法律分析：商業貸款買房提前還款一般有違約金。根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。
法律依據：《貸款通則》 第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單;借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收I作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
❻ 房貸已還兩年，提前還款需要支付違約金嗎
現在很多都是自由還款，五年之後應該不需要支付。兩年肯定不行。不過房貸的違約金不高，一般也就幾千塊。對利息來說，真不多。
❼ 商業貸款買房提前還款有違約金嗎
商業貸款買房提前還款是有違約金的，因為提前還款不符合約定的內容，屬於違約行為。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。