貸款不可以選擇等額本金還款

① 房貸可以改成等額本金嗎

等額本息的房貸可以換成等額本金。
貸款人可以帶好相關資料，比如說購房合同、身份證等去相關機構辦理，具體還需要什麼資料，可以咨詢貸款銀行或者是公積金中心。
如果是商業貸款，直接帶資料去相關的貸款銀行辦理業務，如果是組合貸款，則還需要去一趟公積金中心辦理業務，比純商貸稍微麻煩一些。
但更改還款方式，銀行不一定會答應貸款人的請求，因為等額本息與等額本金存在非常大的差別，在前期等額本金的還款壓力比等額本息大一些，銀行出於風控的考慮還是會重新考察貸款人的資質，看是否有足夠的經濟能力來償還欠款。
為了提高成功率，貸款人在申請以前最好還是先去咨詢相關的貸款銀行或者公積金中心，看看需要什麼資料又要達成什麼條件，做好准備再去申請。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

② 跟銀行貸款房貸,只給選擇等額本息,不給選擇等額本金,為什麼

雖說等額本金和等額本息，申貸人可以自由選擇，但是當你的某項資質達不到你選擇項的標准之後，銀行會給你做最後的選擇。如果你不同意的話，可以選擇換家銀行貸款。

誠然，等額本息確實能讓銀行賺更多利息（房貸利率高於存款利率），但銀行考慮賺利差無可厚非的，畢竟銀行就是靠這個盈利的。並且大多數時候銀行的客戶經理也會引導借款人選擇等額本息的還款方式。

(2)貸款不可以選擇等額本金還款擴展閱讀

等額本金總利息少

無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，還款方式只有兩種：等額本金和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同，貸款期限越長，利息差別越大。

先來看什麼是等額本金還款法。它是將本金分攤到每個月，同時付清上一還款日至本還款日之間的利息的還款方式。以貸款120萬元，期限30年為例。假設是北京市的公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每個月本金還款額為120萬÷360個月=3333元。第一個月的利率演算法為：120萬×3.25%÷12=3250元，因此第一個月還款額為3333+3250=6583元。第二個月的利率演算法為：（120萬-3333）×3.25%÷12=3241元，第二個月還款額為3333+3241=6574元。以此類推，此後每個月的還款額逐漸減少。

再來看什麼是等額本息還款法。它比等額本金的演算法更加復雜，最終結果保證每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。仍以公積金貸款120萬，期限30年，年利率3.25%計算，每月的還款額固定為5222.48元。

在等額本金情況下，如果貸款利率始終不變，貸款人30年需要支付的總利息為586625元。而在等額本息情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，足足比等額本金多付了93466元。真是不算不知道，一算嚇一跳。這還是公積金貸款，如果是利率更高的商業貸款，30年的利息可以差出幾十萬。正因如此，如果貸款人不特意提出，銀行一般默認的是等額本息還款法，理由顯而易見——可以多收利息。

③ 在貸款買房的時候，究竟是選擇「等額本息」還是「等額本金」呢

你好，很高興回答你的問題。

不可否認，隨著房價持續上漲，選擇貸款買房的人群佔比越來越高，此前就有機構做過統計，全國超過90%的購房者選擇貸款買房。不過，相比全款買房來說，貸款買房更復雜，就以問題中提到的等額本金和等額本息為例。下面關於這個問題就來談談我的看法。

總的來說，對於普通收入人群來說，我認為等額本息是更符合實際的選擇，可是如果你有提前還款打算，那麼我還是建議你優先考慮等額本金。

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④ 銀行還貸的等額本金和等額本息可以選擇的嗎

1、是可以改成等額本金的，但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。 2、等額本金與等額本息的差別在於，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的（總的剩餘貸款額*月利率），第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息（不會超過2元錢），第三個月以後是「之前所差的利息總額+本月所差的利息總額」。好比你還了四個月，則：二月利息差額（2元）+三月利息差額（2元+2元）+四月利息差額（2元+2元+2元+2元）=這三個月的總差額接近14元以內，其中後邊的逐個2元都在每月遞減甚至到後期會是負數（因為等額本金的月還款本金不變，而等額本息的月還款本金在遞增，遲早有相同甚至超過前者的時候，不過到時候基本也差不多4、5年了） 3、只要你的月供還款能力合適，又不去做什麼投資，那改成等額本金是絕對合適的。 4、提前還款時可以選擇縮減還款期限，這樣更能省利息。每年來一兩次縮減期限（也就是規劃自己最合適的月供額度的請款下減少還款期數），湊夠一萬整數就來一次，絕對相當的實惠。 5、個人建議：去農行申請降低利息折扣，要求享受現行的首套利率折扣的優惠。一般銀行是不會同意的，但在北京有過幾例鬧到最後真的變更了，從上浮10%變成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去試試看，先看看能不能找到熟人幫忙。貸款過程中： 1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。 2、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為准。 3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。 4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。 5、具體情況以各銀行要求為准。

⑤ 在銀行按揭貸款，是按照等額本息還款好，還是等額本金還款好我可以選擇嗎

可以自己選擇的，兩種方式各有所長。等額本息每月還款額相等，便於個人資金安排，但利息較多；等額本金前期還款較多，後期較少，利息總額較少。例如，貸款80萬，期限30年，利率5.8%，兩種還款方式的利息相差約19萬元.

⑥ 為什麼銀行一般不批等額本金

銀行不給等額本金的原因主要有，該種還款方式對於用戶的還款能力要求比較高，前期還款壓力大，因此很可能出現前期就逾期的風險；其次等額本金還款方式每月還款金額不一樣，用戶很容易出現少還、漏還的情況造成逾期；再有就是等額本金總利息少，銀行賺取的利潤也相對少。
(6)貸款不可以選擇等額本金還款擴展閱讀：
一、等額本金是什麼：
等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
二、 等額本金決定因素
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
三、等額本金適合人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金法的缺點是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。但是由於逐月遞減，後期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快地還清貸款。

⑦ 銀行如果不讓選擇等額本金還款違法嗎

不違法的,還款方式由雙方自願協商的。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

(7)貸款不可以選擇等額本金還款擴展閱讀

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

⑧ 簽貸款合同時，可以選擇等額本金還款方式嗎

簽貸款合同有等額本息和等額本金兩種還款方式，你可以自由的選擇

⑨ 房貸是選擇等額本息還是等額本金好

等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。
也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。(9)貸款不可以選擇等額本金還款擴展閱讀：等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。
其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。
等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
拓展資料：
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。

⑩ 房屋按揭貸款時，是選擇等額本金還款還是等額本息還款法

在進行房屋按揭貸款的時候，等額本息和等額本金兩種還房貸的方式，雖然只有一字之差，但兩者每月償還金額並不一樣，其中相差的利息更是多得離譜，後續還款上也有很大的差別。

我們先來看一下什麼是等額本息，什麼是等額本金？

等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，以後每月還款數也越來越少。

等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本金與等額本息適用的情況不相同，等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭，或者較年輕的買房者，等額本息對於首付資金需求較少，同時又能夠支持規模更大的貸款。

而等額本金，比較適合能夠在前期償還較多貸款的人群，雖然說前期所需支出資金多，承受壓力大，而到了後期所需支出會減少，適合具有一定資金，且伴隨年齡增大或者退休，收入可能會減少的人群。

而除了等額本息和等額本金的還款方式外，房貸利息也會受到貸款金額、貸款年限、還款方式與貸款類型的影響。