公積金貸款買房還款多久

㈠ 公積金貸款買房的話，大概需要多長的時間啊

一般需要1個月左右。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈡ 用住房公積金貸款買房，過多久後可以一次性還清

住房公積金貸款完成後還款是可以一次性還清的，沒有時間限制。
提前還貸手續流程：
1.
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
2.
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3.
銀行自動扣收；
4.
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
1.
減少每月還款額，還款期限不變；
2.
縮短還款期限,每月還款額不變；
3.
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

㈢ 公積金怎麼貸款買房最長還款幾年

這個得看您是什麼公積金。每處公積金貸款條件不同。一般情況下最長還款年限是30年
。還得綜合一下您的年齡，房子的房齡。

㈣ 我用公積金貸款買房,按揭10年為何還款日期是11年

因為貸款發放日期不一樣。

因為公積金管理中心跟商業銀行是兩個不同的金融機構，雖然一些商業銀行可以做組合貸，但是由於兩家機構貸款審批發放的進度不一致，所以導致貸款發放具體時間不同，這就決定了公積還款日期跟銀行還款日期不一致。

公積金還款是公積金中心把錢打到你賬戶的時間，銀行還款是你把錢還給銀行的時間。是兩個不同的機構，時間當然不一樣。

公積金買房注意事項

1、材料准備充分，材料准備地越齊全，後續程序就越省時省力；

2、公積金貸款政策調整的頻率比較高，對於不同的人群也是有不同的對待，所以要把握好時間；

3、如果月還款額過高，那就會影響到住房公積金的貸款額度甚至不能貸款；

4、在辦理完公積金貸款後按照借款合同的約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時保證還款卡內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡余額不足而造成貸款逾期。

㈤ 公積金連續繳滿多長時間才可以用於還貸和貸款

你好，
當你的商業貸款還款滿一年，
同時公積金繳納滿一年，並且無提取記錄的情況下，
可以用商業貸款轉為公積金貸款。
另：商業貸款不能轉成組合貸款。
希望能夠幫助您。

㈥ 用公積金貸款買房還清銀行貸款要多久能拿到結清證明

用用公積金用公積金貸款買房還經營用公積金貸款買房還清銀行貸款要多久能拿到結清證明用公積金貸款買房的話一般情況下的話應該是可以根據他的一般情況下用公積金貸款買房，還清銀行貸款，要多久能拿到結清證明？用公積金貸款買房的話，一般情況下的話，應該是可以根據他的，一般情況下，一個月之內應該用公積金貸款買房，還清銀行貸款，要多久能拿到結清證明？用公積金貸款買房的話，一般情況下的話，應該是可以根據他的，一般情況下，一個月之內應該就可以拿到。結清證明的用公積金貸款買房，還清銀行貸款，要多久能拿到結清證明？用公積金貸款買房的話，一般情況下的話，應該是可以根據他的，一般情況下，一個月之內應該就可以拿到。結清證明的。

㈦ 用公積金貸款買房，可以貸多久

由三個條件決定：借款人年齡，所購房屋的房齡以及公積金最高貸款年限限制。

①最大借款年齡：男：60歲；女：55歲

城陽特殊：男：65歲；女：60歲

最大還款年限：男：65歲；女： 60歲；

②房齡：30年之內；

③公積金最高貸款年限：房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年

以上三個條件，計算後取低者為最終能貸款的年限。

【舉例說明】

借款人女，45歲，市南房子2005年建成，符合借款年限，按最大還款年限計算，最多貸15年；按照房齡加貸款年限小於等於30年計算，做多可貸19年，在最長貸款年限30年之內，三者取最低，則該借款人可貸15年。

㈧ 買房貸款最多多少年，還款年限是多久

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。

各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

(新)

借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年;

購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久

借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行)

(舊)

依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。

據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

商業貸款年限如何規定?

具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。

個人住房公積金貸款期限如何規定?

住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限。

組合貸款期限是如何規定的?

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。

商品房最長貸款期限為三十年;

私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

二手房貸款年限詳解

1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;

2、二手房的房齡不能超過15年;

3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;

4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。

值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也即是說，最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 用公積金買房什麼時候開始扣款

用公積金買房扣款的時間一般是在和銀行簽訂借款合同放款下來之後的次月扣款，一般銀行會給你發信息提示的。

㈩ 需要在第一次公積金貸款還清後多久，可以二次使用公積金貸款購房

第一次公積金貸款還清後五年後，可以二次使用公積金貸款購房。
具體規定如下：
1、 如第一次住房公積金貸款結清後，若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款，均認定為二次貸款，對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。
2、 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
3、 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的，二次貸款首付比例不得低於60%。
住房公積金提取時間：
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款。
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。申請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。