貸款38萬還款十年月供多少

㈠ 買商鋪貸款38萬，貸十年，利率8.225，銀行告訴我月供是4994.5元，對嗎我在網上算了一下是4700多。

沒有算錯,商鋪貸款利率在基準利率基礎上上浮了40%,現行基準利率為年利率7.05%,上浮後的月利率為7.05%*1.4/12=0.008225,即千分之8.225.貸38萬,10年(120期)則有月還款:
380000*0.8225%*(1+0.8225%)^120/((1+0.8225%)^120-1)=4994.4
說明:^120為120次

去年7月的貸款基準利率為5.94%,商鋪貸款利率上浮10%,自然地還款額小得多,為4321.4元

㈡ 郵政儲蓄銀行貸款38萬房貸10年還清每月需還款多少

等額本息法：貸款總額380000假定當時年利率4.900%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 4011.94元、總還款金額是： 481432.8元、共應還利息： 101432.8元。 首月還利息是：1551.67、首月還本金是：2460.27；第2個月還利息是：1541.62、第2個月還本金是：2470.32；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

㈢ 38萬貸款利率6.37%十年每個月還多少

這應當是一筆房貸，房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；

一、「等額本息」方式

年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=380000*0.5308%/【1-(1+0.5308%)^-120】

月還款額=4,289.65元

還款總額=514,758.42元

利息總額=134,758.42元

二、「等額本金」方式

年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=380000*[(1/120)+0.5308%)]

首期還款額=5,183.71元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=380000/120*0.5308%

月遞減額=16.81元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*380000*0.5308%*(1+120)

利息總額=122,030.92元

還款總額=502,030.92元

【*結果分析*】

在「等額本息」方式下，每月還款4,289.65元，還款總額是514,758.42元；

在「等額本金」方式下，首期還款額是5,183.71元，以後逐月遞減16.81元；還款總額是502,030.92元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息12,727.50元。

㈣ 向銀行貸款等額本息還款。 代38萬。 利息9.279。 10年還清。 每月應該還多少

您好！貸款期限是10年，貸款總額是38萬元，等額本息還款，貸款年利率為9.279%，月供金額為4871.24元（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

㈤ 房貸38萬15年每月還多少

按最新基準利率4.90%計算，38萬15年，等額本息每個月還款2985.26元，總支付利息157346.44元，本息合計537346.44元；
等額本金還款首月還款3662.78元，每月遞減8.62元，總支付利息140425.83元，本息合計520425.83元。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。


償還貸款本息的方式由借貸雙方商定,並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息
等額本息還款法，是指借款人每月以相等的金額（俗稱「月供」）償還貸款本息，簡稱「等額法」。

還款特點：等額本息是每月還款的本息之和是相等的。該種還款方式容易做出支付預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款額中的大部分，在後續還款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。該還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：
等額本息還款額（月供）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]


等額本金
等額本金還款法，是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。
還款特點：是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。該種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

㈥ 貨款38萬,還款十年利率是5點88等額本金和等額本息,相差多少錢

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㈦ 三十萬貸十年等額本金月供多少

等額本息還款 貸款總額300000元 還款總額380078.62元 支付利息80078.62元 貸款月數120月 月均還款3167.32元
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。 每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
拓展資料：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率
還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2
還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
適合人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
如果貸款20萬元以內，年限10年以內，本金法與本息法相差不會太大。
如果貸款超過100萬元，年限超過20年，就需要仔細斟酌了，後期利息的差距可能會高達數十萬元。
等額本金法的缺點是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。但是由於逐月遞減，後期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快地還清貸款。

㈧ 我農商銀行貸款38萬，十年還清，利息4.41要還多少利息

38萬元，4.41的利率，10年還清，如果按等額本息還款，共需要還款470615.34元，其中利息90615.34元。按等額本金還款，共需要還款464488.25元，其中利息84488.25元

㈨ 買38萬房子,付首付代十年,每月還多少

38萬首付30%為12萬，貸款26萬，10年還清：
等額本息還款
貸款總額260000元
還款總額329401.47元
支付利息69401.47元
貸款月數120月
月均還款2745.01元