1. 建行房貸提前還款新政策2021
建行房貸提前還款新政策2021是，自貸款發放日起12個月內，借款人不得提前還款;(即供滿12期後，借款人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，並經貸款人審批同意後方可辦理;借款人提前部分還本，提前還款金額必須為萬元整數倍;借款人兩次提前還款間隔不得低於6個月。
拓展資料：
一、1、還貸違約金
首先是違約金這塊，如果用戶想要提前還貸，需要支付一定的違約金。還貸時間未滿足一年，就選擇提前還貸的，需要支付3%的違約金。還貸時間超過1年的，則需要支付2%的違約金。還貸時間超過2年的，需要支付1%的違約金。
2、還貸次數
用戶如果是選擇只提前償還一部分貸款，那麼每年可以選擇提前還貸的次數是有限制的。根據最新的規定，建行一年只允許提前還貸一次，如果用戶想要再次提前還貸，需要等待第二年，否則就會提前還貸失敗。
3、還貸順序
如果用戶申請的是公積金和商貸的組合貸款，在提前還貸時，用戶不能選擇只償還貸款利率較高的商業貸款。而是需要按照一定的比例同時償還公積金貸款和商業貸款。如果用戶只想償還商業貸款，需要經過銀行的同意。
4、還貸金額
二、如果用戶想要提前償還一部分貸款，必須是以萬元為整數單位進行償還。很多用戶為了方便，想要先將房貸的一些零頭償還掉，這種還款辦法在建行是行不通的。
三、建設住房貸款支持提前償還，具體規定如下:
1、首先要做的是與自己的客戶經理取得聯系，預約時間，然後去申請貸款的建設營業所，同時需要自己的身份證、銀行卡、貸款合同等
2、建設客戶經理的指導下所有提前償還者必須承擔支付違約金，貸款從1年到2年提前償還，徵收提前償還額的2%貸款從2年到3年提前償還，徵收提前償還額的1%。但具體償還金額必須按合同實施。
3、取消結算證明書後，等待一段時間，去建設取消住宅抵押的資料
4、本人持有取消抵押登記的證明資料，到當地房地產交易中心辦理取消住宅抵押登記手續。
2. 建設銀行房貸提前還款流程
建設銀行房貸怎麼提前還款：
1、電話預約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要准備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料，如身份證、借款合同等一並准備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接扣款。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
拓展資料：
一、提前還房貸：
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
二、建行提前還貸違約金怎麼算：
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
2、建行房貸提前還款所需資料：房屋貸款合同；貸款人本人的身份證；提前還款還款賬戶的銀行卡或者存摺單；提前還款申請書；建設銀行要求准備的其他材料。
3、建行房貸提前還貸注意事項：
（1）要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。
（2）需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
（3）要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
（4）銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
3. 提前還款要手續費嗎
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些用戶在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平台是否支持提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至0.02%起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花滿易貸支持提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分用戶可以在借款試算頁更改借款模式。
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4. 建設銀行提前還房貸有沒有違約金
任何貸款要提前還款都是要付違約金的，只不過要按照貸款合同上的手續來支付違約金。建設銀行客戶提前還貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。
【拓展資料】
提前還款的注意事項：
一、提前咨詢問清要求：買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個別的銀行甚至要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請後，需要開始審批，這一般需要大約一個月的時間。此外，不同的銀行對提前還貸的要求也不同，一些銀行規定提前還貸的話，還款數額需要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
二、申請時間需注意：雖然銀行允許借款人提前還房貸，但並非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批後才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚。
三、提前還貸的違約金：在銀行申請了房屋按揭貸款，雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數的銀行都會收取一定的違約金。
四、資料需要准備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
五、還款年限：提前還房貸雖然可以早點擺脫房貸的壓力，但是如果個人盲目提前還房貸，反而不劃算。例如個人的房貸已經還了一半的年限，這種情況下就不適合提前還房貸了。
六、勿忘退保及解抵押：貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。
借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
七、並非所有人都最適宜提前還貸：已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。等額本金還款已過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
八、提前還房貸的方式：
提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款，一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限。
5. 建設銀行房貸提前還款有違約金嗎
在建設銀行辦理的房貸如果選擇提前還款，若是還款尚不滿一年，可能會收取提前還款金額的3%作為違約金；滿一年而不滿兩年的話，可能收取提前還款金額的2%；滿兩年而不滿三年的話，可能收取提前還款金額的1%；若滿了三年，估計就無需繳納違約金了。
6. 建設銀行房貸提前還款規定
建行提前還款需要繳納違約金，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
【拓展資料】
建行房貸提前還貸的流程：
一、提前和銀行客戶經理預約。
二、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。
三、建-行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
1.部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
2.全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
四、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。
五、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建-行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。
六、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
七、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
現在提前還款方式有三種：
1.剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2.剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3.剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
提前還房貸的注意事項：
1.了解各銀行提前還貸的政策。
不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對於大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。
2.確定提前還款是否要繳納違約金。
對於提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。
3.辦理提前還貸手續。
辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
4.及時辦理房產抵押注銷。
在還清貸款之後，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
7. 銀行貸款如果提前還清需要支付利息和手續費嗎
首先，對於銀行貸款是否能夠提前還款：對於不同的銀行以及不同的貸款產品來講是不一樣的規定。所以對於借款人來講，未來不論是否會提前歸還貸款在申請的時候最好都問一下，是否可以提前還款，以及提前還款是否需要支付剩餘利息或者繳納手續費。就小編目前了解得知，現在大多數的銀行是允許提前還款的。但是一般需要貸款時間超過6個月或者12個月才可以。
因為不同銀行對於不同類型的貸款產品要求並不相同，所以要想知道銀行貸款提前結清是否需要繳納剩餘利息或者手續費，最好的方式就是在申請的時候詢問信貸經理。
8. 請問建行房貸提前還款的費用是怎麼算的
具體要看哪個銀行，另外開發商與銀行是怎麼溝通的。如果你是按揭買房的，具體的你可以看一下跟銀行簽訂的借款合同里是怎麼約定的，在後面幾頁里（一般是第34條）有約定的。 現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。 不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 先跟建行約個時間，通常要30天後，方可把辦理提前還款。直接去建行辦理結清貸款。先還清剩餘貸款。當場銀行就把結清證明給你。但是撤銷銀行的抵押手續，要1周以後，主貸人到建行去取材料。也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。 還清後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張改紅章的東東。 最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。追問那麼去提前還貸的話是一定要預約嗎？還是可以直接去呢？回答一般要預約，直接去也是當面預約。
9. 建行房貸提前還款需要支付違約金嗎
根據房貸申請時間，建行違約金的收取分三種情況：
一、貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費。
二、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費。
三、貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。
不過不同地區的分行規定都可能有所不同，建議具體查看一下貸款合同上的規定，或者聯系貸款經辦網點進行核實。
【拓展資料】
建設銀行房貸提前還款流程 ：
1.提前和銀行客戶經理預約。
2.按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。
3.建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
①部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
②全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4.先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出。
5.撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件。
6.還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7.最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。