Ⅰ 農業銀行住房商業貸款可以提前還款嗎
你好，可以的，但是農業銀行住房貸款提前還款需要滿足以下條件：
需要提前還款的借款人需要提前15個工作日提交提前還款的書面申請，如果借款人還款時間不滿一年，提前還款需要繳納違約金，一般是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。
截至2020年9月的最新數據，農行貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(1)商業貸款提前還款多長時間擴展閱讀：
辦理程序
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
農行個人住房貸款還款時間的規定為：由於農行存量個人住房貸款數量較多，系統扣款時間跨度較大，為避免影響客戶信用記錄，客戶應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，將作逾期處理。舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。超過還款時間就算逾期的。
Ⅱ 工商銀行貸款買房多久可以提前還款
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。
（作答時間：2020年8月5日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅲ 提前還清全部貸款，整個流程需要多長時間
提前還款每家銀行要求不同，有些銀行要求提前一個月申請預約還款，到預約還款日還清貸款後，等15個工作日之後拿他項權證等資料。基本上需要一兩個月時間。
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
拓展資料：
提前一次性還清房貸要注意以下幾點：
一．提前預約
提前還款的時間通常是在借款期限內及貸款發放一年後，且需要經過銀行同意才可以提前還款。在銀行同意後，可以向貸款銀行打電話咨詢下提前還貸的申請時間和需要准備的資料。
一般通過書面申請，提前歸還部分或全部貸款，銀行一般在7個工作日內受理完成。但各銀行對提前還貸的規定及要求有所不同，所以大家需要提前了解相關銀行的操作流程。
二．注意違約金條款
提前還款前先要查看貸款合同里有關提前還貸的要求，查看提前還貸是否有違約金產生。如果還是不確定，可以和銀行貸款老師確認相關提前還款的要求。
一般與銀行簽署的貸款合同中，都會寫有關於提前還貸收取違約金的條款。當然，不同的銀行對於收取違約金的標准都不相同，大家最好提前了解清楚。
三．優先還商業貸款
如果在購房時，選擇的是商業貸款與公積金貸款的組合貸款，如果想要提前部分還款，建議優先償還商業貸款。
原因顯而易見，商業貸款的利息比公積金貸款的利息要高，提前還完商業貸款能減少每月的房貸壓力以及減少一定的經濟成本。
四．及時解除房產抵押
貸款還完後，貸款人需要帶著銀行出具的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。
房產證在貸款期間是抵押給銀行的，因此銀行擁有一部分的房屋權力，所以大家提前還清貸款後，一定要記得辦理貸款抵押解除，只有解除了抵押，房產所有權才是真正屬於你的。
五．及時退保
有部分銀行在用戶申請貸款時，會要求同時購買房屋保險且，會每月支付一定的保險費。所以大家在提前還清貸款後，記得向保險公司申請退保，避免不必要的支出。
哪些人適合提前還款？
信用貸款辦理提前還貸辦理流程：
1、先電話聯系貸款銀行，確認是否可提前還貸，提前還貸需要滿足的條件；
2、准備身份證、借款合同和銀行規定的其他資料去銀行辦理手續；
3、在銀行填寫貸款提前還貸的申請表；
4、櫃台工作人員辦理手續，確認信息；
5、繳費，完成提前還貸。
註：若提前歸還剩餘尾款，需要辦理提前還貸的結清證明。
Ⅳ 商業貸款的多久可以提前還一部分款本金貸款
1，每家銀行規定不一樣的，一般都是貸款還款日的6個月後或一年後才可以申請提前還款，
2，提前還款的金額也有要求，不能少於多少萬，
Ⅳ 房貸提前還款，銀行有什麼規定
1、提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。
2、無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
3、多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低於萬元即可，並沒有時間和次數限定。
4、需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預約，而欲全部結清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預約。
Ⅵ 房貸多久可以提前還款
提前還款分為全部提前還款和部分提前還款
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續;個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
房貸提前還款手續
一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經過5道程序。第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。
部分銀行對提前還貸的規定
工商銀行：客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存摺，以及借款合同，到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據貸款合同約定進行收取在工行其他網點辦理的貸款，提先還貸事宜請咨詢網點工作人員。
招商銀行提前還款的規定，如果客戶有權證抵押在該行的，一般需要提前三四個工作日進行預約。無權證抵押的，無需提前預約，可隨時還款。如果客戶開通過自助還款功能的，可以隨時通過電話銀行和網上銀行進行提前還貸，無需去營業網點辦理提前還貸相關手續。客戶去櫃台辦理招行房貸提前還款的，只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至於招行提前還款是否收取違約金，要看客戶與銀行雙方的合同約定。如果合同無此約定的，則提前還貸無需收取違約金。
農業銀行：客戶一般應按照借貸雙方約定的借款合同進行還本付息，對於情況特殊的，確需房貸提前還貸的，應提前向經辦網點提出書面申請，經審批同意的給予辦理銀行房貸提前還貸手續。在申請提前還貸時，客戶應提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金，按借款合同上的規定辦理。
建設銀行：客戶提前還貸需到原貸款經辦機構提出申請，按合同規定要提前一個月預約。實際操作中，有的經辦機構是隨到隨辦的，有的是按預約時間辦理，客戶最好事先和經辦機構聯系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。
具體什麼時間是最佳提前還款期?
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般都需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
Ⅶ 商業貸款一年可以提前還幾次
1.商貸可以進行提前還款，按照四大行來說，需要還貸一年後才能提前還款，有三次*預約還款，無罰息，三次過後就有罰息了。
2.不同銀行對於商貸提前還款，規定也有所區別。大部分銀行規定的是，商業性個人住房貸款一年可以操作提前還款一次，但也有一些銀行是沒有規定次數的，這也就意味著可以無數次的提前還款，而且沒有罰息。
3.不過很多銀行還會規定，客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請提前還款。也就是說，客戶辦了商業住房貸款以後，首年一般不能剛辦完就馬上進行提前還款操作。
拓展資料
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
Ⅷ 商業貸款可以提前還款嗎
商業貸款可以提前還款。提前還款時需要先撥打電話到銀行進行咨詢，許多商業貸款提前還款的時候會扣除一定的違約金，不同銀行扣除的違約金的佔比是不一樣的。並且提前還款時還需要掌握好時間點，再決定是否提前還款。
商貸可以提前還款
商貸可以提前還款，只是提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。大部分銀行對提前還款有時間限制，必須還款滿一定期限後才能提前還款，另外，提前還款的話還可能會產生一些違約金，不同銀行違約金的收取標準是不同的。
銀行提前還款罰息規定
1、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
2、建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
3、農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
4、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
5、中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
6、交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
7、廣發銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。
8、光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。
9、浦發銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。
10、深圳發展銀行：比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。
Ⅸ 提前還貸需要多久時間
多數銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數的銀行對於房貸在2-5年內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。正常情況下銀行會按照合同規定賠償違約金。
拓展資料：
一、提前還款怎麼辦理
1、咨詢貸款銀行能否提前還款：
首先需要聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
2、了解貸款合同中提前還貸的條例：
其次需要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
3、預約:
為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
4、填寫提前還款申請表，並提交相關證件：
最後，證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
二、哪些人不適合提前還款
1、公積金貸款或貸款時享有較大折扣時：
大家都知道，公積金五年期以上貸款利率為3．25％，商業貸款基準利率為4．9％，再加上折扣，執行利率就達到了4．165％，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
2、使用應急資金還款的人：
如果你正處於資金短缺階段，經濟能力又比較有限，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
3、等額本息進入還款中期的人：
如果在起初辦理貸款的時候你選擇的是等額本息的還款方式，當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1／4的人：
如果在起初辦理貸款的時候你選擇的是等額本金的還款方式，購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。
Ⅹ 交通銀行 貸款 多久可以提前還款
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：