貸款100萬貸30年每月還款多少

『壹』 100萬按揭30年月供多少

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(1)貸款100萬貸30年每月還款多少擴展閱讀：

許多購房者會向銀行貸款買房，貸款的金額、利率和年限不同，還貸金額也不同。這里按照利率5.4%來算，等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數〕÷〔（1＋月利率）×還款月數－1〕，每月還款5,615.31元。等額本金：（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率,首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元。

現在品質稍微好一些的房產，動輒上百萬，如果是在一線城市價格更勝，所以在買房的時候，想要貸款100萬的，房貸一般都是30年期或者20年期的，不過為了減緩壓力，很多人都會選擇還款30年。不管是全款還是貸款買房，都希望購房者能夠考慮清楚自己的實際需求和經濟情況，畢竟買房後多多少少會給生活質量帶來一些影響，大家要理性看待買房問題。

『貳』 貨代100萬30年,5.8利率,貨代每月利息多少

若您指的是年利率5.8%，100萬貸款30年還清按等額本息計算，首月還款本金：1034.20，首月還款利息：4833.33，合計首月還款金總額：5867.53。等額本息貸款每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

如果是平安銀行的貸款，建議您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-我的貸款，可查詢月供詳情，如有其他疑問可以聯系您的客戶經理咨詢。

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溫馨提示：
1、本計算器使用的是人民銀行發布金融機構存貸款基準利率；
2、計算結果僅供參考，具體以銀行系統實際執行利率為准；
3、為方便您使用，您可以手動輸入利率進行計算。
應答時間：2021-11-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『叄』 100萬房貸30年利息多少

利息是887458.33元。每月應還：5307.27元;貸款本金：100萬;期限：30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法。還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19。在貸款基準年利率變化的情況下，比如如果是商業貸款，基準年利率是5.90%，則演算法變為：
1.等額本息還款;貸款總額：1，000，000.00元;還款月數;360月;每月還款：5，931.37元;總支付利息：1，135，291.42元;本息合計：2，135，291.42元。
2.等額本金還款：貸款總：1，000，000.00元;還款月數：360月;首月還款：7，694.44元;每月遞減：13.66元;總支付利息887，458.33元;本息合計：1，887，458.33元。也就是說100萬房貸30年需要支付887458.33元利息。
購房貸款辦理流程：1. 選擇合適的房產。
算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2.提交按揭貸款申請。
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3.等待銀行審查結果。
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4.簽訂購房合同。
如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5.簽訂房屋按揭合同。
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6.房管局備案。
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
7.開立專門還款賬戶開始還款。
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。

『肆』 公積金貸款100萬30年月供多少

根據2020年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款五年以下（含五年）住房貸款年利率為2.75%；五年以上住房年貸款利率為3.25%，30年貸款適用3.25%這一利率。公積金貸款100萬30年月供應為4352.06元。
一、因為公積金貸款若在還清前的六個月內使用過公積金，那還完後就不能馬上再去申請，得過六個月才能再申請；而若公積金貸款結清前的六個月沒有使用過公積金的話，那當月還清，次月就可以再去辦理公積金貸款了。而大家還需要注意，若是已婚人士，那夫妻雙方有一方的公積金貸款未結清，另一方都不能去辦理公積金貸款。
二、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
三、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

『伍』 抵押貸款100萬30年月供多少

抵押貸款若是商業貸款貸款，月供從7478到2791元，逐月減少，若是公積金貸款，每個月月供在5486.11到2785.30元不等。
在我們申請房貸的時候，其實除了選擇還款方式以外，申請貸款的方式也會直接影響到最終計算出的還款金額，常見的有商業貸款和公積金貸款。
1）如果是商業貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國銀行的商業住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬30年，如果採用等額本金，每個月月供從7478到2791元，逐月減少；採用等額本息的還款方式，到期後月供為5766元。
2）如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬30年，採用等額本金的貸款方式，每個月月供在5486.11到2785.30元不等；採用等額本息的貸款方式，每個月月供為4352.06元。
按照我國的買房政策以及貸款政策，可以貸款30年。與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
拓展資料：
1.抵押貸款比較多的主要是房產抵押貸款，房產抵押貸款流程：
1）選擇合適貸款機構：選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。
2）借款人提交貸款申請，遞交申請材料：根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等。
3）貸款機構審核：貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。
4）房產評估：審核通過之後，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。
5）報批貸款，簽訂合同：貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。
6）辦理抵押登記：簽訂完借款合同後，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前准備好相關資料。
7）放款：相關流程走完後，等放款機構放款就好了。

『陸』 貸款100萬30年，月供多少

1、如果是商業貸款，月供是：
等額本息：月供5307.27元
等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元

2、如果是公積金貸款，月供是：
等額本息：月供4352.06元
等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元
以上計算按商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。

(6)貸款100萬貸30年每月還款多少擴展閱讀：
個人住房貸款還款時間的規定為：
一）由於我行存量個人住房貸款數量較多，系統扣內款時間跨度較大，容為避免影響客戶信用記錄，還款人應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理，詳詢貸款行。

二）房貸扣款失敗，用戶可以通過手機銀行、網上銀行進行主動還款，還款成功後，頁面會顯示已還款。或者用戶主動前往房貸銀行的任意網點，直接在櫃台進行主動還款，這樣銀行也會視為用戶按時還款。實際上，自動扣款失敗後，系統會再次發起自動扣款，用戶也可以等系統第二次補扣。
除非系統還款日當天不發起第二次補扣，那麼用戶才會需要主動還款。

三）每月還的房貸是上個月的。
因為銀行的第一次還款是在貸款發放後的下月對應日再扣的第一次月供，而不是貸款發放時直接扣除的。
根據《合同法》第二百條規定:「借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數額返還借款並計算利息。」

四）房貸扣款不成功會二次扣款，一般在還款日銀行會進行多次扣款，直到當月扣足應還的額度。如果第一次扣款不成功，這時趕緊把閑錢轉入歸還貸款的銀行卡，銀行系統會不定時的進行扣款。
房貸在還款的過程中最好按時還款，不要出現逾期。如果當天沒有還款成功，一般第二天銀行會有電話提醒，這時在銀行的寬限期內還上沒有任何問題，如果繼續不還則會產生罰息且逾期記錄會上徵信。
借款人逾期的時間越長，後期歸還貸款的負擔越重，而且逾期記錄上了徵信以後會影響用戶以後辦貸款。而且上了徵信以後會保存很長時間，逾期還清後保存5年，5年後自動消失。

『柒』 買房貸款100萬三十年一共要還多少

買房貸款100萬，30年一共要多少？我認為目前情況下，買房貸款100萬，30年一共要還145。萬左右。

『捌』 防治本金100萬貸款貸30年利率年利率是6.1這個利息的計算公式是怎麼樣的

分別按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=6.1%，月利率=年利率/12=0.5083%    

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=1000000*0.5083%/[1-(1+0.5083%)^-360]    

月還款額=6,059.69元    

還款總額=2,181,488.22元    

利息總額=1,181,488.22元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=1000000*[(1/360)+0.5083%)]    

首期還款額=7,860.78元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=1000000/360*0.5083%

月遞減額=14.12元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*1000000*0.5083%*(1+360)    

利息總額=917,481.50元    

還款總額=1,917,481.50元    

結果：    

「等額本息」方式，每月還款6,059.69元，還款總額2,181,488.22元。    

「等額本金」方式，首期還款額7,860.78元，以後逐月遞減14.12元；還款總額1,917,481.50元。    

『玖』 工商銀行貸款100萬,利率5.4,30年每一個月還多少

5.4%的利率，100萬貸款30年利息為1021510.85元，等額本息每月需償還5615.31元。
等額本息的計算公式
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】
等額本金的計算公式
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
拓展資料：貸款買房等額本息和等額本金哪個劃算？
對於買房，大多數人選擇向銀行貸款，然而貸款買房一般有兩種選擇方式：等額本金和等額本息。對於等額本金和等額本息這兩種方式很多人不甚了解，以至於吃了很多虧。
1.等額本金適合的人群
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
2.等額本息適合的人群
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。