中國人去泰國買房可以貸款嗎

⑴ 泰國買房可以貸款嗎

可以，首先你要入籍泰國的國籍，然後申請購房貸款，或者你去泰國了解下外國戶口購房的
貸款買房需要什麼條件。
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

⑵ 在泰國買房是否可以辦理銀行貸款

在泰國買房是可以辦理銀行貸款的，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。
中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1、貸款年限：10年
2、貸款資格
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3、貸款利息
第一年：5.25%（固定）
第二年：5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4、貸款金額
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖。
5、辦理流程
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6、匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7、申請提供材料
（1）護照（簽名復印件）
（2）本國身份證（簽名復印件）
（3）婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
（4）工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
（5）工資單（近6個月）（原件）
（6）工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
（7）購房合同（簽名復印件）
（8）信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）?
8、還款問題
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9、其它
申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1、貸款資格
年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請
2、所需材料清單
（1）貸款申請表
（2）護照復印件
（3）工作許可（如有）
（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
（5）收入證明資料
a.受僱人士需提供：
公司人事部門出具的收入證明（近2個月之內開具）、近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件。
b.企業主需提供：
近2年經審計你的企業財務報表，近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件、個人所得稅繳納憑證。
（6）購房資料
房產預訂協議或買賣協議、首付款銀行境外匯款「結算單」。
（7）個人徵信報告
（8）銀行認為必要的其他資料
3、中國客戶專享
（1）貸款期限最長20年
（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣
（3）貸款最高金額可達2000萬泰銖中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4、房產總價要在400萬泰銖以上
5、如何向銀行還款
客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

⑶ 中國人在泰國買房能貸款嗎

這個不可以

⑷ 在泰國買房可以辦理貸款嗎

在泰國購房的程序並不很復雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之後就可以到銀行開匯款證明和開支票，最後購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主簽30年租期的租約。
這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2%的過戶費、3.3%的特種商業稅、0.5%的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6%左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。
在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4%左右。所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。
此外，2012年泰國新土地稅法案通過，在新法中，住宅也要繳稅。居民必須繳稅0.01-0.5%，劃分為3個稅項。一是一般建築物及土地稅，徵收不超過稅基的0.5%。二是沒有用於經營的商業住房，繳納不超過稅基的0.1%。三是農業用途的土地稅，不超過稅基的0.05%。從限制土地規模，改從土地的價值計算，將依據財庫廳每4年公布的土地評估價計算。
如果您正想在泰國買房，而又不夠現錢付全款。請查文末樓盤名單，名單里的樓盤已可以向外國人貸款。這些樓盤，基本上也是曼谷市區最炙手可熱的投資熱門。-MBK集團作為泰國首屈一指的大集團之一(旗下除了曼谷市中心Siam著名的MBK購物大樓和Patumwan Princess酒店外還有許多家著名商場，酒店，高爾夫，大米種植和出口和房地產業務) 現在成立了MBK金融公司（也叫MBK GUARANTEE Ltd) 為廣大在泰國的外國人，和想來泰國投資房產的外國人提供了最靈活的貸款服務。所有的運營都是符合行規且受監管的。利息跟泰國央行規定的最低放貸利率直接掛鉤。上浮2%。泰國國有銀行和商業銀行的商業放貸率也是這樣。只是具體上浮的百分點不一樣而已。

⑸ 在泰國買房可不可以貸款

首先，中國人是可以在泰國貸款買房的。隨著中國人在泰國購房需求的增加，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，開通了中國人在泰國貸款買房的業務。
中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1 貸款年限：10年
2 貸款資格：
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3 貸款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 貸款金額：
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖（約20萬人民幣）。
5 辦理流程：
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6 匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7 申請提供材料
●護照（簽名復印件）
● 本國身份證（簽名復印件）
● 婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
●工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
●工資單（近6個月）（原件）
● 工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
●購房合同（簽名復印件）
● 信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）
8 還款問題：
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9 申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1 貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
2 所需材料清單
（1）貸款申請表
（2）護照復印件
（3）工作許可（如有）
（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
（5）收入證明資料
a.受僱人士需提供：
● 公司人事部門出具的收入證明（近2個月之內開具）
● 近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
b.企業主需提供：
● 近2年經審計你的企業財務報表，
●近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
●個人所得稅繳納憑證
（6）購房資料：
●房產預訂協議或買賣協議
●首付款銀行境外匯款「結算單」
（7）個人徵信報告
（8）銀行認為必要的其他資料
3 中國客戶專享
貸款期限最長20年2、優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣3、貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4 房產總價要在400萬泰銖以上
還款：
客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

⑹ 泰國買房可以貸款多少年

泰國買房一般可以貸款十年左右，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。
1.中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1、貸款年限：10年
2、貸款資格
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1、貸款資格
年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
中國客戶專享
（1）貸款期限最長20年
（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣

⑺ 中國人在泰國買房，該如何申請貸款

中國人在泰國買房，申請貸款所需資料如下，以中國銀行曼谷分行為例。

目前在泰國，只有2家銀行向境外人士提供購房貸款服務，分別是中國工商銀行泰國分行和中國銀行曼谷分行。

一、貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。

二、所需材料清單：

（1）貸款申請表；

（2）護照復印件；

（3）工作許可（如有）；

（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件；

（5）收入證明資料；

（6）購房資料：房產預訂協議或買賣協議、首付款證明；

（7）個人徵信報告；

（8）銀行認為必要的其他資料；

三、中國客戶專享：

（1）貸款期限最長20年；

（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣；

（3）貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。

（4）房產總價400萬泰銖以上。

四、如何還款：

客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。

(7)中國人去泰國買房可以貸款嗎擴展閱讀：

1、中國銀行的一手房貸款及轉按揭貸款業務以泰國工薪人士，尤其是購房需求日益上升的中、高收入客戶為目標客戶群。

2、曼谷分行個人信貸部總經理Phonpimol Pathomsak 女士補充到，中國銀行的房貸產品為客戶提供兩種選擇：一種是貸款初期利率較低、而後利率遞增的模式；另一種是貸款利率遞減（Step-down）的模式，而此種模式的利率及月供金額均相對較低，客戶省去了今後進行貸款轉按揭的麻煩。

⑻ 在泰國買房子需要什麼條件

非泰國國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。

在國土產權上面，相信很多人都不願意把自己的給國外戶籍的人士。所以在泰國並不是所有的房產都是能夠進行投資的。其中有一半以上的房產是不能給外國人購買的，還有剩下的一部分就是用來賣給海外人口的，一般都是以公寓型為主。

在泰國進行房產投資還是不錯的，大部分投資的城市都是曼谷、清邁等地，這些地方第一是比較繁華，經濟的發展是不錯的。第二就是大部分工作的地方都是這里，做什麼都是比較方便的。再加上兩國友好的程度，這都是比較具備優勢的。

在泰國買房的程序相對來說是比較簡單的，看定之後走一些相關的流程即可，定金付好手續辦好就差不多了。

在泰國就行房子買賣的稅費是比較低的，比歐洲國家低上很多的。所有的稅費加起來也就在百分之六左右。所以說在這些方面還是比較好的，不過在泰國買房有相關的優勢也是具有相關的劣勢的。

(8)中國人去泰國買房可以貸款嗎擴展閱讀：

在泰國買房的條件介紹如下：

1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。

2、外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報賬費用。

4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。

⑼ 我們中國人在泰國買房，怎麼辦理分期付款呢

目前泰國買房已經不能貸款了，只有以下2種方式：
一是直接可以入住的現房需要一次性全款付清。
二是期房，即將竣工和在未來1-3年後交房的都屬於期房，泰國期房可以分期付款。因此，期房在簽約時先付首付款，通常為房子總價的20%-30%，然後從簽約起的未來一年內分多次支付房價的30%-50%，最後等交房時才支付最後的30%-50%。由於並沒有和銀行的貸款，並不需要支付任何利息，支付的所有房款加起來就是房子的總價。這種方式為很多外國投資者提供了便利，可以在未來的時間內分期支付。（付款比例視各個開發商和項目不同會有差異）

⑽ 現在在泰國買房可以貸款嗎

外國人包括中國人在泰國購買【公寓】的流程其實非常簡單，總體來講落訂只需護照和錢，跟簽證沒關系，旅遊簽都可以。然而泰國不是移民國家，買房並沒有任何簽證政策傾斜。中國人因為5萬美元一年的外匯管制可能是整個購房過程中最「多事」的環節，但也可以通過親戚朋友幫助輕松解決。

買房付全額辦理手續：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，匯款時必須註明「購房用途」☆
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
開發商通知查房。
查房無問題後，付餘款，土地廳過戶，過戶費1%。

貸款買房流程：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國工商銀行（中國銀行或大華銀行）開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，中國每人每年外匯限額5萬美元，匯款時須註明「用途」
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
拿到購房合同後，在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料：個人護照復印件，購房合同，個人徵信報告，近6個月銀行存款流水帳單，工作單位證明，泰國工作證（如有則提供）等。
工行放貸款一般為50%，最長10年，審批時間為1個月，利率約在5.5左右
計算好時間，做貸款的同時，等待開發商通知查房。
查房無問題後，銀行正常放貸給開發商，補齊餘款給開發商。
完成土地廳過戶