房貸提前還款後再貸款

『壹』 貸款還了能馬上又貸嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 提前還貸後多久才能再貸款

公積金貸款還清後多久可以再貸款這個需要分情況，當月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進行公積金貸款，若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
以上內容希望可以幫助到您，各個地區政策有差異，實際情況還是要咨詢當地專業人士。

『叄』 房貸去銀行提前結清的時候是否需要同時結清其他的貸款

提前結清房貸的時候不需要同時結清其他的貸款。銀行是允許房貸按揭提前歸還的,但可能需要支付一部分的違約金,不同銀行的規定不同,貸款合同上會列有相關事項,此外也可以致電銀行進行咨詢。提前還貸流程與方式如下步驟:
1、提前15個工作日電話預約,需要提供貸款人姓名,身份證號,具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續做好,縮短客戶辦理時間。
2、預約日到期後,帶著本人身份證,購房合同,到辦理按揭貸款的銀行網點辦理手續。
3、銀行辦理完手續後會出相關的結清證明,客戶拿著結清證明和他項權證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險,如果有的話。
提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;
2、剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;
3、剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。
貸款買房後提前還款須知
1、房貸過半不適合提前還款：因為房貸利息在貸款初期的還款額中佔比較大,而這個時間提前還款還掉的多為貸款本金,不能省息。
2、若手上有高收益投資,不必急於提前還款：如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息),可以將手上的閑置資金拿去投資,從而獲得更多收益。
3、享受較低房貸折扣的,不必急於提前還款：如果房貸客戶申請了公積金貸款買房,或是房貸利率打了八折或八五折,就沒有必要急著提前還款了,因為您這個時候將貸款還上後,不久之後想再用錢,再來貸款就不是那麼容易享受低利率了。
各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一,有的規定是1萬元或1萬元的倍數,有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸,在提前還款前要請向銀行進行詳細咨詢。
值得一提的是,《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷,並作為借款合同的補充條款,與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因,未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款,則視為逾期還款,貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

『肆』 房貸提前還款一部分後,以後怎麼還房貸

房貸在提前還了一部分之後，還款方式不變，所以剩餘部分仍然會按照原先的計算公式計息，但不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金來計算。也正是因為如此，提前還了部分房貸之後，利息是能夠有所減少的。
而大家需要注意，房貸提前部分還款後有兩個選擇：
一是選擇縮短還款期限，保持月供不變，如此一來，客戶每月要償還的數額和以前並沒有變化，不過還款周期變短，能更快還完；二是選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，如此的話，客戶還款周期和以前還是一致的，最後還清的日期沒有變化，但每月要還的數額減少了。
如果客戶選擇的是第一種，那就能更快地還清債務；而如果選擇的是第二種，則可以減輕每月的還款壓力，大家可以根據自身的經濟情況和還款能力來選擇。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
人住房抵押貸款風險主要有3種：
一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二是開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。

『伍』 房貸:提前部分還款後,可不可以再把那提前還的部分錢貸出來

房屋貸款提前部分還款後是不可以再把還款部分的錢再貸出來的 ，因為房貸他不是循環額度，不可以重復貸款 。

『陸』 房子剛剛提前還貸拿到房產證 我可以再去房貸或者抵押貸款嗎

摘要 您好，你的房貸提前還貸了，而且已經拿到了房產證，解除抵押之後，這個房子的所有權就是你的。也就是屬於你的全款房，是可以再次去銀行辦理抵押貸款的，但是不能再辦理按揭貸款了。

『柒』 我想提前還房貸，提前還款後，我想用公積金重新辦貸款可以嗎

你想提前還房貸，想提前還款，以後用公積金重新辦理貸款是可以的。
前提是先把貸款結清，然後再用公積金重新辦理。

『捌』 提前還部分房貸後，多久可以再次還貸

提前還部分貸款之後，那麼一年之後可以再次提前還貸，只要你有經濟實力的話，可以支付部分的違約金後，一次性把貸款的本金還上。

『玖』 農村信用社的貸款提前還款之後還可以接著再貸出來嗎

額，這個不清楚，不過聽您說的意思是，您的貸款應該是循環授信吧，到期一定要歸還所有本金的，如果不歸還，不可能在給您授信的，您可以自己還一部分，找人墊資一部分，這樣還上之後在重新授信，您在貸出來接著使用！

『拾』 我提前還款了為什麼不能再貸款了

說白了，銀行也是企業，也是要賺錢的，提前還款如果影響了銀行的收益，他們就會把你記入不受歡迎的客戶名單，以後想再在他們銀行貸款，他們肯定是不歡迎了。當然，比如說借期一年，提前幾天，甚至提前一兩星期還款，那這個客戶是優質客戶，如果提前半年或者九個月還款，這個客戶就是垃圾客戶了。