⑴ 買房通過中介所貸款,還貸款時還需要中介預約還款嗎
此種情況，中介服務屬於為你與貸款機構（如銀行）之間牽線搭橋，充當「媒人」。一旦你與銀行建立了關系（借貸關系），如同「婚後過日子」就沒媒人的事了。何時還款、還貸金額、提前還貸、違約後果，等等的具體細節，銀行會事先書面告知借款人。
⑵ 急！請問我應該選擇哪種還款方式是等額本息還是等額本金銀行、中介都推薦都說一般都做等額本息
您好，首先我先跟您解釋下這倆定義，等額本息更應該叫做等額月供，他的月還款固定，每月利息卻同本金一樣也是逐月遞減，並不是每月利息固定；而等額本金沒你想像中那麼劃算，原因就是他的【本金】雖然每月固定，可是他的利息平均下來和【本息】沒差多少的（尤其在前期），所以剛開始的月還款才那麼高。
本息和本金都是根據貸款額向銀行逐月還款的方案，根本上都是通過現執行利率用公式把款項本身和時間成本換算成還款額度的，換句話說如果你認同貸款的利率（不認同也沒辦法只要貸款你就沒有選擇）那其實就是沒差別。不同的貸款額度、貸款年限、還款方式其實起到的都是同一個作用——在你的貸款額度、年限同利息之間找一個平衡罷了。【能少借可早還，利息自少，固然是好；然利息略多，可多借能晚還，難道不美？】所以說，沒有固定的最佳的還款方案，只有最適合你經濟條件的還款方案！！！
如果你能提前還款，那差別就更是很少，之前給一個求助者算過，貸38W，20年，年利6.65%第5年還清款項，已還金額才近20W利息卻10多W的前提下【本金】【本息】5年利息一共才差7000——代價卻是【本金】平均每月多提前還600，5年提前還3W多——如果都是【本息】20年和15年的利息差額和都是20年【本金】【本息】的利息差額基本差不多。
所以總結：如經濟條件不好，只能貸7成30年本息，那沒什麼可選的你說對吧；如條件稍好則考慮本金或者降低貸款年限（其實都是月供增加了利息減少了），選一個能接受的月供額度（關鍵其實就只有這一條簡單吧），別叼利息，因為怎麼算都是一個道理你說對吧；如果條件特別好，誰還貸款，月月還款多麻煩你說對吧！如能提前還款那麼我要說差別真的很小，所浪費的你的時間反倒是在這件事情上最大的損失。
至於銀行中介都推薦本息，那隻不過是因為本息好算罷了，如果你執意要做本金這根本不是個障礙，對他們也沒有損失，了不起他們麻煩點，絕不會因此拒絕你的，這件事肯定沒有坑你的成分。
至於提前還款最佳時間節點，也還是一樣的道理，沒有最佳的時間節點，越早還越劃算，需要你的經濟條件越好，【極致就是不貸款】，這句話在貸款額度，貸款年限的選擇上也是很有指導意義的。
【全手打，所言不多希望對你有所幫助，望採納求贊同。】
⑶ 貸款中介費一般是多少
這個要看具體的貸款金額的,一般小額的話是3%左右。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。
《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
⑷ 我用房產貸款出錢,現全部還清給中介但中介沒還進銀行怎麼辦
催促中介還款，可以去法院起訴中介。
⑸ 在房產中介貸款可靠嗎怎麼還款
你的貸款不是在中介公司做的，而是在銀行做。中介公司只是一個起到代辦部分手續的中間服務者，只要是與銀行簽訂正規的貸款合同就是可靠的。還款當然是還給銀行的。你如果不放心的話可以到銀行去咨詢。也可以去銀行直接做貸款，不過銀行還是有指定的擔保公司的，和中介公司的性質差不多，畢竟銀行不能給你代辦所有的手續！
⑹ 租房使用的貸款，中介公司倒閉了，貸款還要繼續還么
只要是你名下的貸款，那麼不管怎樣，都需要還款，如果你不還款的話，你的貸款就會逾期了。
貸款逾期。
貸款逾期，有短期，也有長期，因逾期的時長不同，後果也不一樣。可大多數人對貸款逾期卻又存在諸多認知誤區，直到釀下嚴重後果才發現悔之晚矣！
貸款短期逾期及後果
不同資金機構對短期逾期的時間界定有所不同。針對短期逾期，各機構一般不會採取強制手段，會進行還款提醒及催收，其後果是：
1、高額罰金和違約金
貸款逾期後，還款時除了要歸還利息和本金外，還需要繳納高額罰息和違約金。
2、留下個人徵信污點
徵信報告上會留下逾期記錄，即便還款後，逾期記錄也會保留5年。逾期記錄將會影響逾期者後續幾乎所有金融活動。
3、收到簡訊電話催收
放款機構會不間斷地發簡訊、打電話對逾期資金進行催收，告知借款人逾期的嚴重後果，責令借款人限期歸還逾期本息。
貸款長期逾期及後果
一般來說，逾期超過90天會被放款機構視為惡意逾期。銀行針對超過90天以上的惡意逾期，無論數額大小，都可以起訴追收。法院判決後，向社會公布失信被執行人（老賴）信息，限制其高消費、限制乘飛機高鐵等。
由於現在監管局越來越嚴格，網貸平台也越來越規范加嚴格，不少網貸現在都是上徵信的，所以徵信記錄是各位借款人都很關心的問題，今天我就來給大家科普一下網貸徵信的知識，希望對大家有所幫助。
一．網貸徵信記錄處理非常「人性化」；
網貸徵信相比傳統銀行要人性化很多，也就是會給因一時疏忽的非故意逾期，一定的寬限時間，但如果你長時間拖欠，就會很容易存在借款人的污點記錄，這在徵信體系中也是有重點提醒，對個人影響十分嚴重！
二．銀行貸款違約不良徵信記錄保存期限5年
根據《徵信業管理條例》規定，徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年。不良記錄在還清本息、違約金之後，超過5年，其它銀行將查詢不到。值得注意的是，目前信用污點仍會一直保存，直至貸款結清。所以大家一定要珍惜自己的信用記錄。
三．信用卡逾期不良信用記錄保存期限2年
信用卡還款信息會被央行徵信系統滾動記錄24個月，如果銷卡，記錄會長時間保存下來。因此，建議信用卡用戶還清欠款後繼續用卡兩年，期間保持信用良好，就能靠滾動記錄把不良記錄從徵信系統里去掉。
以上三種都是建立在短期違約的情況下，如果逾期太久，逾期信息已被上傳到人行，那就還清債務，等待5年之後系統自動消除吧。
⑺ 在房產中介貸款可靠嗎怎麼還款
你的貸款不是在中介公司做的，而是在銀行做。中介公司只是一個起到代辦部分手續的中間服務者，只要是與銀行簽訂正規的貸款合同就是可靠的。還款當然是還給銀行的。你如果不放心的話可以到銀行去咨詢。也可以去銀行直接做貸款，不過銀行還是有指定的擔保公司的，和中介公司的性質差不多，畢竟銀行不能給你代辦所有的手續！
⑻ 還不起銀行抵壓貸款,可以通過房屋中介幫還貸嗎
可以代還。需要雙方協商一致，簽訂代還款協議，保護雙方合法權益，
⑼ 房子安揭買了中介幫忙去銀行貸款還月供收幾個點
如果您的個人徵信沒有問題並且還款能力足夠的話，建議您還是自己去銀行辦理貸款。現在銀行辦理住房按揭貸款的手續比較簡便，審批也不是很嚴格，所以如果您沒有大的瑕疵的話，還是盡量不要花這份冤枉錢了。
⑽ 被中介包裝貸款,沒到還款時間,銀行就讓還錢,該怎麼辦
如果你是通過中介的方式貸款，還沒有到還款的時間，銀行就讓還錢了，這個你可以不需要還款，你只需要按照貸款合同按時還款，這樣就可以不會出現還款的逾期。