貸款的本息還款和息本還款

㈠ 等額本金和等額本息還款區別

一、等額本金和等額本息的區別
1、等額本金的特點
每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
三、等額本金和等額本息的利弊
1、等額本金的利弊
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
2、等額本息的利弊
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
對於借款人來講，管理好自己的貸款是一項非常重要的理財項目。所以重要的是根據自己的經濟收入來制定財務目標和還款計劃，而不是一定要比等額本金貸款節省利息。而等額本息貸款加上額外還款方法能夠幫助借款人靈活的理財。
四、等額本金和等額本息的五條原則
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。既然同樣情況下等額本金法還的利息少，是不是就要首選等額本金的還款方式呢?答案是不一定的，掌握以下五條原則，選擇合適的還款方式才是最重要的。
1、生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力。從女性生活的角度來看，今天的幸福感比多還的幾萬元重要，建議在還款初期不要給自己太大的壓力;
2、考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味著更高的「首付款」——前期還款額高，早期負擔重;等額本息則有更高的財務杠桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產;
3、考慮是否要出售房產：如果房產打算短期(在等額本息總還款額少於等額本金的時間區間內)持有，升值變現後往往等額本息還款法的投資收益率更高;
4、考慮開始還款時的年紀：如果你40歲，今後的十幾年間，隨著年齡增長收入會進入下行區間，等額本金還款符合收入曲線的變化規律。如果你20歲，到40歲之前收入曲線向上，就沒必要給今天的自己太大壓力;
5、考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。

㈡ 房貸中的本金貸款與本息貸款有什麼區別

每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，在利率不變的情況下，「等額本息」是提前把每個月月供金額都固定好，方便記憶。「等額本金」是把貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月本金部分是一樣，月還款金額逐月遞減，開始的還款壓力會大一些，後期壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變時，「等額本息」最終歸還的利息部分會高一些。

㈢ 房屋按揭貸款時，是選擇等額本金還款還是等額本息還款法

在進行房屋按揭貸款的時候，等額本息和等額本金兩種還房貸的方式，雖然只有一字之差，但兩者每月償還金額並不一樣，其中相差的利息更是多得離譜，後續還款上也有很大的差別。

我們先來看一下什麼是等額本息，什麼是等額本金？

等額本金，是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，以後每月還款數也越來越少。

等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本金與等額本息適用的情況不相同，等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭，或者較年輕的買房者，等額本息對於首付資金需求較少，同時又能夠支持規模更大的貸款。

而等額本金，比較適合能夠在前期償還較多貸款的人群，雖然說前期所需支出資金多，承受壓力大，而到了後期所需支出會減少，適合具有一定資金，且伴隨年齡增大或者退休，收入可能會減少的人群。

而除了等額本息和等額本金的還款方式外，房貸利息也會受到貸款金額、貸款年限、還款方式與貸款類型的影響。

㈣ 什麼叫做本息還款

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息的還款方式，即在還款期限內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。
等額本息的還款公式為：每月還款額=【貸款本金X月利率X（1+月利率）^還款月數】÷【（1+月利率）^還款月數－1】
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㈤ 貸款50萬，10年還清，等額本息還款和等額本金每月各還多少

一、等額本金是什麼？
等額本金。指在購房貸款的還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金減少而減少，因此前期還款基本上還的都是利息部分。區別等額本金非常簡單：還款方案里，每月還款額逐月遞減。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，第一月供6208.元，逐月遞減，最後一月供4184元。總利息123521元，總還款額623521元。

二、等額本金還款方式如何？相比等額本息呢？
這種還款方式，較適合前幾年時間還款能力強、並有考慮提前還款的小夥伴。例如目前手頭資金比較充足，或年齡稍大，未來還款能力可能減弱的情況。
等額本息。指購房貸款時，本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。本質來說，這種還款本金所佔比例逐月遞增，而利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後，逐步轉為本金比例大、利息比例小。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，月供5279元，總利息133464元，還款總額633464元。

三、到底是10年還是30年比較劃算，需要從以下幾方面考慮：
可以看出，兩種方式總利息相差不大。而與等額本金相比，等額本息的還款方式較適合每月收入穩定的年輕人，每月還款額度相同，還款壓力也相對較少。
貸款10年和30年的區別。買房貸款50萬貸款10年，每月還款約5500元，利息約16萬元。如同樣貸款50萬選擇30年，每月還款約2900元，利息54萬左右。
還款壓力。貸款年限越短，每月還款額越高壓力較大。很明顯，貸款10年每月還款壓力幾乎是30年的兩倍，因此選擇哪種年限需要考慮每月的家庭收入是否可支撐較短年限的月供壓力，也就是說收入水平較低的家庭，適合選擇更長年限的貸款方案。
貸款利息。貸款年限越短，負擔利息越少且越早還清貸款。從還款總利息來看，10年年限所需負擔的總利息約為30年的4倍以上。

㈥ 貸款還款方式等額本金和等額本息

一、貸款還款方式等額本金和等額本息有何區別？
1、每月償還本金不同。
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的；等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的。
2、每月償還利息不同。
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
3、利息總額不同。
等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多。

二、貸款
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

三、、貸款的原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如，發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

㈦ 貸款里的等額本金和等額本息是什麼意思

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。

㈧ 銀行貸款本息還款和本金還款有什麼區別

兩者區別：

1、還款金額不同：等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。

2、適用人群不同：等額本息還款適合收入一般的人群，每次還款數都一樣，能夠平攤還款壓力；而等額本金還款則適合現下收入較高的人群，在當下的高收入時多還款，等將來收入減少時少還款。

3、利息不同：等額本息還款的利息是將總利息算起來平攤到每個月，所以每月還款利息不變；而等金還款法的利息是隨著剩餘本金的多少來計算的，就是說每個月還款的利息會逐月減少。

(8)貸款的本息還款和息本還款擴展閱讀

等額本金還款特點

等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：網路-等額本金還款

參考資料來源：網路-等額本息

㈨ 本息還款和本金還款的區別是什麼

兩者區別：
1、還款金額不同：等額本息定義：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；等額本金定義：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
2、適用人群不同：等額本息還款適合收入一般的人群，每次還款數都一樣，能夠平攤還款壓力；而等額本金還款則適合現下收入較高的人群，在當下的高收入時多還款，等將來收入減少時少還款。
3、利息不同：等額本息還款的利息是將總利息算起來平攤到每個月，所以每月還款利息不變；而等金還款法的利息是隨著剩餘本金的多少來計算的，就是說每個月還款的利息會逐月減少。
其實要想知道這二者的區別，需要了解其概念就可，等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
拓展資料:
本金和本息的選擇哪一種好?
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。根據自己的實際情況來，若是每個月收入較高，建議等額本金，因為利息少一些，若是還款壓力大，建議選擇等額本息，減少房貸斷供的可能性。二者對比其實沒有哪一種更好是，適合自己的才是最好的。
看完以上的介紹，相信大家對於本金和本息的區別是什麼這個問題有了詳細的了解。最後提醒：當你的等額本息已經還了三分之二的時候，再提前還款就不劃算了，因為後面的幾乎都沒有利息了。