① 房貸20年25萬提前十年還清需要多少錢
您好！ ①、按照15年，按目前最新基準利率計算：等額本金還款總額為：288991.67元，每月還款約：2094.44元，等額本息還款總額為：301846.96元
② 貸款方式:等額本息，貸了25w，20年， 還了正好1年了，想提前還款，怎麼還合適
等額本金提前還款好，但是你提前還款的時間太晚了，差別也就1-2萬商業貸款的等額本金你得19w利息，商業貸款的等額本息你得25w利息，如果提前還還是本金劃算。不過你想提前還，為啥不做15年的本金或本息，貸款時間越長，總利息越高啊。貸15年，本金利息9w，本息利息11w啊，就算你提前5年還，總利息起碼少了8-10w啊。這樣可以么？
③ 25萬貸款20年一個月還多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，25萬，20年（240個月）：
月還款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1773.81
利息總額=1773.81*240-250000=175714.40
說明：^240為240次方
④ 在農業銀行貸款25W ，20年還，等額本息還款，我准備提前還一部分，大概在什麼時候提前還，
等額本金和等額本息貸款從本質上沒有區別，而且要注意只有在相同的貸款年限條件下，等額本金的利息比等額本息利息支出少。原因僅僅在於等額本金前期的本金支出要遠遠高出等額本息。他們的計息方式完全一樣，都等於貸款余額*月利率。
提前還款後採用月供不變，縮短年限的方法比較節省利息。而且越早還款，利息支出越少。
具體案例可參見我的資料中博客鏈接
⑤ 貸款25萬20年月供還了兩年想提前還款我需要還多少利息
提前還款時已還款總額：44911.18元
已還利息額：31955.18元
提前還款前每期（月）還款額：1871.3元
原剩餘期（月）數：215期
提前還款後每期（月）期還款額：0元
現剩餘期（月）數：0期
提前還款後當期（月）還款額：238337.86元
還款後節省利息支出：165862.77元
假定原貸款年利率為6.55%
⑥ 請問我向建行貸款25萬，20年，等額本息，還款5年後想一次還清，需要還多少呢
不知你的適用利率多少，所以這里姑且使用人民銀行最新基準利率6.4%幫你計算下
每月月供大約1849元，5年（60月）後，剩餘本金應為220527元，就是說一次還清大約要還22萬。
註：等額本息還款法，前期支付利息金額較多，償還本金較少，隨著時間推移，每月所償還本金數量會遞增，所以你會看到前面五年你還款11萬多，其實只還了3萬的本金，有7萬是利息，這個社會就是這么黒╮(╯▽╰)╭
⑦ 銀行貸款25萬元20年,6年後提前還款,月供1632元還要向銀行付多少錢
「等額本息」還款方式；
一、計算利率
【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
250000=1632*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40584%
年利率=4.87008%
二、計算6年後 一次性還款額
【公式】：一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數
一次性還款額=｛250000-1632*[1-(1+0.40584%)^-71]/0.40584%｝*(1+0.40584%)^72
一次性還款額=200,123.40元
結果：6整年後 一次性還 約20萬元 可還清貸款。
⑧ 貸款25萬,按揭20年,1年後提前還款5萬,需要交違約金多少以後月供是多少謝謝
1年後一次性還5萬元，大概沒有違約金。具體還要看貸款合同的有關規定。同時，計算1年以後的月還款額還需要知道這筆貸款的還款方式和利率。
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=250000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,636.11元
二、12期後一次性還款50000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=1636.11*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=20,673.69元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=50000*(1+0.40833%)^-13
=47,420.17元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(250000-20673.69-47420.17)*(1+0.40833%)^-13
=191,802.47元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=191802.47/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=1,297.79元
結果：
在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款50,000.00元，後期月還款額是1,297.79元。這樣提前還款可節省利息25,499.81元。
⑨ 工商銀行利率5.145房貸25萬20年還了3年了現在提前還款10萬,每月少還多少錢
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
您可手機訪問 http://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/665.htm 查詢貸款網點電話，並聯系貸款行為您具體計算還款金額。
溫馨提示：
1.提前還款違約金一般不超過6個月貸款利息，收費情況請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次，但因各地規則有所不同，具體請以實際操作為准。
（作答時間：2021年9月14日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑩ 2004年房代25萬20年期已還16年現在每月還1630元；提前還款；還要還多少
2004年的房貸25萬元，20年的期限，到2024年到期，已還了16年，每月還款1630元，如果提前還款的話，需要支付違約金，就可以把剩下的5萬元本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。