中國為什麼不全額貸款買房

⑴ 買房為什麼不要全額買

一般人都是付不起全額的。土豪請自便。

⑵ 為什麼買房要貸款，而不是全款買房

對於買房是貸款還是全款這個問題，大家意見不一。有市民認為貸款好，因為在咸寧只需要拿出10多萬元就可以貸款買房，資金壓力小；而有市民認為全款好，因為在買房中一次性付款易獲得更多折扣，而且無債一身輕。

貸款買房方：資金壓力小

兩年前，小周向銀行貸款在溫泉買了一套住房。他當時工作不久，積蓄不到10萬元，便向父母借了幾萬元交了首付款。隨著不斷升職加薪，每月1000多元的房貸，現在對他來說是小意思。

小周說，當時買房向銀行貸了20多萬元，本金加利息一起要還30多萬元，起初覺得這數額大，心理有壓力。後來，還習慣了，自己收入也增加了，壓力也漸漸釋放了。

在小周看來，如果工作穩定，貸款期限越長越好。因為，收入會隨著時間推移不斷增加，而每月房貸金額相對固定，自然還款壓力越來越小。還款壓力變小了，就有更多結余資金應對其他支出。

有市民稱，幾年前去超市100元可以買一堆東西，現在去超市100元不夠買一些品牌的一壺油。從此可見，貨幣購買力下降，錢越來越不值錢。以後，大家收入會越來越高，1000多元的月供將也不算什麼。

個人房源網建議，如果手中有好的理財項目，其收益大於房貸利息支出，市民買房選擇貸款較好，如果有住房公積金，選擇住房公積金貸款更好。

還有市民表示，貸款買房風險小。如果全款買房，碰到不良開發商捲款跑了，市民損失太大。而貸款買房，有銀行幫市民審查開發商實力和信譽。

全款買房方：無債一身輕

「買房時，售樓員都會直接表示，一次性付清比貸款的折扣高。」市民吳女士說，她自己買過房子，也陪親戚朋友看過房子，買房如果一次性付款，和開發商的討價還價餘地大，可以省一筆可觀的購房錢。

單從省錢角度考慮，全款要遠優於貸款。一筆30萬元30年期限的商業貸款，貸款總利息就需要27萬多元。利息接近本金。

在余女士看來，全款買的房子，不受銀行貸款約束，轉手套現快。余女士在咸寧有兩套房子，一套是全款買的，一套是貸款買的。最近，余女士舉家搬遷到武漢，於是她便把咸寧的兩套房子掛牌出售。全款買的房子，很快賣出，錢也已經到賬。而貸款買的房子，過戶十分麻煩，現在還沒找到買主。

有市民認為，無債一身輕，全款買房心理沒壓力。張先生就有切身體會：「一想著還欠銀行幾十萬，就焦慮得難以入睡；有時候做夢，夢見自己忘記還款，被銀行追債；我把煙戒了，盡量不出去應酬花錢。就這樣過了四、五年，終於攢了點錢，我就把貸款全還了。」

心理舒適度關系著人的幸福感。個人房源網建議，抗壓能力弱的市民，買房能全款就別貸款。每個人對身負貸款的感受不一樣，長期的心理壓力和精神壓力，會給一些人帶來抑鬱症，甚至其他的疾病。關於房貸問題，你怎麼看呢？

⑶ 現在可不可以全額貸款買房

不可以，國家開始調控房價以來，基本上要首付三成以上，銀行才可同貸放款

⑷ 請問現在買房首付需要多少呢能不能全額貸款

買房首付一般是房價的百分之三十，正常情況下是不可以全額貸款的！！！ 除非找人 給你想買的房子 做高的評估價 然後按7成貸款 差不多就是全額了 但以後幾十年你自己要浪費很多錢了 還貸要很多 另一種說法是 全額貸款也就是貸款行業里說的零首付！ ◆個人住房抵押貸款須知 借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途，包括購房、購車、住房裝修、留學、經營等。

⑸ 能全額貸款買房嗎

只要符合以下條件即可
全額貸款買房子是指零首付購房、也即是由開發商墊付首付的購房方式，目前很常見，找由開發商墊付首付的樓盤購買即可；
要求條件手續需要申請人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。

⑹ 現在買房子可以全額貸款嗎

您好，若是我行辦理貸款，是不可以的哦；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑺ 貸款買房能否全額貸款，不付首付

貸款買房不可以全額貸款 不付首付 ，所謂的貸款買房必須要付首付的 ，只是首付 分檔次 ，要根據貸款的額度付首付

⑻ 現在房價那麼高，買房的人是不是全部都貸款買的全款買房的多嗎全款有什麼利弊

其實現在有能力的都是貸款， 能力差點的都是全款， 完全沒啥能力的買房子也是貸款。為什麼這樣說呢? 現在誰做生意不貸款的? 大生意誰願意拿自己錢去冒險， 而且拿銀行的錢 賺到也就是給個利息， 但你重點是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢， 所以現在很多有錢人都是貸款的 房子也是貸款的。 至於為啥有人全款呢? 那是因為他們覺得不需要再投資了或有大量的流動資金。 想要個穩定的生活 那麼他們就會全款給。 少壓力。，少風險，相對前者少一點的回報。 至於沒啥能力的 也就只能供個房子 踏實的生活著（那個人就是我）。 平平淡淡過一輩子了。 低風險， 少回報。 穩定。