貸款33萬25年想提前還款

① 房貸25年，還了5年，剩餘的提前全部還清合適嗎

從經濟角度講是否提前還款，取決於兩個因素，第一個是你當時貸款的實際利率，第二個是房貸的分期方式，下面我分別具體來講

1、房貸的實際利率這個是以個非常重要的參考因素，你現在有錢可以全部還清房貸，那麼你的機會成本就是你用這筆錢做穩健的投資獲得的回報收益率，現在銀行的理財產品5%-6%的收益率的還是很多，所以這個是你的機會成本，你選擇還房貸節省的後面的利息就相當於是你「賺」的錢，省的利息也是變相的「賺」的利息，所以就要看你的房貸利率是多少。

目前的房貸基準利率是4.9%，這個是2015年往下調整後的，一直沿用至今，後面買房的人有享受折扣優惠的，那是比較優惠，但是這兩年買房的人，也因為是限購的時間段，所以是在基準利率上上浮的，上浮20%、30%的都不少，甚至都有上浮40%的個別城市，如果是這種的話，你提前還款的優勢更大。所以就看你的房貸實際利率是多少了。你要是萬一是公積金貸款的，那就賺大發了，才3個多點，這個利率太便宜了，那就更加不建議你提前還了。

2、按揭分期的方式也是你要考慮的因素現在有兩種按揭分期方式，常用的是等額本息，這種是每個月的還款額度是一樣的，所以他在前期還的大部分都是利息，本金很少。比如你還了5年，其實還的大部分是利息，而本金並沒有還多少，所以你現在還款是有點吃虧的，如果你才剛剛還款那無所謂。

以100萬房貸為例，期限25年，基準利率4.9%的情況下，月供是5787元，73.6萬，第一個月的月供當中有4.83元是利息，利息佔到月供的70%，一直要道132期，也就是11年以後月供當中的本金比利息要多。

所以你的分期方式是等額本金，那麼提前還款就有優勢，另外還有一個因素就是違約金，一般銀行會收取1%左右的違約金，每個銀行有差異。現在你想好是否提前還款了嗎？主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注

② 貸款25萬20年月供還了兩年想提前還款我需要還多少利息

提前還款時已還款總額：44911.18元

已還利息額：31955.18元

提前還款前每期（月）還款額：1871.3元

原剩餘期（月）數：215期

提前還款後每期（月）期還款額：0元

現剩餘期（月）數：0期

提前還款後當期（月）還款額：238337.86元

還款後節省利息支出：165862.77元

假定原貸款年利率為6.55%

③ 房貸35萬25年提前還款什麼時間還劃算

這位朋友，你好，嗯，像房貸能35000025年，你想提前還的話要看是什麼情況？如果是公積金貸款的話，那麼能不建議提前還？因為能公積金貸款的利率呢，還是比較低的，如果是商業貸款的話，那麼那還是盡量提前還吧。當然主要還是要看合同上怎麼寫的？這樣的話。利息會很少。

④ 買房33萬貸款要是提前還款的話怎麼貸合適

摘要 一般房貸的話，有兩種貸款方式，等額本息和等額本金。

⑤ 商業貸款25年提前還款需要怎麼辦

如您在農行辦理了個人住房貸款，如需提前還清房貸。一般應在貸款一年以後提前一個月（具體請以合同或貸款行規定的時間為准）向貸款行提出書面申請，採取銀行與借款人相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標准以您與我行簽訂的貸款合同為准。借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。

⑥ 我貸款25萬，30年，請問我要是提前還款

既然是縮短年限，就不再是30年了，計算方式是保持還款金額不變，根據你提前還的金額來計算可以縮短的年限。

⑦ 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款

滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。

⑧ 請問33萬的房貸貸20年 ，等額本金還了3年，現在想提前還15萬，後面還款是怎麼計算的

這要看當時貸款的利率是多少；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還本金
【公式】月還本金=貸款額/總月數
月還本金=330000/240
月還本金=1,375.00元
二、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=330000*[(1/240)+0.416667%)]
首期還款額=2,750.00元
三、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=330000/240*0.416667%
月遞減額=5.73元
四、計算原後期利息總額
【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1)/2
原後期利息總額=5.73*204*203/2
原後期利息總額=118,628.13元
五、計算後期首期還款額
【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月供本金-一次性還款額
後期剩餘本金=330000-37*1375-150000
後期剩餘本金=129,125.00元
【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)
後期月還本金=129125/203
後期月還本金=636.08元
【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率
後期首期利息=129125*0.416667%
後期首期利息=538.02元
【公式4】後期首期還款額=後期月供本金+後期首期利息
後期首期還款額=636.08+538.02
後期首期還款額=1,174.10元
六、計算後期月遞減額
【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)*月利率
後期月遞減額=129125/203*0.416667%
後期月遞減額=2.65元
七、計算後期利息總額
【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(總月數-已還月數)
後期利息總額=1/2*129125*0.416667%*204
後期利息總額=54,878.13元
八、計算節省利息支出
節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額
節省利息支出=63,750.00元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還掉150,000.00元，那麼下一期還款額是1,174.10元，以後月遞減2.65元；提前還清貸款可節省利息63,750.00元。

⑨ 建行貸款33萬，期限20年，一年後申請提前還款，還要還多少

貸款金額33萬元、貸款年限20年、年利率5.88%、總還款497407.94元、總利息167407.94元、每月還款2763.38元，假如你要提前還款，一年後提前還款，就是要在第十三期提前還款，要付十三個月的利息所付利息=第一期利息1617+第二期利息1611.38+第三期利息1605.74+第四期利息1600.07+第五期利息1594.37+第六期利息1588.6`4+第七期利息1582.88+第八期利息1577.10+第九期利息1571.28+第十期利息1565.44+第十一期利息1559.57+第十二期利息1553.67+第十三期利息1547.75=18969.15元節省的利息=總利息-所付利息=167407.94-18969.15=148438.79元違約金有可能按剩餘本金315866.58元的1%收取，就是3158.67元也有可能在達到一年後提前還款不收取手續費，這點建議咨詢具體的貸款建行支行。
拓展資料：
1.借貸、貸款、融資，俗稱調頭寸，是指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融融資行為。放貸人（銀行）無須有指定的貸款額，則可在借款人的銀行戶口上存款，借款人所還的款會按銀行及政府所定的條款進行打扣存回銀行（放貸人），若債務人未能還款則可被取回資產，銀行常以此方法來獲取盈利。
2.息，指負債方為借債向債權人所付的補償性費用。對於借債方來說，利息是借錢的代價[1]；對於提供貸款或購買債券的投資者來說，利息可以部分抵消債務投資的信用風險和機會成本。利息主要分為單利息和復利息兩種。實質利息理論是實際節制的報酬和實際資質利息理論在利息研究領域一直居於主導地位。貨幣利息理論認為利息是借錢和出售證券的成本，同時又是貸款和購買證券的收益。作為一種貨幣現象，利息率的高低完全由貨幣的供求決定。中國學者認為在以公有制為主體的社會主義社會中，利息來源於國民收入或社會財富的增值部分。在現實生活中，利息被人們看作收益的一般形態，導致了收益的資本化。

⑩ 中國銀行提前還貸，請明白人支招

目前，國家助學貸款、存款質押貸款、個人抵質押循環貸款、個人信用循環貸款、中銀E貸的提前還款操作可直接通過網上銀行和手機銀行辦理。其他類型貸款仍需前往貸款網點辦理提前還款，具體要求詳詢貸款銀行。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。