中國農業銀行棚戶區改造貸款管理辦法

A. 中國農業銀行農村土地整治貸款管理辦法

農業銀行是國有大型商業銀行。貸款是有嚴格的管理辦法的。貸款審核是比較嚴的。

B. 中國人民銀行、中國農業銀行扶持貧困地區專項貼息貸款管理暫行辦法

第一章總則第一條國務院決定，從1986年起，連續5年，每年發放10億元專項貼息貸款，支持全國重點貧困縣開發經濟，發展商品生產，解決群眾溫飽問題。為管好用好此項貸款，提高貸款經濟效益，根據《中華人民共和國銀行管理暫行條例》和《借款合同條例》特製定本辦法。第二條專項貼息貸款所需信貸資金由中國人民銀行每年專項安排，由中國農業銀行發放，並進行專項管理，貸款收回要歸還人民銀行。此項貸款由中央財政補貼大部分利息。第三條專項貼息貸款是有償有息資金，不得用於賑災救濟和無償還能力的經營項目，必須按照信貸資金管理辦法進行管理。堅持「有貸有還，到期歸還」，「誰用誰借誰還」和「群眾借款自願，銀行貸款自主」等信貸管理的基本原則和制度，依法簽定貸款合同，保護借款合同雙方的合法權益，保證貸款的使用效益和安全。第四條專項貼息貸款，要與國家和地方原有用於貧困地區的各種扶持資金和其他貸款結合使用，按經濟開發規劃統籌安排，集中使用，分期分批地解決貧困地區發展商品生產的資金需要，以增強自身活力，逐步脫貧致富。第二章貸款使用范圍第五條專項貼息貸款用於經國務院貧困地區經濟開發領導小組核定的貧困縣。各級行不得因為新增加此項貸款，而減少或抽回這些貧困縣原來的信貸規模和信貸資金。第六條專項貼息貸款投放的重點是投資少、見效快、有市場、家家戶戶都能幹、適合發揮本地資源優勢，有助於盡快解決溫飽的生產項目。貸款必須優先支持發展養畜養禽、水產、採集、農產品加工、小礦產、小運輸、建築建材，勞務輸出，增產糧食效果顯著的新技術推廣和經濟林木等；以及直接為開發項目服務的商品生產基礎設施。在貸款上，要優先安排生產周轉貸款，對加工、服務生產設備貸款要從嚴掌握。不得搞那些投資大、周期長、見效慢、同當前解決群眾溫飽相距較遠的項目。第七條專項貼息貸款主要貸給貧困戶或聯戶自主使用；或由貧困戶承貸，帶資直接參加聯合體、鄉鎮企業入股經營；也可以貸給能為農戶提供服務的或能為貧困戶安排勞力就業的獨立核算的各種農工商合作經濟組織、鄉鎮企業和少數小型縣辦工業；少數具有法人地位，組織生產開發經營服務的經濟實體，在自願互利、有償還能力前提下，也可以出面承貸承還，使用到戶。第三章貸款條件第八條申請專項貼息貸款的生產經營者，必須在農業銀行開戶，並具備下列條件：
（一）生產經營項目符合國家政策法令，產品符合社會需要，預測經濟效益可靠，所需配套資金、技術和物資、設備、勞力等落實；
（二）有償還貸款能力，遵守信用，接受銀行、信用社信貸監督；
（三）借款戶必須是實行獨立核算自主經營的經濟實體，經濟責任制落實，貸款規模和自身經營管理能力相適應；
（四）農戶貸款在500元以下的，在確有能力按期償還的前提下，可不受自有資金比例的限制；對500元以上的貸款，根據風險大小，要有一定自有資金。鄉鎮企業貸款和基礎設施貸款，自有資金（包括無償撥款）比例不得低於20％。第四章貸款的分配和發放第九條專項貼息貸款，由農業銀行總行根據國務院貧困地區經濟開發領導小組核準的貧困縣和資金分配的原則，以及中國人民銀行的有關規定，提出對有關省、自治區的分配方案，經國務院貧困地區經濟開發領導小組同意後，下達給有關省、自治區分行。省、自治區分行根據省、自治區貧困地區經濟開發領導部門提出的貧困縣經濟開發規劃和資金分配原則，在總行下達的信貸計劃內，確定各縣貸款控制數，經省、自治區貧困地區經濟開發領導部門同意後，下達給有關貧困縣，作為選擇項目的依據。第十條專項貼息貸款由貧困縣農業銀行根據當地政府和有關部門提出的農村產業和區域經濟發展規劃及生產開發項目計劃，按照貼息貸款使用范圍，以及當地資源、技術、市場等條件，友上級行下達的貸款控制數以內安排發放。用於農戶種養業和加工業項目按照行業、品種匯總上報計劃，同時可在省下達控制數內先向農戶發放貸款；用於鄉鎮企業和小型縣辦工業的貸款按照項目匯總立項，報經省、自治區貧困地區負責經濟開發的領導部門和上級行審查批准，由省、自治區分行將全部信貸資金分配下達有關縣支行後發放貸款。同時抄送縣政府，人民銀行縣支行、縣財政，並報兩總行、財政部和國務院貧困地區經濟開發領導小組備案。

C. 怎樣了解中國農業銀行農村個人生產經營貸款管理辦法

去銀行咨詢。或者上該行官網查詢都行。

D. 中國農業銀行貸款需要什麼條件

1. 借方必須為18歲以上，並具有完全民事行為能力，並具有合法有效的身份證明，這是向農業銀行申請貸款的前提。

2. 借款者有穩定的收入，並能及時償還貸款。一般來說，辦理貸款時都要提交借款人最近半年的流水，只有收入足夠，銀行才會放貸。

3. 借款者的信用記錄必須良好，如果借款人在近兩年內累計逾期6次或連續3次逾期，則銀行將拒絕貸款，即使換了銀行也不會通過。

4. 辦理農行貸款時，必須有個人結算賬戶。還需說明貸款的用途，這樣才能貸到款。因為貸款類型不同，銀行可能還需要其他證明材料，最好是在辦理貸款前咨詢。一般情況下，在農業銀行辦理貸款的還款方式是等額本息和等額本金，等額本息還得利息總額比等額本金高。就償還壓力而言，前期等額本息要低於等額本金，因此可以根據自己的收入，確定實際償還方式。

E. 農村戶口可以貸款嗎

農村戶口可以貸款。

一、申請個人貸款的條件：

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

5、銀行規定的其他條件。

二、滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

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個人貸款注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄銀行 貸款-利 率 網，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。

5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營周轉、裝修等等。

F. 棚戶區改造怎麼辦理銀行貸款

可以利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式。

農行提出，要積極提供多元化的融資服務，在信貸支持棚戶區改造的同時，充分利用票據、委託貸款、債務融資工具承銷和投資、理財融資等多元融資方式，助力棚戶區改造項目建設。

要加強行、司聯動，充分利用農行投行、基金、租賃、保險等綜合化經營平台，拓寬棚戶區改造項目融資渠道和模式，有效降低信貸風險。要深化公私聯動，通過棚戶區改造貸款的投放，拉動零售、負債和中間業務等綜合金融服務需求，有效提升項目綜合收益。

要拓展延伸金融服務，深入挖掘大型集中成片棚戶區項目改造後衍生的各項金融需求，合理增設經營機構和自助機具，搭建和完善服務網路等，為改造項目提供全方位、可持續的金融服務。

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農行有關負責人介紹，棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，大力推動棚戶區改造是黨中央、國務院為推動科學發展、保障和改善民生採取的重大舉措。

農行作為國有控股大型商業銀行，肩負著服務民生、回饋社會的責任和使命。通過積極推進棚戶區改造信貸業務發展，不斷提升金融服務、保障民生的能力。

農行此次推出棚戶區改造創新信貸產品，將有效把握未來五年棚戶區改造信貸業務的發展機遇，拓展和培育新的對公信貸業務增長點。

同時，農總行每年在信貸資源配置時，將根據國務院棚戶區改造發展規劃，並結合各地分行棚戶區改造貸款實際需求，進一步加大信貸規模的傾斜配置力度，保障業務的快速健康發展。

G. 最新棚戶區改造政策

棚改政策新政：根據2019年棚改政策的座談會會議內容，棚改政策新政具體如下：

1、新三年棚改計劃必須實施，但棚改項目必須區分收益與融資能否平衡；

2、棚改貨幣化不搞一刀切；

3、政府購買棚改服務模式取消，但鼓勵國家開發銀行、中國農業發展銀行對收益能平衡的棚改項目繼續貸款；

4、融資以發行棚改專項債為主。

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城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵

在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋徵收補償協議或棚戶區改造合同，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。

企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。

H. 農業發展銀行和農業銀行區別