廣州公積金貸款審批進度還款中

㈠ 公積金貸款顯示貸款審批已經通過，貸款正在發放中，，這後面還有什麼程序是不是說明肯定可以放款了

後續流程是等待銀行放款。一般3個月，二手房1個月左右，注意：銀行每年12月份基本就不下款了。

市住房公積金管理中心對符合貸款條件的申請人，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批不超過15個工作日；之後是簽訂合同、合同各方蓋章、抵押登記報卷環節；辦妥抵押登記，市住房公積金管理中心收執抵押登記權證後，進入貸款資金按計劃發放環節。受公積金貸款量大幅增加影響，目前貸款抵押權證從制證時間算起到發放的周期，在一般情況下，大約在三個月左右，其中二手房貸款周期一般在1個月左右。放款後工作人員會以電話或簡訊的方式通知借款人領取貸款劃付憑證（借款合同），（開發商統一辦理由開發商通知）此後借款人按合同約定還款。

㈡ 如何查詢公積金貸款的審批進度

如果是自己申請辦理的，去辦理的公積金處！如果是通過開發商辦理的，咨詢開發商！ 住房公積金貸款是一個繁瑣的過程，需要耐心等待！ 祝你成功！

㈢ 廣州公積金貸款辦理流程

一、貸款條件：
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
2.屬廣州戶口的,需在廣州連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項規定,在2014年徵求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法(徵求意見稿) )
3.有購買住房的合同;
4.已按規定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用於抵押;
6.具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優先用於償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項為2014年新規)
二、限制貸款情況：
1.建築結構為磚木結構、混合結構。
2.用途為非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用過住房公積金貸款。
貸款流程
【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;
【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請後,對職工有關情況進行貸前審核;
【3】公積金中心對職工貸款申請進行審批;
【4】經公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受託銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委託受託銀行與借款人簽訂書面借款合同;
【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續後,公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。
三、貸款資料
【1】個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現場領取填寫)
【2】身份證及戶口簿原件及復印件兩份。
【3】結婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復印件兩份。
【4】購房合同、首期購房發票或收據、定金收據,原件及復印件2份。
【5】收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡),原件及復印件2份。
【6】收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復印件2份。
【7】《個人名下房地產登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)
四、貸款額度
公積金貸款購房額度,按以下三種方式計算得出的最低值為貸款最高額。
【1】按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
【2】一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
【3】按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%。

㈣ 公積金貸款一般多久，怎麼看審批進度呢

公積金貸款進度查詢辦法包括：撥打公積金熱線查詢，公積金官網查詢，貸款行網銀查詢。

公積金貸款進度查詢辦法：

1、撥打公積金熱線查詢：

借款人可撥打公積金全國統一熱線12329，按照提示輸入公積金賬號和密碼，即可進行語音自助查詢。

2、公積金官網查詢：

在當地公積金管理中心的官方網站上的「住房公積金查詢」鏈接，進入查詢頁面，輸入公積金卡號及密碼，進入賬戶詳細頁面。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

以上內容參考：網路-公積金貸款

㈤ 誰曉得廣州公積金貸款審批進度查詢方法有哪些

若您是通過招商銀行申請的住房公積金貸款，請聯系客戶經理查詢貸款申請進度。

㈥ 廣州住房公積金貸款提前還款流程是什麼

公積金提前還款涉及的人越來越多，在資金條件較好的情況下，提前還款能為借款人省下一大筆利息，而且能更快的解除房貸的壓力，讓借款人無債一身輕。那麼在廣州公積金貸款提前還款的流程是什麼呢？下面就跟著小編來一起了解一下具體的操作方法吧！

借款人根據自身的經濟情況可以提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款的方式有兩種，一種是提前一次性全部還請貸款本息；另一種是提前部分歸還貸款本金。

了解了提前還款的兩種方式後，我們下面來了解一下辦理提前還款的流程是什麼吧！

一、辦理提前還款的條件限制

1、提前還款時間需要滿足貸款一年以上。

2、申請人在當前狀態下沒有逾期。

3、上次提前還款尚未審核完成的，不能進行新的申請。

4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。

二、辦理提前還款所需的材料

1、還貸人身份證；

2、還款存摺；

3、《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章。

三、提前還款申請流程：

1.一次性歸還本息：借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並提供相關證件材料→受委託銀行審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。

2.提前部分還貸：借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並提供相關證件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委託銀行審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。

辦理時限：符合條件、資料齊全的申請，辦理時限不超過5個工作日。

以上就是廣州市住房公積金貸款提前還款的具體流程。需要大家注意的是，提前還款需要考慮一下自己的經濟實力，若一次性償還過多的貸款，資金大量的流出，對生活多少來說都會有一些影響的，因此，在考慮提前還貸時應該謹慎的分析好自身的財務情況和家庭狀況，切忌盲從。

（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 廣州提取公積金審核狀態是結算處理是什麼意思

廣州提取公積金審核狀態說明你的公積金貸款正在審核過程中，只有成功之後才會告訴你具體的事件，然後進行結算處理。