貸款年金按月等額還款

⑴ 貸款144000元每月償還6254.89元，36期等額本息償還，年利率約為31.79%是怎麼計算的

這位網友：你好！
「等額本息」還款方式有個計算公式，其核心理論是年金現值：
貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^還款月數】/月利率
144000=6254.89*【1-(1+月利率)^36】/月利率 （其中的^36表示36次方）
月利率=2.6490%
年利率= 2.6490% *12=31.7879%
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！

⑵ 銀行的貸款每月的還款額是怎麼算的

1、等額還款法是按照等額年金計算傳來的 。具體的說，就是銀行最初幫全額購房，再每月還給銀行。
每月還款額按照貸款利率貼現到貸款初期，就等於貸款額。
可以在excel中計算出來，插入---函數--，選擇財務--pmt再輸入相應數據，就可以計算出來每月還款額。
利息是通過你的剩餘貸款額乘以月貸款利息，因為每個月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，但是由於每月還款額不變，所以每個月本金還款額會逐漸增加。
2、等額遞減法還款也叫等額本金還款法。
先將本金平均分配到每個月，利息計算方法同上，因為每個月貸款余額都在降低，所以每個月還款中所還的利息也在降低，總的還款額都在減少。

⑶ 銀行按揭貸款，每月等額償還本息的情況下，如何計算每月的等額還款額

這是典型的「已知現值求年金」的問題，年金的現值＝貸款額，即：每月等額還款額×（P/A，年利率/12，貸款年數×12）＝貸款額，所以，每月等額還款額＝貸款額/（P/A，年利率/12，貸款年數×12）。

⑷ 以年金形式出現的有保險費等額還貸

年金是指一定時期內每期發生相等金額的收付款項。折舊、利息、租金、保險費等通常表現為年金的形式。年金按付款方式可以分為：①普通年金（也稱後付年金）是指發生在每期期末等額的收付款項的年金，在現實經濟生活中這種年金最為常見，所以稱作普通年金；②先付年金是指在一定時期內發生在各期期初等額的系列收付款項；③延期年金是指在最初若干期沒有收付款項的情況下，發生在後面若干期等額的系列收付款項；④永續年金是指無限期發生支付的年金。

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⑸ 計算等額年金

n=20*12=240，i=月利率=4.5%/12，p=300000元。求A。
根據公式：P=A/i*[1-(1+i)^-n],帶入可得A=1897.95元。

⑹ 等額年金後付是不是每年期末等額付息還本

是的。
等額年金法是即逐年等額貸款(存款)，N年累計一次償還(取出)本利和的計算方法。例如，從某銀行貸款P元，每年末償付M元，n年後本利和全部還清。
等額還本付息，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

⑺ 等額本息還款法公式

這相當於是一個償債基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的還款額
F就是要還款的本利和
(s/a,i,n就是利率為i的n年的普通年金終值系數

舉個例子：
5年後要還1,000,000元，現在的利率為4%
查普通年金終值系數表得（s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末還184,627.88元

⑻ 有關銀行分期等額償還本息的計算

階段性等額本息還款即貸款在一定的寬限期(目前合肥地區是最長6個月)內，只償還貸款利息不歸還本金超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款;等額本息還款即貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，房屋按揭一般用的就是等額本息還款法;寬限期內的還款金額就是貸款額*月利率寬限期以後的還款額
具體的計算方法是關於年金的財務公式，即知道年金現值(即貸款金額)、期限(即貸款期限)、利率(即貸款利率，注:一般用貸款月利率)的情況下求年金(即貸款每期還款額)的計算過程;希望對您有幫助!

⑼ 等額年金法如何計算

等額年金法指運用年金法，使各期租金均等的租金計算方法。

等額年金發生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末的等額序列。即從計算期的第一年至最後一年年末的效益額都相等時，稱為等額年金。

等額年金法分為先付和後付。

）先付租金的等額年金法

在租金先付的情況下，等額年金法的計算公式為：