個稅專項附加扣除貸款利息如果提前還款

① 房子貸款提前兩年還完了,支付利息還可以抵扣個人所得稅嗎

在個稅起征點之上，我們的一些支出可以抵扣個人所得稅了，房貸利息抵扣個稅指的是房屋貸款利息是可以從個人所得稅的應稅金額中進行稅前扣除，再扣除後再計算征繳個人所得稅。那麼，房貸提前還完了個稅怎麼取消？以下找法網小編為大家做好了相關資料的了解，可以在一定程度上加強法律的相關知識。為了幫助大家了解相關法律知識，找法網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
房貸提前還完了個稅怎麼取消
國務院印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月(20年)。
1、打開個人所得稅app，登錄個人賬號；
2、點擊【查詢】——【填報記錄】；
3、進入到填報詳情頁面以後，點擊【修改】——【修改申報方式】，並按照頁面提示進行操作即可。
其實建議大家盡量不要提前還貸款，因為提前還貸款已經達不到節約利息的效果了，而不提前還貸款可以進一步降低首付比例，反而能夠更好的避稅，進一步提高自有資金的投資回報率。
舉個例子，借款人購置了一套價值400萬的房產，首付150萬，剩下的250萬作為商貸分20年還清，那麼每月還款就為16360元，每月支出的利息額就為5830.3元，支付利息款約140萬元，還款總額為390萬左右。
如果借款人的月薪是2萬元，那麼沒有實行房貸利息抵個稅，則每月扣除個稅、保險、公積金6015.86元；如果實行了房貸利息抵個稅政策，則按照14167（20000-5833）元的稅前收入付款，實際應扣除4096元，實際節省稅費約1920元，也就意味著節稅效果達33%。
如何辦理房貸利息專項附加扣除
常見兩個方式：
1、納稅人提交房貸資料給單位，單位作為扣繳義務人將資料提供給稅務機關。
2、納稅人直接提供資料給稅務機關。
所需提交資料有三類：納稅人信息、房產產權證明、貸款合同；特別需要說目的是除了第一項眾所周知的個人資料之外，第二項要提供房產證或者不動產登記證，購房合同或者預售合同，第三項貸款合同中包含的貸款數額、年限、貸款方式等信息也是要提供的。
本文重點介紹一下如何在網上填報相關信息：
國稅總局在去年末上線了一款APP：個人所得稅。注意如果下載的話別搞錯了，就是這個最簡單直接的名字，且標注的是國家稅務總局。
APP功能和界面非常方便，下載了以後可以用來填報個稅專項附加抵扣。具體操作如下：
第一步：登記注冊，跟其他APP一樣填寫相關基礎信息，只不過一定注意准確性。
第二步：在首頁「我要填報專項附加扣除」中選擇「住房貸款利息」，然後後面有四步驟完成填寫，分別是「基本信息」、「房貸信息」、「配偶信息」、「申報方式」。
在准備填寫之前請准備好前面提到的三類資料，缺少了的必填信息就無法進行下一步。
通過這個方式查詢個人的個稅繳納信息、申報情況是非常方便的。之後無論是納稅人自行申報還是由單位在發工資的時候進行扣繳，都有了個稅抵扣的信息。

 

② 個人稅前專項扣除房貸提前還款中途變更

個人所得稅專項附加扣除房貸提前還款後，個人可通過個人所得稅APP進行修改變更，住房貸款利息專項附加扣除的終止時間為還清貸款的當月，且扣除期限最長不超過240個月。

如果已提前還清貸款且在"個人所得稅APP"中仍存在住房貸款利息專項附加扣除信息。可以登錄"個人所得稅APP"，點擊下方【服務】—【專項附加扣除信息查詢】， 點擊房貸利息專項附加扣除信息，點擊【修改】—【修改貸款信息】，將貸款期限(月數)修改為實際貸款月數即可。

相關法規

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（國發〔2018〕41號）第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房。

發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

③ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款一年中中途房貸還清怎麼辦

一年中中途房貸還清就不能享受專項扣除了，住房貸款利息專項附加扣除的終止時間為還清貸款的當月，可以在個人所得稅手機app，專項附加扣除填報里，修改貸款信息即可。

如果已提前還清貸款且在"個人所得稅APP"中仍存在住房貸款利息專項附加扣除信息。可以登錄"個人所得稅APP"，點擊下方【服務】—【專項附加扣除信息查詢】， 點擊房貸利息專項附加扣除信息，點擊【修改】—【修改貸款信息】，將貸款期限(月數)修改為實際貸款月數即可。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第三條的規定，納稅人享受符合規定的住房貸款利息專項附加扣除的計算時間，為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

以上內容參考網路-個稅專項附加扣除

④ 專項附加稅里住房貸款，我提前還完了，還可以享受避稅嗎

不可以哦。
1．根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
這里強調了實際發生，即要有貸款的利息支出。
 
2．根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
這里強調了你要提供的相關資料。
 
因此，提前還款後，就不能再享受貸款利息加計扣除了。

⑤ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息不得超過幾個月

一、住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月
依據個人所得稅專項附加扣除暫行辦法規定，住房貸款利息抵扣個人所得稅的，扣除的期限最超不超過240個月，也就是20年。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。

⑥ 房貸提前還完了個稅怎麼取消

個人所得稅房貸是可 以作為專項附加扣除在計 算應納稅所得額是扣除的，所 以如果房貸還完了，需要 及時手機登錄「個人所得稅APP」，在個人中心裏面的專項附加扣除中將房貸信息做修改，並保存，一般單位在做代扣代繳時就能及時同步更新到你的房貸信息了
提前還貸款個稅系統可以按照以下流程進行修改：
1、打開個人所得稅app，登錄個人賬號；
2、點擊【查詢】——【填報記錄】；
3、進入到填報詳情頁面以後，點擊【修改】——【修改申報方式】，並按照頁面提示進行操作即可。
其實建議大家盡量不要提前還貸款，因為提前還貸款已經達不到節約利息的效果了，而不提前還貸款可以進一步降低首付比例，反而能夠更好的避稅，進一步提高自有資金的投資回報率。
舉個例子，借款人購置了一套價值400萬的房產，首付150萬，剩下的250萬作為商貸分20年還清，那麼每月還款就為16360元，每月支出的利息額就為5830.3元，支付利息款約140萬元，還款總額為390萬左右。
如果借款人的月薪是2萬元，那麼沒有實行房貸利息抵個稅，則每月扣除個稅、保險、公積金6015.86元；如果實行了房貸利息抵個稅政策，則按照14167（20000-5833）元的稅前收入付款，實際應扣除4096元，實際節省稅費約1920元，也就意味著節稅效果達33%。

⑦ 請問住房貸款提前還款了，個人所得稅APP里住房貸款利息專項扣除記錄要怎麼修改

1、先打開手機，點擊桌面上的個人所得稅APP。

⑧ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月

依據個人所得稅專項附加扣除暫行辦法規定，住房貸款利息抵扣個人所得稅的，扣除的期限最超不超過240個月，也就是20年。個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

⑨ 房貸提前還清是否符合個人所得稅房貸利息專項扣除條件

不符合。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房；

發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

(9)個稅專項附加扣除貸款利息如果提前還款擴展閱讀：

根據《國家稅務總局關於發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（2018年第60號）：

第十九條 納稅人可以通過遠程辦稅端、電子或者紙質報表等方式，向扣繳義務人或者主管稅務機關報送個人專項附加扣除信息。

第二十條 納稅人選擇納稅年度內由扣繳義務人辦理專項附加扣除的，按下列規定辦理：

（一）納稅人通過遠程辦稅端選擇扣繳義務人並報送專項附加扣除信息的，扣繳義務人根據接收的扣除信息辦理扣除。

（二）納稅人通過填寫電子或者紙質《扣除信息表》直接報送扣繳義務人的，扣繳義務人將相關信息導入或者錄入扣繳端軟體，並在次月辦理扣繳申報時提交給主管稅務機關。《扣除信息表》應當一式兩份，納稅人和扣繳義務人簽字（章）後分別留存備查。

⑩ 申報納稅房屋貸款中途還了算嗎

當然，如果提前一次性還清了房貸，之後自然也就無法再抵扣個稅了，哪怕之後又申請了新的房貸，也抵扣不了，畢竟住房貸款利息專項附加扣除僅限於首套住房貸款利息。
房貸如果只是提前部分還款，自然不會影響之後抵扣個稅，畢竟房貸還在還款當中。在實際發生貸款利息的年度，一般都按照每月一千的標準定額扣除（扣除期限最長不超過240個月）。
房貸結清以後，用戶需要去個人所得稅APP更改個稅抵扣信息，這樣一來之前的房貸就無法抵扣個稅了。如果房貸是剛好還清，那麼這個操作是必須弄的。而用戶是提前還款，那麼最好不要提前還清房貸，因為將房貸提前還清就起不到避稅的效果了。