『壹』 請問我現在是用按揭貸款買的房子已經還了一年，但是我想改成公積金貸款，能改嗎手續復雜嗎
不可以!
你現在能做到的就是把公積金裡面的錢拿出來,充商業貸款. 也就是說公積金的錢你可以用來還商業貸款,但是你不能把它轉成公積金貸款，你也享受不了公積金貸款的低利率。
『貳』 商貸能否轉公積金貸款
買房商貸可以轉公積金貸款。
商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
『叄』 等額本金商貸可以轉公積金貸款嗎
可以。
個人商業貸款轉為公積金貸款需符合商業貸款轉公積金貸款條件。 商業貸款轉公積金貸款的主要條件如下：
1.個人商業貸款已連續償還一年以上；
2、個人公積金連續繳納1年以上；
3.轉為公積金貸款的房屋須在當地貨幣中心登記，並有正規合法的住宅開發項目；
4、個人申請將商業貸款轉為公積金貸款時，需徵得原商業貸款銀行同意。 當地的要求會有所不同。 在辦理商業貸款和公積金貸款之前，要先咨詢清楚再決定是否辦理。
拓展資料：
貸款等額本金和等額本息是什麼?
等額本金是指還款期內貸款總額平均分配，每月還款等額本金和當月剩餘貸款產生的利息。
採用等額本金還款方式，每月償還的本金相同。前期償還的利息和本金較多，後期隨著本金的減少，利息相應減少，每個月的還款額也在減少，還款壓力較小。
等額本息是指貸款的總本金和總利息之和，然後平均分攤到還款期的每個月。等額本息貸款採用復利。在每月還款結算時，剩餘本金產生的利息與剩餘本金（貸款余額）一並計算。
採用等額本息還款方式。雖然每個月的還款額都是一樣的，但其實前期是利息多本金少，後期還本金越少利息越少。
貸款時可選擇等額本金還款或等額本息還款。等額本息的每月還款額相同，因此更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。由於等額本金法前期還款金額較大，之後逐月遞減，更適合前期還款能力強的貸款人 。
二、
等額本金提前還款注意事項
對於等額本息的還款方式，每月還款的貸款本息總額是固定的，月還款壓力均衡，但每月還款的本息波動——多還本少本 還款初期，還款後期多還本，少還利息。 提前還款的，一次性還款金額為還款日之前的剩餘本金和未償還利息。 提前還款節省的利息金額與提前還款時間有關。 同樣的貸款，提前還款越早，節省的利息就越多。
『肆』 房子商業貸款可以轉成住房公積金貸款嗎
首先,商業貸款轉公積金貸款,必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年；
其次,在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批，再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以到當地的房管局問一下具體的情況。
『伍』 買房商業貸款一年以後可以轉為公積金嗎
如果當地有商轉公的業務是可以的，具體還是要咨詢公積金管理中心。如果想要把商貸轉為公積金貸款，借款人必須是沒有申請過住房公積金貸款以及商業貸款已還一年以上等多個條件。
『陸』 買房時做了商貸，後面可以再轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，理論上可行，但是實際操作很難。需要商業貸款還款滿1年，誰名義的商業貸款，就只能申請誰名義公積金貸款，需要籌資先還清商貸，才可申請公積金貸款。需要當事人公積金處於繳存狀態，連續繳納滿6個月。當事人公積金貸款額度還要夠，才可辦理。
法律分析
商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上；2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上；3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目；4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據國家相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『柒』 已還半年的商貸可轉成公積金貸款嗎
貸轉公貸適用對象及注意事項 商轉公適用對象是：凡具房屋所在城鎮戶口或暫住證、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。
不予辦理的情況：已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款；原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。
注意事項：購房辦理商業貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之後就不能轉為公積金貸款了。而且辦理商業貸款時，建議去各市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，購房者可以就近選擇。
商貸轉公積金的條件
除了具備基本的身份證、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》等之外，還應該包括以下幾點：
一、原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；
二、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明；
三、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准；
四、原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸。
商業貸款轉公積金貸款政策規定
申請商貸轉公積金的房屋必須為家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。也就是說，如果 是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請商貸轉公積金的。如果原商貸借款人不幸離異，而房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，那麼，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款。
由於地區不同，很多地方的商轉公申辦條件會略有出入，購房者最好咨詢當地銀行，從而了解更加詳細的辦理信息和業務情況。
『捌』 已經還了一年的商貸了，還能商轉公嗎
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯系當地貸款經辦行確認一下。