A. 房貸還款記錄在哪列印
一般情況下,商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道,一種是前往貸款銀行的營業網點去列印,另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。
注意事項:
1、去網點列印房貸還款記錄時,大家要准備好自己的有效身份證件,還款時所用的銀行卡等。
2、通過網上銀行列印房貸還款記錄時,要提前開通網上銀行,且准備好一個列印機。
3、為了辦理起來方便,大家可以與自己辦理商業住房貸款的銀行網點提前聯系,進行預約。
公積金住房貸款
如果大家是通過公積金貸款來購房的,那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心,或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。
注意事項:
如果大家辦理的是組合貸款,那麼可以分開列印,也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。
所以,商業住房貸款和公積金住房貸款的列印渠道不一樣,大家要根據自己的實際情況去做。
房貸可以提前還嗎
房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式:
1、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息,後一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
2、全額提前還清
什麼是全額提前還清,所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續,並按照房管局的要求提供相關資料,辦理完之後,您就沒有房貸的困擾了,房屋的產權也完全屬於您了。
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B. 如何列印個人公積金明細
列印公積金明細的方法是:
一、用住房公積金繳存憑證卡號登錄網站,即可查詢出來本人的公積金收支明細,可以導出並列印。
二、去住房公積金的管理中心,帶上身份證和公積金的卡,要求工作人員幫其列印。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。 2015年,《住房公積金管理條例》規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
C. 房貸還款流水賬單怎麼打
親啊,看到你的這個問題,就點進來回答下吧。親,前段時間取公積金的時候打過一次,步驟是這樣的,拿著你的還款銀行卡和身份證,到你還款的銀行,銀行里的操作人員會給你說的,當然你可以去業務員那給她說明要列印的流水,她會給你列印的這個是免費的。
D. 住房公積金還款流水在哪打
住房公積金還款流水可以在所在省市的住房公積金管理中心官網列印。
列印流程如下:
1、首先,需要進入所在省市的住房公積金管理中心官網,可以用瀏覽器搜索的方式,找到正確的網址;
2、進入網站後,我們需要登錄,一般是點擊「個人網上服務大廳」,然後用賬戶名和查詢密碼登錄;
3、登錄之後,就進入了「我的公積金」頁面,可以看到當前的公積金余額情況,我們點擊上方主菜單的「信息查詢」,然後在下拉菜單中選擇「賬戶信息查詢」;
4、此時,就能看到賬戶狀態了,一般公積金貸款只考慮公積金流水,不能使用補充公積金計算,所以點擊公積金右側的「查看明細」;
5、可以在下一頁面中看到公積金流水了,右上角有一個「下載列印」按鈕,點擊能生成PDF格式的公積金流水,列印出來就可以了。
《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
E. 公積金如何導出貸款結清證明
公積金如何導出貸款結清證明:
搜索關注重慶公積金公眾號,並登陸。點擊自助服務中的查詢服務。查詢界面中,下拉找到公積金貸款查詢,根據需求選擇貸款結清證明列印或還款明細列印。以還款明細列印為例,點擊後生成PDF文件,保存列印即可。
貸款結清證明:
借款人結清貸款本息後,貸款發放銀行會開具貸款結清證明。借款人持貸款結清證明到住房公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍手續。借款人持貸款結清證明到房地產登記部門辦理房屋抵押登記注銷手續。
前台結算,只要公積金還款已在12個月以上,就可以攜帶貸款人身份證、還款折、借款合同,到公積金管理中心辦理提前結清貸款。
領結清單,貸款結清後,工作人員列印出一份公積金結清證明單。取他項證,拿著公積金貸款結清單到自己還款的銀行領取他項權利證。換取新證貸款人拿著他項權利證、公積金結清證明單、原產權證和身份證到產權交易中心進行換證。
F. 房貸還款明細必須去開戶銀行打嗎
還款明細不是必須到開戶行才能列印,可以直接前往就近的銀行營業網點列印,也可以通過網上銀行進行列印。通常情況下,前往銀行營業網點可以選擇櫃台列印,也可以選擇自主列印機列印,只需要攜帶個人身份證件以及還款的銀行卡即可。
拓展資料:
銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低。
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
付款方式有哪些?
一次性付款:
是過去最為常見的付款方式,一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。
弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。
分期付款:
又分為免息分期付款和低息分期付款,是比較吸引人的付款方式。
利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。
弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。
按揭付款:
即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利:可以籌集到所需資金,實現購房願望,花明天的錢圓今天的夢。
弊:手續繁瑣、限制較多。
G. 公積金貸款還款憑證在哪打
如果你是農行的公積金就去你辦理貸款面簽的銀行去列印,有專門列印還款計劃的窗口帶著身份證即可。
住房公積金貸款如果提前還款劃算嗎
首先,住房公積金提前還款不存在提前收息或多收利息的問題。
根據住房公積金貸款的計息原則,貸款職工每月還貸利息=當月剩餘貸款本金×貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息,這就說明職工每月歸還的利息都是根據當月剩餘貸款本金計算出的應還利息。
住房公積金提前還款應當視自身情況確定,如果您沒有更好的投資途徑,手頭閑錢較多,那麼我們建議您提前還款,因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息,是一個省錢的好辦法。
但是提前還款,自有流動資金將會明顯減少,一旦再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時,又可能會捉襟見肘,例如我們會遇到這樣一類人,貸款後沒幾年就匆匆將貸款全部還了,結果購房之後房屋裝修還需要一筆較大的開支,為了裝修又不得不去銀行辦理貸款,費時又費力,因此是否應該提前還款,應充分考慮多種因素,量力而行。
其次,公積金貸款不宜提前還款。
對於一些人糾結於是一次性付清還是貸款買房,這有兩個因素起決定性作用:第一,是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款,風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。第二,相對目前理財產品收益來說,這一貸款利率並非無法戰勝,風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財,賺取差價。不過,是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估。
評估一,要對家庭現有經濟實力作綜合評估,經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;
評估二,投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據。
最後,貸款可選最優組合。
其實貸款有很多種,對於普通投資者來說,最好採取以下三個原則來實行組合貸款。
最優組合原則:公積金貸款盡可能多,商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠;
首期付款的寬松原則:首期付款不能把手頭的現金用完,這需要和個人承受能力相結合。
還款方法原則:一般來說,目前個人住房貸款還款方式有以下五種。
其一、到期一次還本付息法,這種方法只適用於期限在一年之內的貸款,基本不太適合房貸;
其二、等額本金還款法,這種方法的第一個月還款額最高,以後逐月減少,適合穩健投資者;
其三、等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小;
其四、等比遞增還款法,是把還款期限劃分為若干時間段,在每個時間段內月還款額相同,但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增,適合收入處於上升階段的投資者;
其五、等額遞增還款法。與第四種方法基本相同,只是把固定比例改為固定數額。投資者應主要根據自己財務收支與時間推移的關系來確定選擇還款方法。
H. 列印加銀行公章的房貸還款明細,需要怎麼辦理
肯定是要去放款銀行啦。而且要是用做證明之類的,還的去客戶經理那列印的才是有效的。
I. 公積金貸款銀行賬戶的還款清單在哪列印
1、貸款人可以攜帶身份證和公積金卡到當地公積金開戶的銀行,要求工作人員為其列印。
2、貸款人可以攜帶身份證和公積金卡到當地的公積金管理中心,要求櫃台的工作人員為其列印。
J. 工商銀行要怎樣列印房貸還款明細
您可通過以下方法列印個人賬戶明細:
1.登錄華為P40安卓手機進入工商銀行APP,通過「最愛-我的賬戶-更多-歷史明細列印」功能,自助列印5年內明細,如開戶證件為非身份證,僅支持櫃面注冊客戶辦理;
2.持銀行卡通過工行智能列印機「個人明細列印」功能,可自助列印5年內明細,但列印工資明細僅支持近1年內的;
3.持本人有效身份證件及賬戶到任意營業網點,申請列印5年內明細。如無法提供銀行卡或存摺,提供卡號或賬號且驗密通過也可查詢列印。
商業住房貸款房貸明細列印:一般情況下,商業貸款的房貸還款記錄有兩種列印渠道。
一種是前往貸款銀行的營業網點去列印,另一種通過貸款銀行的網上銀行進行列印。需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬銀行營業網點非現金業務窗口通過銀行工作人員列印,或者攜帶銀行卡或存摺到銀行營業網點自助查詢設備列印。
另一種是通過網上銀行列印房貸還款記錄時,要提前開通網上銀行,且准備好一個列印機。
公積金住房貸款房貸明細列印:如果大家是通過公積金貸款來購房的,那麼列印房貸還款記錄需要前往公積金管理中心,或者轄區內的公積金管理中心辦事網點。
組合貸款房貸明細列印:如果大家辦理的是組合貸款,那麼可以分開列印,也可以到辦理組合貸款的商業銀行進行列印。
(10)公積金貸款還款清單怎麼列印嗎擴展閱讀:
房貸提前還款流程:
1、去自己貸款的銀行預約還款時間
要想還款是需要預約的,而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的,這些都要看銀行的,因為還款的人少肯定就快,預約還款的人多肯定就慢,快的當天預約第二天就能還款了,有些慢的可能會要幾個月,所以要想提前還款就先去預約吧。
2、准備自己的資料
准備好自己的貸款合同,還款銀行卡,還有自己的身份證件,帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表
把需要還的錢存在銀行卡上,去銀行填寫還款申請表,如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上,等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局注銷抵押
因為貸款買的房是做了抵押的,所以還了錢需要去房管局注銷抵押,有些銀行是會去注銷抵押的,但是一般需要的時間要久一點,如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押,這個就需要問銀行了,看是銀行注銷,還是自己注銷。