㈠ 中國銀行房地產企業貸款辦理條件
申請房地產開發貸款的客戶需具備如下條件：
1、經國家房地產業主管部門批准設立，在工商行政管理機關注冊登記，取得企業法人營業執照並通過年檢，取得行業主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書的房地產開發企業；
2、開發項目與客戶自身資質等級相符；
3、已辦理當地人民銀行頒發的貸款卡；
4、貸款用途符合國家產業政策和有關法規；
5、具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度；
6、經營、財務和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力；
7、能夠落實中國銀行認可的擔保方式；
8、需要在中國銀行開立存款賬戶，並辦理一定金額的存款和結算業務；
9、所從事的項目開發手續文件齊全、完整、真實、有效，應取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、開（施）工許可證，按規定繳納土地出讓金及動工，土地使用權終止時間不得早於貸款期終止時間；
10、開發項目的實際功能與規劃用途相符，可有效滿足當地住宅市場的需求，有良好的市場租售前景；
11、開發項目的工程預算、施工計劃符合國家和當地政府關規定，工程預算總投資能滿足項目完工前由於通貨膨脹及不可預見等因素追加預算的需要；
12、開發項目自有資金應達到項目預算總投資的 35%，並須在銀行貸款到位之前投入項目建設。
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㈡ 中國銀行現在還做房產抵押貸款嗎
個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外,但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權等。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
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㈢ 中國銀行按揭房子可以貸款嗎
中行提供個人消費類貸款，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。主要貸款條件包括：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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㈣ 中國房地產為什麼價格只漲不降中國銀行為什麼給房地產貸款中國房地產，銀行，政府這三者合夥到底幹啥
中國銀行貸款查詢余額及還款明細，只有攜帶個人身份證到中國銀行客戶部找到信貸員查詢，可列印余額及已還款總額及利息明細即可。在中國銀行購房貸款條件有哪些?自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上，貸款的最大額度是銀行根據開發商的開發經驗、資質等審批一個最大的額度，如果那銀行是支行的話，它的審批許可權肯定沒分行那麼大，那麼直接批出的額度也相對受限制，建議直接到一級分行或總行，免去較長時間的報批手續，具體情況如下：房地產開發貸款一、貸款的基本條件(1)具有《企業法人執照》和建築部門核準的資質證明或有權部門批准設立的證明文件;(2)經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率符合貸款人的要求;(3)信用良好，具有按期償還貸款本息的能力;(4)在貸款人或其代理機構開立基本帳戶或一般存款帳戶;(5)企業法人對外的股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%;申請中、長期貸款，新建項目企業法人的所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。(6)借款人應當經過工商行政管理部門年檢手續;(7)有貸款人認可的擔保措施;(8)發放房地產開發貸款，還應符合下列條件：1.借款人已經取得貸款項目的土地使用權;2.貸款項目已納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效;3.貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效滿足當地住房市場的需求;4.貸款項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定;5.貸款項目的工程預算投資總額能夠滿足項目完工前由於通貨膨脹和不可預見等原因追加預算的需要;6.借款人計劃投入貸款項目的自有資金不低於規定的比例，並能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設;(9)發放單位住房貸款，還應符合下列條件：1.購建房項目須經有權部門批准，並持有有關的證明文件，項目風險度較小;2.自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上;二、貸款期限和利率房地產開發貸款期限一般不超過3年。貸款利率按中國人民銀行有關規定執行。三、貸款方式發放貸款可採取信用貸款、擔保貸款(抵押貸款、質押貸款、保證貸款)和票據貼現貸款的方式。四、貸款程序一借款人申請借款時，應按照貸款人的規定，填寫《借款申請書》，並按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關資料。二貸款人自收到貸款申請和有關資料之日起，應在三個月內完成貸款評估、審查工作，並向申請人做出正式答復。三發放房地產開發貸款，借款人必須為貸款項目有效的建築工程保險;以房地產作為貸款抵押的，借款人在償還全部貸款本息之前，應當逐年按不低於抵押金額的投保金額向保險公司房屋意外災害保險，投保期至少要長於借款期半年，不得增加有損於貸款人利益的任何條件。四貸款人發放貸款，應與借款人簽訂借款合同，借款合同應當約定借款種類、借款用途，金額，利率，借款期限，還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任及雙方認為需要約定的其他事項。五對採取擔保方式發放的貸款，貸款人應當依據有關的法律、法規嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性，並有關手續。
㈤ 中國哪家銀行發放的房產貸款占該行全部貸款的比例最高
由於三季報僅有少數銀行披露相關數據，記者對16家上市銀行去年上半年的房地產貸款進行了統計與對比。
數據顯示，北京、民生、華夏、興業等股份制銀行的房地產行業對公貸款占該行貸款比例均在9%以上，可歸類為偏好房地產行業的「激進派」，其中佔比最高的是北京銀行，達12%；寧波、光大、中行、平安、浦發等銀行的相關貸款佔比則在7%～9%之間，可歸類為「溫和派」；而建行、交行、招行的相關佔比則在5%～6.5%之間，明顯屬於「保守派」，特別是一向以零售業務見長的招行，佔比僅5%。
不過，在房地產貸款的絕對值方面，四大國有銀行遙遙領先，均超過5000億元，而最少的寧波銀行僅有133億元。中國銀行的房地產業貸款總額達6028億元，是興業銀行的5倍和民生銀行的4倍。
值得注意的是，在房地產貸款的增減變化上，環比去年年底下降的銀行佔大多數。去年中報顯示，16家上市銀行中，10家佔比減少。雖然統計分母不同(4家銀行的統計分母為對公貸款)，但已能明顯看出銀行對房地產貸款執行「總量控制」政策所形成的收縮效果。其中，減少最為顯著的是民生銀行，減少1.21個百分點。
去年中報數據已可看出「涉房」地產貸款的收縮趨勢，接受采訪的分析人士均認為，該趨勢將在2013年年報中進一步得到印證。尤其是建行昨日在官網表示，2014年該行將貫徹落實國家調控政策，嚴控房地產開發貸款總量，優化信貸結構，加強風險防範。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，銀行和房地產業的關系緊密，房地產部分市場出現危機，對銀行的沖擊很大，部分銀行暫停相關業務也是出於風控考慮，「銀行方面希望有效管理風險，而不是等到大規模爆發。」