濟南中國貸款

① 濟南公積金貸款條件及要求2022

條件以及要求如下：
1.申請人須連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額(當前月繳存額的6倍)，補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。
2.有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人(及其配偶)的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。
3.有規定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅(別墅除外)，按照《購房合同》或不動產權證書確定。
4.申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行徵信系統沒有不良信用記錄
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

② 想要在濟南辦理房產抵押貸款，需要滿足什麼條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 濟南各大銀行房貸貸款利率

濟南各大銀行房貸貸款利率大概是4.9左右。
2022年二月廣發銀行北京銀行等幾大銀行給出了4.9的利率。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本_額的_例。我國的利率由中國_民銀_統_管理，中國_民銀_確定的利率經國務院批准後執_。貸款利率因貸款種類和貸款的期限的不同_不同，_前_年期貸款利率為4.35%。

④ 在濟南買房怎麼申請商業貸款

住房商業貸款一般是由地產開發商代辦的，以下是濟南市各銀行關於貸款的相關規定。
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》
第七條 借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，並向貸款人提交下列資料：
（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；
（二）貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明；
（五）保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；
（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。

《交通銀行個人住房擔保貸款辦法（試行）》
第八條 符合條件的借款人向本行提交個人住房擔保貸款申請書及下列基本資料：
1．借款人的有效身份證件；
2．有關借款人家庭穩定經濟收入的證明；
3．購房合同或契約的正本。
第十一條 本行在借款人支付購房首期付款，並辦理購房合同或契約公證手續和抵押物財產保險手續後，與借款人簽訂所購住房借款合同。根據情況，本行可要求借款人辦理以財產保證、人身保險和信用保險為主要內容的綜合保險。有關購房合同或契約（正本）、支付購房款的全部付款憑證和保險單（原件）交由本行保管。
第十二條 借款人應向本行提交有關抵押物或質物清單、權屬證明、估價證明；保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明。借款人所購住房為期房的，還需向本行提交房地產商提供的「回購擔保」，直至借款人還清貸款本息時止。

《中國農業銀行個人住房貸款管理辦法》
第九條 貸款申請。借款人應直接向貸款行提出貸款書面申請，填寫個人住房擔保貸款申請表並如實向經辦行提供下列資料：
（一）借款人身份證件（指居民身份證或戶口簿並其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（二）買賣雙方簽訂的購房合同或協議；
（三）借款人家庭財產和穩定收入的證明（包括由工作單位出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（四）抵押物權屬證明、質物清單或保證人資信證明；
（五）如以第三方財產或共有財產作為抵押物或質物，需提供有處分權人同意抵押或質押的證明；
（六）使用組合貸款的，需持有住房資金管理中心出具的借款人公積金存款余額及貸款額度的證明；
（七）經辦行要求提供的其他資料。

《中國建設銀行個人住房貸款辦法》
第十條 借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房借款申請書》，並向貸款行提交下列資料：
一、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；
二、借款人償還能力證明材料；
三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
六、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
七、貸款行規定的其他文件和資料。

《中國銀行個人住房貸款業務操作辦法》
第十一條 申請個人住房貸款時，借款人應提出書面申請，並提供以下資料：
（一）借款申請書；
（二）具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證，或其他有效居留證件）；
（三）支付所購住房首期購房款的證明；
（四）貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿等的原件及復印件）；
（五）購買住房的合同、協議或其他有效文件；
（六）借款擔保的抵（質）押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
（七）保證人同意為其提供借款擔保的書面文件及其資信證明；
（八）開發商證明借款人所購期房（多層住宅主體結構必須封頂、高層住宅必須完成總投資的三分之二）或尚未確權房屋的建設和銷售文件資料；
（九）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

⑤ 濟南中國銀行商業貸款能否轉為公積金貸款

濟南中國銀行商業貸款能轉為公積金貸款。

商業貸款轉公積金貸款辦理流程：
第一步咨詢受理
貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書；
6、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。

第三步 貸款受理
1、受託銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；
2、查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3、受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」；
4、對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。

第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。

第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續（此程序由擔保公司辦理）。

⑥ 濟南市公積金貸款政策

法律分析：1.住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額;

2.住房公積金貸款額度不高於所購房產總價款規定的比例;

3.住房公積金貸款額度不高於按以下兩種公式計算的最高限額: 1.公式一:住房公積金貸款額度=...

4.借款人未婚或配偶未繳納住房公積金的,可將願作為共同借款人、並正常繳納住房公積金的職工住房...

5.借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度均不足 10 萬元的,可貸款額度按 10萬元

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑦ 濟南公積金貸款最高額度是多少最低能貸多少

如您在山東省濟南市辦理個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。 請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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⑧ 2012年濟南中國銀行二手房貸款過完戶辦完抵押多久能放款

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