中國建設銀行2018貸款風險

① 貸款買房

一：房屋抵押貸款解釋：房屋抵押貸款 個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二：農村自建房屋可否貸款：農村的自建房也就是「小產權房」，其土地使用權是集體所有的土地使用權，擔保法規定集體土地使用權不得抵押。宅基地上的房屋根據此規定也不得抵押，所以從法律上講，你的農村自建房是不能抵押的。

三：住房抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
四：抵押貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
最長還款期要幾年？
一般個人類的貸款，最長為5年；逐月分期還款，沒有一次性還本的.
五：個人房貸風險種類及產生原因
據中國建設銀行信貸部的有關人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：一是借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
二是開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
六：住房抵押眼下難成主要擔保方式
據業內人士介紹，防範借款人貸款風險的擔保方式有3種：抵押、質押和保證。在借貸前，還要充分了解借款人貸款的真實目的（自己住或者是投資）、收入來源及家庭狀況，通過設定合理的擔保方式防範。從實用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押應該是最主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當並獲得貸款人認可的動產幾乎不可能；以權利作為質押，貸款人要求的權利只限於存款單和債券，現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要麼是人少，要麼就是不用申請貸款了，有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人，非親非故的情況下，一般人不願意承擔這種風險。由此可知，住房抵押應該作為最主要的防禦貸款風險的手段。
在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由於當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險後，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執行，但法院考慮到社會穩定，往往不受理這種訴訟。以住房作抵押，客觀上難以防範風險。其次，由於目前我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。
防範風險需購房者提高法制觀念
防範個人住房抵押貸款風險最根本辦法是逐步建立完善法律體系，提高個人法制觀念，對惡意不還款的人，要有處置力度。政府要對土地的供應加強計劃管理，進而保證住房供應量的穩定、房價的穩定；對開發企業的資質要嚴格審查，保證住房質量達到標准；要建立完善的貸款程序；通過優質服務，提高貸款的效率，而不是簡單地簡化貸款程序。對個人住房貸款實施全過程的管理，特別是貸後管理，建立完善的貸款保證體系。建立住房抵押、質押、保險、擔保機制，利用市場機制來分散和轉移貸款風險。

② 建設銀行快貸貸錢出來炒股容易被查嗎

貸款資金應當按照監管規定和貸款合同約定的用途使用，不得挪作他用。貸款部門要求您在規定期限內提供貸款資金用途證明的，您還應按要求提供。您可以撥打建設銀行官方客服95533進行咨詢。具體以建設銀行官方回復為准。幾乎所有的銀行、小貸公司等金融機構都會明確命令貸款流入股市，也明確規定借款人不得利用自有貸款炒股。如果你絕望了，你就一定會造假，製作虛假材料，騙取貸款。然後，一旦銀行發現貸款被拒是肯定的，如果貸款被批准了，就可以追回。如果情節嚴重，它會以詐騙貸款罪將您告上法庭。借錢炒股是非常不明智的，這是違法合規的，要承擔巨大的風險。建議有此想法的網友盡快放棄此類想法。
拓展資料
中國建設銀行，前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行） 。總行位於北京金融大街25號， 是中央管理的大型農業銀行， 國家副部級單位。 中國建設銀行主要經營領域包括公司銀行業務、個人銀行業務和資金業務，在29個擁有基金、租賃、信任、人壽、財險、投行、期貨、公益等多個行業的子公司。
中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。 2016年6月30日，英國《銀行》家》雜志發布《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排行榜第2位。 2017年2月，品牌財經發布2017年度500強品牌排行榜，中國建設銀行排行榜第14位。 2018年《財富》世界500強排名第31位。

③ 建行E信通業務有風險嗎

建行E信通業務有風險的。e信通屬於貸款業務是建設銀行為企業提供的一種新型融資貸款產品，主要的合作行業有汽車鏈、現代服務鏈、建築建材鏈、電力鏈等重點領域，申請該貸款產品的企業年營業收入需要在10億元以上，在建行內部系統資質評級達8及以上。

中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業集團及中國經濟戰略性行業的主導企業保持銀行業務聯系，營銷網路覆蓋全國的主要地區。

發展歷程：

中國建設銀行成立於1954年10月1日。中國建設銀行成立的基本背景是，中華人民共和國開始執行發展國民經濟的第一個五年計劃，以建設156項重點工程為中心的大規模經濟建設在全國陸續展開，為管理好巨額建設資金，建設銀行應運而生。

從1954年到1978年的二十多年間，建設銀行主要承擔了集中辦理國家基本建設預算撥款和企業自籌資金撥付，監督資金合理使用，對施工企業發放短期貸款，辦理基本業務結算業務的職責。

④ 企業在中國建設銀行貸款500萬會對企業有什麼風險

企業在中國建設銀行貸款500萬，應該是該企業符合銀行貸款條件，並且有相應的足夠的抵押做擔保吧！

⑤ 個人住房組合貸款的貸款風險

組合貸款出現風險時，貸款銀行處置抵押物或質物，或向保證人求償所得款項應首先用於清償《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委託貸款借款合同》項下貸款本息，然後再償還《中國建設銀行個人住房貸款借款合同》項下貸款的本息。

⑥ 如何提高中國建設銀行信貸風險能力

風險管理是實現商業銀行穩健經營的基礎。當前形勢下，商業銀行面臨的風險挑戰日趨嚴峻。本文對商業銀行風險管理中存在的問題進行了剖析，就如何化解風險，確保商業銀行的風險管理取得實效提出了具體的建議和意見。

⑦ 目前建行住房貸款面臨的風險有哪些

在當前的市場狀況下，建設銀行的個人住房貸款面臨著一些新的風險因素，主要有房地產市場波動的風險，借款人還款壓力增大的風險，假按揭風險，中介機構的風險，銀行操作風險，流動性風險等等。
面對這些風險，多年的個人住房貸款管理經驗，使建設銀行具有一定優勢，主要表現在：
先進的風險管理理念和組織架構，強大的網路系統和審計手段，專業的操作流程，標准化催收體系，還有住房抵押貸款證券化的試點經驗。

⑧ 建設銀行的大額存單有風險嗎

建行大額存單起存金額一般包括20萬、30萬、50萬、80萬、100萬、200萬等，存單的起存金額和存單期限影響年利率，最高可達4.125%。
在安全性上，建行大額存單風險極小，基本屬於無風險預期年化收益產品，只是起存門檻有點高。另外，大額存單其實是銀行儲蓄產品，享受國家存款保險保障，本金50萬內國家兜底賠付，如果手上有大於50萬的資金要理財，可以分開買入不同銀行大額存單。
中國建設銀行（China Construction Bank），前身為成立於1954年10月1日的中國人民建設銀行（後於1996年3月26日正式更名為中國建設銀行）。
(8)中國建設銀行2018貸款風險擴展閱讀：
業務種類
信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。
個人住房貸款業務
個人住房貸款業務是指建設銀行或建設銀行接受委託向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型房屋的自然人發放的貸款。
建設銀行個人住房貸款業務主要包括自營性個人住房貸款即個人住房按揭貸款（包括個人一手房貸款、個人再交易貸款住房貸款即二手房貸款、個人商業用房貸款、個人住房抵押額度貸款等）、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。
2014年10月9日開始。
建行支持居民家庭合理的住房貸款需求，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，
貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
信用卡業務
中國建設銀行作為國內較早涉足發行信用卡的國有銀行，已經有了不少的信用卡種類。
中國建設銀行已經發行的信用卡都以「龍卡」冠名，已經公開發行的龍卡種類有：龍卡名校卡、龍卡商務卡、龍卡汽車卡、東航龍卡、上海大眾龍卡、龍卡香港精彩旅遊信用卡、建行VISA明卡、藝龍暢行龍卡、芒果旅行龍卡、龍卡（大師杯）網球卡。
銀星國際速匯
建行銀星國際速匯業務，是建設銀行與銀星國際速匯公司合作推出的個人國際速匯業務，是指建行應客戶委託，通過銀星速匯公司，解付個人境外外匯匯款或將個人外匯資金匯往境外的小額國際匯款業務。

⑨ 中國建設銀行番禺支行住房抵押貸款風險

中國建設銀行番禺支行住房抵押貸款風險是信用風險。
信用風險是個人住房抵押貸款風險中最基本最直接的風險。
風險種類：一是借款人方面的風險：個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。二是開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」;借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。三是銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。

⑩ 中國建設銀行理財產品存款有風險嗎

一般情況下，目前基本上產品都是有風險的，除非合同文本協議上註明是保本產品，沒有註明的都是有本金損失的風險，具體風險程度要視產品的投資標的范圍，投資需謹慎。
購買理財產品前，建議您閱讀合同，留意投資標的范圍，風險介紹等。