❶ 連雲港公積金貸款怎麼操作
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
❷ 連雲港公積金1萬能貸款多少
你想問的是在連雲港1萬公積金能貸款多少錢嗎？連雲港的公積金貸款比例是1:15，一萬可以貸十五萬，三十萬封頂。
連雲港公積金貸款有以下四種方式計算貸款數額的方式：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的，可按當地最高個人額度貸款。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×n
在連雲港公積金購房貸款條件如下：
1、申請人和其工作單位按時足額繳存住房公積金一年以上，並且賬戶余額在2000元以上。
2、申請人具有辦事戶口或有效居住證。
3、有穩定的工作和收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
4、具有購買商品房的合同或協議。
5、申請人沒有未還清的公積金貸款。
6、提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
❸ 連雲港公積金貸款政策規定
法律分析：借款人應當信用良好，具有穩定的職業和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
1、申請人持相關資料向公積金中心提出申請，經審批同意後，須在30日內辦結提前還款手續，逾期視為申請人自動放棄。2、公積金中心收到商業住房貸款提前還款證明後，將貸款審批資料轉交受託銀行辦理貸款手續。3、選擇房產抵押擔保方式，抵押物需評估的，按規定評估。商轉公辦理過程中發生的相關費用由借款申請人承擔。4、東營市住房公積金貸款率超過85%時，停止商轉公的辦理。
法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
❹ 連雲港市用公積金余額沖還貸，該怎麼選擇合適具體怎麼操作
你好：清查按照這個說明。個人建議你採用公積金沖還貸業務。
公積金償還貸款的方式及異同
1、使用住房公積金償還貸款的方式有哪些？
使用住房公積金償還貸款的方式分為直接提取還貸和簽約提取還貸兩種。
（1）直接提取還貸：直接提取還貸是指公積金貸款職工持經單位蓋章的《住房公積金支取申請書》，提取住房公積金賬戶金額償還住房公積金貸款的行為。職工辦理直接提取公積金還貸經審批後，持審批文件至貸款發放銀行辦理資金劃轉手續，通過銀行間的轉帳方式劃轉，第二天生效。
直接提取公積金還貸，計算機系統默認為部分提前還貸，除當期利息外歸還公積金貸款本金，直接提取還貸後縮短貸款期限，不減少月還款額，還貸次月借款人仍應正常還款。
（2）簽約提取還貸：貸款職工及配偶本人持個人身份證至公積金窗口辦理部門辦理使用住房公積金賬戶余額逐月常償還貸款的行為。
2、直接提取還貸和簽約還貸方式有何異同？
相同點是：兩種還貸方式都使用住房公積金償還貸款，在貸款發放時都要求借款人簽訂委託代扣協議，還貸時都要求公積金賬戶保存一定的公積金余額，借款人和共同借款人公積金賬戶余額之和均應保留貸款余額的1/15，兩種方式都要求借款人信用良好，申請還貸時貸款沒有逾期。
不同點是：
（1）、還款對象有所不同，直接提取還貸可以使用同戶籍直系親屬公積金償還貸款，借款人和共同借款人同戶籍直系親屬公積金可提取的額度為公積金賬戶余額的90%，每個月均可提取一次，每次提取的最小金額應不低於1000元，提取的公積金通過轉賬方式直接沖還貸款本金，系統默認為提前還貸。簽約還貸只允許借款人和共同借款人使用其本人公積金賬戶余額償還貸款，簽約還貸借款人和共同借款人公積金賬戶除留有貸款剩餘本金的1/15餘額外，還應最少有3個月的月還款額方滿足簽約條件。
（2）、辦理的初始時限要求不同，直接提取還貸在貸款發放後的次日即可辦理；簽約還貸應在貸款發放滿30日後方可辦理，也就是說借款人必須通過委託代扣正常還款一次。
（3）、提供材料不同，直接提取還貸需要還貸人填寫《住房公積金支取申請書》，辦理是需要提供身份證，同戶籍直系親屬還需提供戶口簿。簽約還貸只需要提供本人身份證即可辦理。
（4）、辦理流程不同，直接提取還貸支取人持經單位蓋章的《住房公積金支取申請書》和本人身份證辦理，同戶籍直系親屬提取還應提供戶口簿等相關關系證明，提取人持相關證件至公積金營業部（或各公積金管理部）櫃面審批後，持審批簽發的文件至指定的公積金繳存銀行網點辦理，審批文件時效為10個工作日，銀行辦理後次日轉賬到賬生效。簽約還貸借款人和共同借款人直接憑本人身份證至交易前台辦理，審批工作人員現場列印《住房公積金簽約提取還貸申請書》，經雙方簽字蓋章後辦結，次日生效。（營業部 梁光毅）
❺ 連雲港公積金賬戶余額足夠，每月還房貸時在公積金賬戶只扣月還款金額的一半，剩下一半還得我自己拿現金
完全可以！不論你是商業銀行貸款還是公積金貸款，還款都可以使用自己的住房公積金余額，一般提取的額度不超過你當年的還款額度，每年只能提取一次（我們這里是這樣規定）。。具體提取額度還是要咨詢你們當地公積金管理部門為准！
❻ 連雲港公積金貸款流程有人了解嗎
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❼ 連雲港市組合貸可以先還商業貸款嗎
可以。截止2019年9月，對於組合貸款提前還款先還款項沒有明文規定，可以自己選擇。
當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(7)連雲港公積金貸款還款擴展閱讀：
注意事項
1、因為組合貸款涉及到同時用商貸和公積金貸款，在貸款申請人名下已有住房的前提下，使用組合貸款買房仍將被算作二套房。
2、如果購房人使用組合貸買房，公積金與商業貸款的利率分開計算。商業貸款方面，多家銀行在利率上都具有下浮到最低9折的優惠，而公積金部分則執行基準利率。
❽ 連雲港用公積金貸款後，余額能取出來嗎
只要是使用公積金貸款，而且在還款周期內，余額應該是提不出來的。
❾ 連雲港住房公積金
a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金查詢";s:7:"summary";s:763:"連雲港住房公積金查詢方法：
方法一：網上查詢登陸連雲港連雲港住房公積金管理中心網站 www.lygzfgjj.com.cn ，輸入自己的個人信息就可以查到個人賬戶內的公積金情況了。
方法二：管理中心查詢持本人身份證到管理中心查詢。
方法三：電話查詢可以撥打熱線電話85501111 進行公積金的余額等信息查詢。
方法四：簡訊查詢連雲港住房公積金查詢還可以用簡訊方法查詢， 發送"GJJ或DK"+身份證號碼 至051885501111或106385501111 就可以得到答案。
方法五：移動手機WAP查詢移動手機也可以登陸 wap.lygzfgjj.com.cn進行查詢。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z13781.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:74:"//pic.to8to.com/case/1208/03/20120803_.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金貸款";s:7:"summary";s:842:"商品房住房公積金貸款申請材料優化：
以前住房公積金貸款材料較為繁雜，職工需要提交身份證、戶口本、結婚證或單身證明、購房合同、開發商階段性擔保書、契稅繳納憑證、房屋按揭抵押合同等十幾項材料，如有缺失、遺漏，導致住房公積金貸款辦理手續受阻。
現在，連雲港住房公積金管理中心根據群眾意見，將住房公積金貸款申請、抵押合同、住房公積金政策性借款合同、開發商擔保書等材料整合，減少了部分填寫內容。以後，申請人只需身份證、戶口本、結婚證明、商品房合同、購房票據等證明材料即可辦理貸款申請，並在提交申請的五日內完成審批。申請人可以到房管所辦理下一步房產抵押的手續。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"連雲港住房公積金提取條件";s:7:"summary";s:807:"一、職工購買商品住房：應出具《商品房買賣合同》、契稅完稅憑證、購房票據(或首付款收據)。提取時限從契稅完稅憑證或票據開出之日起6個月內辦理。
二、職工購買二手房：應出具經鑒證的《房屋買賣契約》和契稅完稅憑證，提取時限從完稅憑證開出之日起6個月內辦理。
三、職工購買房改公有住房：應出具《出售公有住房審批表》、《公有住房買賣契約》和全額繳款憑證。提取時限從契約簽訂之日起3個月內辦理。
四、貸款結清支取個人住房公積金的：應出具借款合同、最後一次還款付息現金繳款單或銀行出具的還清貸款本息證明。提取時限從貸款結清之日起3個月內辦理。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"連雲港住房公積金利率";s:7:"summary";s:370:"目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評估價值等都有關系。";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}
❿ 連雲港公積金貸款能貸多少
連雲港市住房公積金貸款額度為：夫妻雙方都正常繳存公積金並且共同申請貸款的，最高貸款的額度為60萬元;個人繳存公積金申請貸款的，最高額度為30萬元。
另外，公積金貸款額度的規定還有：
1.申請人購買商品房、集資房、經濟適用房的，貸款的額度最高不超過房價的70%;購買二手房的，最高貸款額度不超過房價的60%;
2.申請人的貸款額度最高不超過自己公積金余額的15倍;如果是共同申請貸款的，那麼就算是不超過公積金余額之和的15倍;
3.建造自住住房的，貸款額度不超過工程預算造價的50%。
連雲港首套房公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
連雲港首套房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：
（1）按照還貸能力計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
（2）按使用配偶額度計算的連雲港首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
（3）按照房屋價格計算的連雲港首套房公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。
【拓展資料】
連雲港首套房公積金貸款能貸多久？
一、購買連雲港商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買舒城私產住房的，不得超過20年；購買舒城公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
二、連雲港的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
三、連雲港首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。