1. 裝修貸還房貸可不可以省錢
裝修貸和房貸哪個劃算
房屋貸款容易，因為不需要很多條件，房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款。
1、貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70％；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
2、貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。
房屋貸款如何辦理
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
2. 房屋裝修貸款5年,如果提前還款怎麼算。
1、提前預約：
銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要准備好：
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證。
3、降息後利率的計算方式：
新的利息標准將在新的一年開始時計算，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保：
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
提前還款的好處與壞處
1、好處：提前還款和按照原貸款合同約定還款相比較，提前還款確實可以節省部分利息費用，通常還貸前期3年左右提前還款最劃算，並且提前還款也是良好信用記錄的一種體現，另外用戶提前將房貸全部還清，可以早日擺脫負債壓力。
2、壞處：房貸提前還款可能存在違約金，一般如果貸款用戶償還房貸不足一年，那麼需要支付一定違約金，所以大家在提前還款時最好先向銀行咨詢清楚。如果辦理房貸的用戶償還貸款期限已經超過了一大半，那麼這個時候償還欠款其實並不劃算，因為前期已經償還的大部分利息費用，剩下的欠款多為本金。
3. 裝修貸可以提前還款嗎
可以提前還款，但是需要收取一定的違約金。申請人已成功辦理分期付款業務，如申請提前還款，須一次性支付剩餘本金，並按已入賬分期期數承擔相應手續費。對於申請人採用手續費一次性支付方式的，退還申請人剩餘未入賬期數對應的手續費，對於申請人採用手續費分期支付方式的，不再收取申請人剩餘未入賬期數對應的手續費
拓展資料
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；
5.合作機構所規定的其它條件。
申請材料
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
4. 裝修貸還款還到哪張卡
裝修貸還款是直接轉到信用卡里的。裝修貸一般是信用卡裝修分期業務，審核通過後銀行會配發一張裝修分期卡，並把錢打到分期卡里。持卡人要使用資金只能用信用卡在指定裝修商戶的刷卡機上刷卡，不能直接把信用卡里的錢取出來。裝修分期卡除了接收貸款放款外還要用來還款，就算貸款人沒有用卡里的錢，銀行還是會每個月從卡里扣除本金+部分手續費。
拓展資料：
裝修貸款申請：
首先辦理裝修貸款可以分為兩種情況，一是有公積金的貸款，還有就是沒有公積金的貸款。兩種情況都是可以辦理裝修貸款的。
首先說說有公積金的，如何辦理裝修貸款。
1，申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金。
2，具有完全民事責任能力，具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業)。
3，具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
4，借款人必須是大(裝)修住房的產權人，與正規的裝修公司簽訂工程實施合同。
5，借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
6，抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房，並擁有個人完全產權。所以你只需要滿足以上條件就可以申請。
那麼沒有公積金的有一下幾種方法辦理裝修貸款：
1.純信用類裝修貸款：顧名思義就是無需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用於收入穩定，信用記錄良好的工作人士。
優點：可選額度靈活，方便快捷；缺點：利率比抵押貸款高，而且對個人資質要求較高，額度相對比較低。
2、房屋抵押裝修貸款：要求申請人將裝修的房屋作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產證等證件，並以房屋作為抵押，就可以獲得一筆裝修貸款，最高達房屋評估價的七成。
優點：利率比較低；缺點：有些銀行不接受已經處於按揭住的房屋作為抵押申請抵押貸款。
3、信用卡分期付款：是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式，很多銀行推行相關的信用卡業務，由銀行向商戶一次性支付裝修消費資金，然後讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。
優點：准入門檻低，無須抵押；缺點：可選的裝修公司有限制，貸款額度低。
5. 裝修貸款可以提前一萬一萬的還嗎
裝修貸款是可以提前還款的。
無論是房屋裝修貸款還是買房貸款，一般都是可以申請提前還貸的。
根據銀行貸款政策規定，貸款人可以按照貸款合同約定的條件申請提前還款。但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。
6. 建行裝修貸可以提前還一部分嗎
建行裝修貸款可以選擇提前還款，但需要借款人在還款日到來之前進行申請。一般需要提前7天，然後銀行審批通過後，借款人才能攜帶貸款合同、身份信息等資料去銀行辦理。如果只是提前還部分貸款，還需要重新簽訂貸款合同。
拓展資料：
建行裝修裝修貸，是指業主因家裝需要(包括自有房產、共同產權房產、 配偶或直系親屬名下房產)向我行申請信用卡專項分期額度，經我行審批同意，並現場勘查核實用途真實性後，分次支用完成分期交易的業務。
建行裝修貸的優勢。
額度高、期限長：最高五十萬，最長五年。
裝修款自己支配：不放款給裝修公司，可自己購物消費，下戶場地可包裝。
利息低、無費用：月費率0.3%，活動可低至0.25% ，提前還款沒有任何違約金。
徵信要求：
1.信用卡：名下信用卡不能超過9張，使用額度不超過80%。
2.貸 款：銀行信用類貸款不超3筆，機構類小額貸款，消費貸不能超2筆
3.近半年徵信查詢不能超8次，近一個月小於3次。
4.近兩年徵信不能有連2累6，近半年無連續兩個1.
進件要求（滿足任意一個即可）：
⒈本科及以商學歷（統招）
⒉社保，公積金，優質單位，打卡工資能覆蓋所有負債。
3.有建行信用卡（舉列：額度一萬實用半年，額度放大6倍）
4.銀行卡流水結息大於65圓，（最近兩個季度的結息）
結息是指銀行按照你的存款，以約定的利息結算。
儲蓄卡結息時間一般為每個季度21號，活期利率為0.35%，計息期為360天，一季度計息為90天。
一般來說，銀行會通過結息余額來判斷流水收入是否達到貸款要求，結息越多證明可支配的
收入越多，還款能力越強。
辦理貸款，進賬流水和結息都是證明收入能力強有力的證據。
房產要求：
商品房資料：購房合同加購房發票或房產證。
還建房資料：還建協議，加水，電，燃氣，憑證。
如果產證是夫妻雙方的名字需雙簽，是一個人的名字就可以單簽，如夫妻雙方的房本，一方沒有進件資格，如另一方滿足條件也可進件。
7. 建設銀行裝修貸款放款後什麼時候開始還款
如果你用建行信用卡辦的裝修分期，那麼在刷卡後最近的一個賬單日，分期的首期會入賬，銀行會給你寄賬單，你根據賬單在到期還款日前還上就可以了。
8. 裝修貸怎麼還款
裝修貸還款，主要有以下幾種方式：
一、等額本息借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
二、等額本金借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。
三、等比累進借款人每月以一定比例累進的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
四、按月還息到期還本借款人每期須償還本期應付的貸款利息，到期一次性償還本金與當期利息。
五、先還息後按月等額/等本個人住房貸款客戶在房屋入住前只還利息不還本金，入住後採用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。
六、授信分段還款是一種將貸款期限分為2段，並約定每段應還貸款本金比例，各段內應還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據資金的實際佔用時間計收利息的還款方式。
【拓展資料】
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。