中國大面積貸款違約

⑴ 銀行貸款違約你知道有什麼後果嗎

您好，
1、信用記錄會產生污點
我國個人徵信體系對於個人信用記錄管理非常嚴格，主要制約個人和金融機構之間的借貸關系，所以信用貸款一旦違約會對個人信用記錄產生污點，之後借貸人申請信用卡或銀行貸款那是相當麻煩的，或是要承擔相當高的利率，甚至銀行直接不批。
2、逾期還款滯納金較高
如果信用貸款出現逾期，貸款機構首先會電話催收，並將借款人列入逾期名單，同時利率上浮，作為逾期滯納金。滯納金力度各家貸款機構不盡相同，如花旗銀行，會在原利率的基礎上加收50%的利息，而平安銀行一般不會收取罰息，除非是惡意逾期還款。但小貸公司收取的違約金可能會還要多一些。
3、逾期超過一定金額將走法律程序
當信用貸款借貸人惡心逾期還款或根本還不上的時候，信用貸款機構或銀行就會根據當時簽署的信用貸款合同走法律程序起訴借貸人。

⑵ 中國銀行還房貸提前還要違約金嗎

房貸貸款不滿一年申請提前還，中國銀行將收取違約金，違約金最高不超過六個月貸款利息;若是在房貸貸款一年之後申請提前還房貸，則不需要產生違約金。提前還房貸可以選擇這兩種方式，一是提前還一部分房貸，那麼剩下的房貸則會繼續產生利息，二是提前全部還清房貸，那麼則不存在剩餘貸款利息一說。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑶ 中國銀行還房貸違約會有什麼後果

首先會被記錄進徵信系統，會影響你以後貸款。如你還房貸時晚還了三筆是連續的影響就更大了，一般按照與銀行簽訂的借款合同連續三次違約銀行可以和你解除借款合同要求你馬上還款，但如果你不是惡意違約銀行在你歸還的情況下還是會對你容忍的，只是你以後再找銀行貸款會受到影響，所以你一定要按時還款不要影響自己的信用記錄。

⑷ 為什麼房地產價格下跌，會導致住房貸款違約率上升~坐等大神解答~

這個問題有點復雜了，你得知道經濟是怎麼循環的，才能理解為什麼房價下跌會導致違約率上升。直觀的理解往往是錯誤的，100萬的房子，首付20萬，貸款80萬，當房子價格低於80萬的時候，貸款人就形成了損失，有損失那不如違約讓銀行拍賣房子就行了。
看起來很簡單吧，但實際並非如此，違約是有成本的，首先，徵信記錄會有污點，以後就不好再貸款了，無論是購房、經營、消費還是其他，總之信用有污點隱形的損失很高，另外，如果你的房子被銀行拍賣賣了70萬，那麼扣除拍賣的費用、違約金、罰息、利息等等費用之後假設還剩65萬，那麼80-65=15萬的欠款你還是要還的，銀行還可以申請讓你用其他資產、收入去償還。所以你要是以為違約讓銀行拍賣就萬事大吉了，那是十分嚴重誤解。在實際中，也很少有人這么干，尤其是炒房的、投資的，甚至大部分剛需都不會這么干，只有實在太貧窮了，想盡各種辦法，如親戚朋友借款、父母贊助、賣房等等辦法都試過後，實在沒轍了，才會這么干，不能說沒有這樣的人，但很少，少的無法導致整體的違約率上升哪怕萬分之一。
那麼是什麼導致違約率上升呢，總結起來就是買房人的現金流斷裂，而不是房產價格下降，上面說的那種情況也屬於現金流斷裂，只不過比較特殊而且很少會出現。最容易出現這種情況的還有一些實力不足的炒房人，這些炒房人往往用的不是自己的錢，而是通過各種渠道，如銀行、朋友等人借的錢付的首付、前幾期的按揭款，房價下降其實也不必然導致其違約，導致其違約的原因是房產無法出售，因為房價下降後，房產交易會明顯萎縮，在這種情況下，即使這些炒房人願意低價賣房確認損失也無法找到買家，時間一長，這些人該借的也都借了，錢也花沒了，資金鏈就斷裂了，自然就違約了。這些人是構成初期違約的主力，但仍然無法構成大面積的違約，即違約率會上升，但遠到不了銀行按揭崩盤的地步。這個情況是與國外有明顯不同的，因為國內的首付比例都比較高，一般20%-30%，且沒有加按揭業務，故實際的財務杠桿不高，也就4-5倍，如美國的CDS都高達30倍以上，也就是說算上加按揭，貸款人首付僅有3%-4%，所以在國外特別容易出現房地產價格下跌，導致違約率上升的情況。但國內很難出現。
如果說，真的有能因為房價下跌造成國內按揭違約率急劇攀升的情況，那麼你必須理解房地產在經濟循環（至少是國內）中的作用，限於篇幅，就直接說結果了，房價長期下跌，會造成1-2年後各個行業的收入停滯增長甚至下跌，會造成失業率驟然增加，從而使購房人收入劇減或沒有收入，即會讓大量白領變成窮人，那麼信用記錄、法律懲罰就都不能讓這些人顧忌了，因為他們首先要保障能吃的上飯。所以就不還款了，違約率自然就大面積上升了，社會經濟也就面臨崩盤了。這玩意就叫房地產綁架中國經濟。

⑸ 中國銀行個人商業用房貸款違約管理

（一）貸款人會密切關注借款人、擔保人嚴格履行借款合同、抵（質）押合同、保證合同，如發生任一合同約定的違約情形，貸款人均認定借款人、擔保人構成違約。
（二）借款人、擔保人在貸款期間發生違約事件，貸款人可採取以下任何一項或全部措施：
（一）要求限期糾正違約行為。
（二）要求增加所減少的相應價值的抵（質）押物或更換保證人。
（三）停止發放尚未使用的貸款。
（四）在原貸款利率基礎上加收罰息。
（五）提前收回部分或全部貸款本息（包括有權直接從借款人賬戶中扣收）。
（六）向保證人追償。
（七）依據有關法律及規定處分抵（質）押物。
（八）向仲裁機關申請仲裁或人民法院起訴。
（九）其它措施。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑹ 中國銀行貸款提前還款要扣多少違約金

中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
怎樣定義提前還款
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標准，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
在其中，大家需要注意的是：由於不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關於提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清，並將相關問題落實到合同中。
如您是辦理的中行個人商業貸款，目前中行對您提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，中行將按照合同約定收取費用。提前還款的收費標准為最高六個月貸款利息。該收費項目和收費標准中行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

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⑺ 房貸會出現大面積違約嗎

不會。
國家不允許這樣，這樣意味著整個國內經濟基本是崩了。

⑻ 中國銀行房貸提前還款違約金怎麼算

計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。
1.一手住房、二手住房貸款提前還款，按提前還款的金額收取一定比例的違約金，計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。而違約金的上限，則為最高六個月的貸款利息。至於具體的違約金比例，這個是由放款的中國銀行分行來決定，每個地區可能存在差異。 用戶的房貸合同中，對於提前還款收取違約金是有約定的，用戶可以直接查看房貸合同來知道違約金的計算方法。
2.為了限制提前還款，一些貸款人引入了一個稱為實質性提前還款的概念。貸款人對重大行為有不同的標准，但這通常意味著借款人在12個月內提前償還本金余額的20%以上。根據這一概念，一些銀行要求借款人支付預付款罰金。 提前支付違約金是借款人與借款人在合同中約定的一項條款。一旦借款人在規定期限內全額或大部分本金還清貸款，借款人將支付違約金。
3.違約賠償金通常按預付款時未付余額的百分比計算（通常為2%至5%）；或者幾個月的利息。但是，最高處罰受到合同或法律的限制。 違約賠償金的有效期通常不超過三年（有些為五年）。到期後，罰款率將被取消，或逐漸降低，或僅為余額的1%。只要部分預付款不超過年度貸款余額的20%，則不存在罰款。 違約賠償金可由貸款人和借款人協商確定。一般來說，貸款人將提供許多選項供借款人選擇。如果借款人選擇了帶有罰金的合同，貸款人將提供更低的貸款費用或更低的貸款利率。一般情況下，有違約金的合同利率比無違約金的合同利率低0.25%-1.00%。
拓展資料:銀行可以通過五種方式提前還款：一次付清；每月還款不變，縮短還款周期；減少每月還款，還款期限不變；減少月付款，縮短報銷期限，增加月付款，縮短報銷期限。部分提前還款，剩餘貸款維持每月還款指定金額不變，縮短還款期限。提前部分還款，剩餘貸款將減少每月還款設定金額，保持還款期限不變。提前部分報銷，剩餘貸款可以減少每月報銷設定金額，同時可以縮短報銷周期。