貸款3月增加還款

『壹』 2020年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在LPR加75基點 是要多還了嗎

2020年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在LPR加75基點 是要多還了嗎？答 並不是

新貸款市場報價利率(LPR)迎來新一期報價。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，3月份1年期貸款市場報價利率為4.05%，前期為4.05%，保持不變;5年期貸款市場報價利率也仍為4.75%，與前期保持一致。這是LPR改革以來降息幅度最 大的一次。

從2020年3月1日開始，各大銀行對於存量貸款客戶都可以重選利率方式，一種是按原來的固定利率執行，另一種是參考LPR。

2020年網貸這個行業發展也是非常之快的，現在申請小貸也是越來越方便了，手機在手，天下我有的感覺就是如此。

中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰15日表示，人民銀行將繼續綜合採取多種措施促進貸款利率明顯下行，支持企業復工復產和經濟發展。

一是運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，為降低企業融資成本提供良好的流動性環境。

二是繼續推進LPR改革，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，引導完善商業銀行內部的轉移定價(FTP)體系，將LPR內嵌入銀行內部的利率機制中，完善LPR的傳導機制，繼續釋放改革促進降低貸款實際利率的潛力。

三是引導銀行體系適當向實體經濟讓利，降低企業融資成本，激發微觀主體活力，暢通經濟金融的良性循環。

四是繼續發揮存款基準利率作為整個利率體系「壓艙石」的作用，同時壓降銀行不規范存款創新產品，將結構性存款保底收益率納入宏觀審慎評估，維護存款市場競爭秩序，穩定銀行負債端成本。

『貳』 公積金貸款後可以提高月還款額度嗎

可以。

1、保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，所以平時一定要愛護自己的信用。

2、提升賬戶余額，公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系，但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納，這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數，畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。

3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。

現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。

4、共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。

5、降低首付，如果你首付比例太高，那麼你的公積金貸款額度自然會很低。所以，如果你是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低，那麼不妨降低首付比例，這樣你就可以獲得更多的公積金貸款額度了。

(2)貸款3月增加還款擴展閱讀

《住房公積金管理條例》相關法條：

第三十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門擬定住房公積金政策，並監督執行。

第三十六條 前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

『叄』 為什麼在光大銀行貸款，然後每個月的還款數會增加

你的是神馬類型的貸款，如果是房貸車貸的話原因應該是利率調整，去年利率提高，今年調整利息，所以還款數增加了

『肆』 等額本金的貸款，第三個月的還款額度為什麼要比前兩個月多

我第13期也就是跨年這個月也變高了

『伍』 提前還房貸銀行安排3個月以後才可以辦理還款合理嗎

不合理的。提前還貸申請後應該在一個月左右辦理。提前還貸這個業務不能增加銀行的收入，相反還減少了銀行的收入。目前，基本上沒有銀行會無理由地拒絕借款人所提出的提前還款的申請，但是由於主觀上不支持，所以銀行在受理此類業務時的效率並不高。

以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

『陸』 簽訂好的每月還款數的,以後能隨意增加嗎

你貸款的時候，簽訂的合同裡面，關於每月還款數都已經確定了，那麼是不能隨意增加的，在這種情況下，你只要按照貸款合同還款就可以。
貸款還款。
貸款還款，「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面，我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。

一、等額本息

確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。

1.適用范圍：用於有持續現金流入的行業和借款人，且現金是基本均勻的，主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

二、等額本金

等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩餘本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。

1.適用范圍：適用於有持續現金流入的行業和借款人，且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款，因為所購新車開始投入運營時，維修保養費少，收入較大，而後會隨車輛的營運而費用增多，收入會遞減，這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。

2.優點：

(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風險在降低；

(2)對於借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

3.缺點：

(1)如果借款人是優質客戶，貸款減少，利息也減少，降低了貸款機構的收入；

(2)對借款人來講，可利用的資金越來越少，資金利用率不高。

三、先息後本

每個月只支付利息，貸款到期時一次性歸還貸款本金。

1.適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人，如企業經營、工程、種植業和養殖業。

2.優點：對於借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用於經營項目。

3.缺點：對於借款人來講，後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款，很有可能影響到個人信用。

四、隨借隨還

在一段時間內，貸款機構給借款人一個最高授信額度，在這個時間段內，借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款，也可隨時歸還。

1.適用范圍：適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。

2.優點：借款人可以根據自己的需要，隨時借款隨時還款，方便靈活，簡化了手續。

3.缺點：由於在授信期限內一般不做貸款風險評估，當借款人情況發生變化後，在不知情的情況下，貸款機構仍會給予貸款，增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作，或是在每次貸款前做一次簡化評估。

每種還款方式都有優劣勢，在選擇時，就可以根據自己的實際資金安排為依據，沒有最優，適合的就是最好的。

『柒』 什麼情況！本月房貸月供還款總額增加

步入2016年，2015年各項新政策已經開始執行。各大銀行執行最新利率，房奴們還貸的月供到底是減少了，還是增加了？算一算你就知道了。

對於絕大部分以房貸方式購房的市民而言，2015年五次降息的利好，將在這個月開始顯現。不過，銀行理財師提醒，由於1月份處於跨越年度分段計息特殊時期，1月份的房貸很有可能「不降反升」，到2月份降息對房貸的影響才真正顯現。

百萬房貸明年月供少700多元

2015年央行五次降息，使得存貸款利率雙雙降至「歷史低位」，不過絕大多數的購房者還未能真切感覺到房貸壓力的減輕。由於房貸月供多採取次年調整的模式，因而五次降息月供累積降幅將在下個月集中體現。

五次降息後，房貸一族壓力能減輕多少？

以購房者王先生貸款100萬元為例，如果選擇貸款期限20年，採用等額本息法，執行基準利率（4.9%），明年王先生的月供將變為6544.44元，總利息為57.06萬元。但如果王先生是在今年3月1日，即年內首次降息前辦理100萬元貸款，同樣貸款期限20年，當時月供為7251.12元，總利息為74.02萬元。

這意味著經過年內五次降息，王先生明年月供減少了706.68元，20年總利息將減少16.96萬元，20年算下來可以省下一部家用轎車。

而公積金貸款年內降息一共四次，比商業房貸少一次，但集中兌現的利好也不在少數。以市民張女士與丈夫為例，兩人使用公積金貸款50萬元，選擇10年貸款期限，等額本息的還款方式，2015年3月1日降息前，五年以上年基準利率為4.25%，每月他們需還款5121.88元，本息合計是61.46萬元。而公積金最近一次降息是在8月26日,按照3.25%的最新利率計算，每月還款4885.95元，本息合計是58.63萬元，每個月可節省235.93元。

房貸利率2016年1月才開始調整

像市民房貸這種長期商業貸款，大部分人與銀行約定的都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。目前貸款利率調整最常用的是次年調整方式。按規定，本年度內如遇利率調整，選擇浮動利率貸款的客戶，房貸利率要等到次年1月才開始調整。

銀行理財師提醒，目前多數銀行房貸還款日為每月的20日左右，2016年1月的月供相對特殊，正好跨越年度分段計息——2015年12月21日至31日期間執行舊利率，今年1月1日至20日才執行新利率，因而月供減少不「徹底」，甚至會出現1月份房貸利息有下降，但根據等額本息計算公式重新計算，還款本金卻會上漲的情況。

供房者還的本金上漲的幅度會超過利息下降的部分，所以才會出現月供「不降反升」的怪事。事實上，供房者1月多還的是本金，並不是利息增多，2月份以後，計息方式就會恢復正常。理財師提醒，客戶下月最好留意銀行簡訊通知，避免出現房貸逾期情況。

降息後提前還貸未必劃算

臨近年底，不少貸款者盤算著要不要提前還貸。對此，有銀行理財經理分析，如果之前享受7折、8.5折優惠利率和辦理公積金貸款者，在今年五次降息的情形下提前還貸未必劃算。

在2010年左右買房的市民都申請到了在基準基礎上打8.5折、甚至7折的優惠商貸利率。16年起，這兩類房貸的利率將會降至4.165%和3.43%，而對於公積金貸款者來說，明年的利率將降至3.25%，均已低於目前銀行理財產品的收益水平。目前銀行一些理財產品平均收益都能達到甚至高於4.5%的水平，這意味著房貸者只需要對資金進行合理配置，拿到收益除去需要支付貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。

（以上回答發布於2016-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 組合貸款如何增加月供縮短還款年限

您好，您可以通過縮短貸款年限來提高每月的還款額。

組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合。在組合貸款審批完成後，公積金貸款和商貸部分就是相互獨立的兩部分。

要辦理縮短貸款年限，您可採取部分提前還款的方式操作：

① 滿足還款滿一年後，您可部分提前還款；

② 提前歸還的金額不得少於原貸款合同約定的6個月的還款額；

③ 還款後可以向上海住房置業擔保公司申請縮短貸款年限，但具體能縮短到幾年，需要擔保公司按您當時的公積金繳交情況重新審定。

詳情建議您可以向上海市住房置業擔保公司咨詢，點擊網址即可查詢：

http://www.shgjj.com/html/xxgk/qtgz/ywwd/slwddbgs/index.html

『玖』 想要更改房貸每月還款額度怎麼辦

如果你想增加還款金額，這很容易辦理，直接去銀行申請就可以了，你需要提供你最新的收入證明，銀行對賬單等，證明你的還款能力已經提高。根據你和銀行簽訂的按揭貸款合同，你可能需要支付一定的手續費，但不是很多。
如果你想降低配額，它不應該起作用。這說明你的還款能力下降了，銀行的風險增加了。對你來說，支付的利息總額也太多了，不劃算。
具體來說，你仍然需要咨詢你的貸款銀行，也就是同一家銀行，而且政策因地而異。
從財務管理的角度來看，不建議增加還款金額。貸款，貸款期限越長越好，未來的通貨膨脹，你的損失就越小。
拓展資料：
貸款利息常識
(1)人民幣業務利率換算公式為(注:存款和貸款常用):
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷ 360 =月利率(‰)÷ 30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷ 12
(2)銀行可以採用累加計息法和逐案計息法計算利息。
1. 累加計息法是按照每天的實際天數累計賬戶余額，將累計金額乘以每日利率計算利息。利息計算公式為:
利息=累計利息累加數×日利率，其中累計利息累加數=日余額總額。
2. 逐案計息法是根據事先確定的計息公式:利息=本金×利率×貸款期限，逐案計息。具體有三個方面:
計息期限為一年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年數(月)×年(月)利率
若計息期限為一年(月)+小數天，則計息公式為:
②利息=本金×年數(月)×年(月)利率+本金×零星天數×日利率
同時，銀行可以選擇將所有的計息期轉換為實際的天數來計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月是公歷中該月的實際天數。利息計算公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式本質上是一樣的，但是由於利率的轉換是一年當中只有360天，所以當實際每天計算利率的時候，計算出來的就是一年當中365天，結果會有些許偏差。具體公式的計算，央行已經給了金融機構自己做出選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以在合同中約定這一點。
(3)復利:復利是指按一定的利率在利息上加利息。根據中央銀行的規定，借款人未在合同約定的期限內償還利息的，應當加收復利。
(四)違約金:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款的，銀行按照與當事人簽訂的合同支付給違約人的違約金稱為銀行違約金。
(五)借款逾期違約金:其性質與違約金利息、對違約方的處罰相同。

『拾』 住房貸款還款每個月都一樣,怎麼突然增加了

要是按等額本息還款法，每個月的還款額應該就是固定的