Ⅰ 我的房貸20萬，我想提前還10萬，可以嗎，以後的怎麼還
Ⅱ 20萬房貸怎麼還最好
如果有公積金的話建議使用公積金還款年限。就是用最大的還款年限。如果能用的話，最好就是30年。如果沒有公積金，是商貸的話，電使用等額本金的還款方式，這樣能節省一些利息。
Ⅲ 按揭房貸20萬20年 提前還款利息怎麼算
假設2年後提前還
等額本息法：貸款總額200000假定當時年利率6.150%貸款年限20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1450.22元、總還款金額是： 348052.8元、共應還利息： 148052.8元。 （未考慮中途利率調整）
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已還月數是24個月；共還利息23975.34、共還本金10829.94 應還剩餘本金189170.06、最後一期利息969.5（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥190139.56
Ⅳ 在銀行貸款20萬，貸款20年，還款3年了，如果想提前還一部分，那利息怎麼算
你好，銀行有單子你目前已還得多少本金，剩餘的本金減去現在還的，得出來要剩多少本，然後重新計算利息。現在提前還款，一般不罰息
Ⅳ 買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算
等額本金劃算。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。
也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。(5)買房貸款20萬想提前還款擴展閱讀：等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。
其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少
利息總額不同
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
每月還款額不同
等額本金方式下，前期還款額較高，以上面的例子，第一個月需要還款9166.67（4166.7+5000），以後每月少還20.8；而等額本息方式下，每月還款額是固定的7164.31。所以前期等額本金方式下還款壓力會比較大。
拓展資料：
享受低利率優惠的程度不同
由於通貨膨脹風險的存在，實際利率比名義貸款利率要低。而房貸利率又比其他商業貸款利率低。等額本金和等額本息在相同月份，等額本金尚未償還的本金比等額本息尚未償還的本金要少，也就意味著等額本息還款方式能更多地享受低息貸款。也就是說，只要個人或家庭投資理財獲得的報酬率高於貸款利率，就比不貸款要劃算。
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
Ⅵ 貸款買房可以提前還款嗎
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
(6)買房貸款20萬想提前還款擴展閱讀;
一，提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
二，貸款可以提前還款，需要注意如下操作：
1.去自己貸款的銀行預約還款時間 要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2.准備自己的資料 准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表 把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4.去房管局注銷抵押 因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
Ⅶ 房貸打算提前還20萬，為什麼去銀行還的時候還要多交一個月的
房貸提前還款計算器怎麼使用？
1、第1步：正確的填寫還款類型、貸款總額和相關的計算信息；
2、第2步：點擊「開始計算」按鈕獲得詳細的計算結果。
怎麼辦理提前還貸？
一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先電話預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理周期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀小編整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。
Ⅷ 建行房貸20萬，15年，等額本息還款3年多了，現在想提前還款劃算嗎
等額本息法：貸款總額200000，假定當時年利率6.550%，貸款年限15 年 ： 每月月供還款本息額是： 1747.72元、總還款金額是： 314589.6元、共應還利息： 114589.6元。 。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是36個月；共還利息36898.03、共還本金26019.89 應還剩餘本金173980.11、
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目前已還利息占應還總利息的比例 為 32.2％，已還 利息只有三分之一左右，提前還清是合算的
Ⅸ 我買房貸款二十年，已經還了五年的房貸，現在想提前一次還清，利息怎麼算
想要之前提前一次全部還清的話，那麼利息之後除了這5年的利息，以後的利息就應該不會收取了。不過具體的也要看你的貸款合同是怎樣簽的。