⑴ 公積金貸款每月還款是從公積金賬戶上扣么
是的。
1、住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。
2、在辦理了公積金貸款後，如果沒有按時還款造成逾期，會嚴重影響個人的徵信和信譽。購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為銀行即便在還款日當天，也會對具體時間有要求，例如0點之前劃款，如果購房人在1點之後才存入資金，那麼銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。
⑵ 公積金貸款每個月是怎麼還款的
「公積金貸款每月還款的方法有兩種：1.與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,辦一個專門還款的儲蓄卡,在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內,銀行會直接扣除。2.到貸款銀行櫃台還款。」
拓展資料：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
⑶ 公積金還款每月怎麼扣
還貸款是每月二十五號以後系統自動從你還貸的儲蓄賬戶上扣錢，至於扣的是你自己存進去的錢還是公積金劃過來的錢它不管，只要有錢就扣。 公積金自動劃款的過程是這樣的，每個季度的第一個月（也就是一四七十這四個月）的十五號，系統會自動把你公積金賬戶上的錢劃出（留十元），大約是兩三個工作日之內，把這筆錢打到你還款的儲蓄賬戶上。這樣這筆錢就到你卡上了，可以自由支配，你用它來還貸款也好，取出來花了也好，是沒人管的。而且這個一旦簽訂了委託扣款，是不會中止的，除非發生一些意外情況，應該在你當時簽的委託書還是申請表的後面有說明，自己好好看看就是了。
操作軟體：還款銀行的手機版APP。
拓展資料：
公積金貸款相關事項
1、 貸款額度 購買商品住房為不超過所購房產合同價的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購買二手房為超過所購房屋協議價的60%，並且不超過房屋評估價的60%;最高借款金額不超過30萬元。
2、 貸款期限 貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，並且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡。
3、 貸款利率 個人住房公積金貸款利率按國家規定的住房公積金貸款利率標准執行。借款期限在一年以內(含一年)，實行合同利率，遇合同利率調整，不分段計息。
法律依據：《國務院機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心、北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心關於實行住房公積金貸款自由還款方式的通知》
一、自2007年11月1日（含）起，對於新受理的貸款，全部實行自由還款方式。借款人不再採用等額本金還款方式。
二、自由還款方式實行固定日期還款，即借款人自貸款劃付當月的下一個月起，按月償還貸款本息，還款日為貸款劃付日在該月的對應日；若在某月無對應的還款日，則該月的最後1個工作日為還款日。
三、還款期內，在不低於月最低還款額度的基礎上，借款人可以自由選擇每月的還款額度。月最低還款額度為按照等額本息還款方式計算的月均還款金額。貸款期限在1年以上的，若遇國家調整個人住房公積金貸款利率，月最低還款額度要按照調整後的利率予以重新核定。
四、還款期內，借款人可以申請調整月還款額度，但調整後的月還款額度不得低於月最低還款額度，否則，視為調整無效，不作調整。若調整後的月還款額度高於剩餘的貸款本金、應還利息及罰息之和，視為提前還清貸款，受委託貸款銀行（以下簡稱銀行）將按照提前還清貸款的處理方式，對剩餘的貸款本金、應還利息及罰息之和予以劃收。
⑷ 公積金貸款30萬20年每月還多少
公積金貸款每個月的還款額是不確定的，公積金貸款有兩種還款方式，而且公積金貸款的利率不是一成不變的。以等額本息還款的方式為例，2021年貸款利率為3.25%，公積金貸款30萬20年每月還1701.59。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。利息計算：(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
樓主，你好按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月每月還款2966.58元總支付利息55989.12元本息合計355989.12元等額本金還款法10年期：貸款總額300000.00元還款月數120月首月還款3375.00元每月遞減：7.29元總支付利息52937.50元更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是113348.55元，每月還款金額是870.41元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是97770.83元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
若按照五年期以上公積金貸款利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1701.59；還款總額：408380.95；利息總額：108380.95。
組合貸款60萬，25年每個月還款多少
⑸ 公積金貸款買房每月還多少錢
法律分析：根據貸款金額和貸款年限不同，會有所差別。公積金貸款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。每月還多少要看您的貸款額度和貸款期限以及還款方式。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
⑹ 公積金貸款40萬15年還款每月要還多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，採用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
⑺ 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少
等額本息法：
公積金貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑻ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除
辦理好公積金貸款後，每個月都會從你公積金賬戶里自動轉賬到當初下款的綁定的銀行卡里，如果公積金賬戶的余額不夠月還款額，需要往銀行卡里補足。
⑼ 公積金貸款30萬20年每月還多少
公積金貸款30萬20年每月的還款金額與用戶的還款方式、貸款利率等有關。目前公積金貸款20年的利率為3.25%，具體如下：
1、等額本金：每個月還款金額遞減，第一個月還款2062.5元，最後一個月還款1253.39元。計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷{[（1+月利率）^還款月數]-1}。
2、等額本息：每月需還約1701.59元。計算公式為：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。