買房貸款買的後面提前還款了

『壹』 購房貸款提前還清後還需要辦理哪些手續

1.首先確定貸款合同中是否有規定提前還款需要多交利息，
2.之後打電話到貸款銀行詢問提前還款的申請時間以及需要准哪些材料；
3.然後還款人需要攜帶好材料，親自到銀行提出申請，並填寫相關表格；
4.最後等銀行審核通過，再將剩下的房貸存入賬號中即可。
辦理提前歸還貸款本金的流程如下：
給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；
銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理；
在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理；
到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；
貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；
之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；辦理注銷他權後房子就是全款房了。
拓展資料：
1、提前還貸要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
2、在什麼情況下不需要提前償還
1.公積金貸款。
人們在購買貸款時採用商業貸款、公積金貸款、組合貸款等方式。其中公積金貸款利率最低，滿足公積金貸款條件使用公積金貸款時，不必提前償還，而是拿著手頭的錢進行其他投資，收益可能比償還利息高得多。
2、等額本金償還期已超過三分之一。
償還時，有些購房者選擇等額本金償還。這種方式越到後期，償還中的本金部分越少，利率也越少。償還超過三分之一，已償還近一半利息，後期償還本金較多，利率高低不影響償還額，不建議提前償還。

『貳』 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦

1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『叄』 請問在中國銀行貸款買房後，提前還款後能縮短貸款年限嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『肆』 貸款買房後多久可以提前還款

大部分銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還款。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但這樣銀行就會收取一定的違約金。一般辦理提前還款，需要先向銀行預約

『伍』 買房提前還貸款有沒有影響

您好，感謝您的咨詢~

現如今銀行的資金成本持續往上漲，房貸的利率又高又不容易獲批。然而不少背負房貸手頭有資金的人卻糾結可不可以提前還貸的問題。

其實在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，不論是等額本息還是等額本金的還款方式，如果到了還款後期雖然利率是不變，但是大部分利息都已經償還，提前還款的意義也就不大了。

不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行還要收取違約金。在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。

比較發現，各家銀行手續費差異較大。有的銀行不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1—3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若在貸款兩年內提前還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

綜上所述，如果選擇提前還貸的話，建議咨詢下您貸款的銀行，是否可以提前還款，另外還款是否會收取違約金。這些都要了解清楚，避免產生不必要的費用。

另外，提前還款對於您的再次貸款購房是沒有什麼大的影響的。只要在銀行規定下進行提前還貸都是可以的，銀行每年政策上都會有一定改變，可依據當時的政策而定。更詳細的信息建議您可以致電您貸款的銀行進行咨詢。

希望以上回復可以幫到您，望採納，謝謝~

『陸』 後疫情時代，買房提前還房貸有什麼好處,

好處大大的，記住無債一身輕絕對是正確的。

購房者之所以選擇貸款買房，主要是資金不足，可是對於承受能力較弱的人來說，每個月要按時還房貸會讓生活節奏加大，顯得壓力更大，所以在經濟條件好的時候就選擇提前還款。

我當時是靠自己能力買的一個小戶型一室一廳的房子，還貸年限是10年，但是後來隨著我工資的提高就提前了三年還清。下面我就來講講我覺得提前還貸給我帶來的好處。

1.沒有貸款的壓力我彷彿重獲新生

你可能覺得我說的比較誇張，我當時每個月還款是2300元，我當時的工資是每個月4100，出去還貸款，我幾乎月光。那幾年還貸想死的心情都有了，但是，後來工資有了升高，再加上一些年終獎，還和親戚借了一些，終於把剩餘的欠款一次還清。

不得不說，沒有欠款，你的心就踏實了。對於我這種對貸款敏感的人，這種心情簡直激動的不要不要的。

3、等額本息還款已到中期，貸款初期進行提前還貸最劃算，如果你已處於還貸中期或者末期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。

4、短期內有重大支出或者還需要貸款的，對於房奴來說，在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。

還有一點需要提醒大家，買房子的時候最好有公積金，公積金還款是真香，能夠省很多的銀子。真的。

以上呢就是我選擇提前還貸的原因。希望能給大家帶來一些借鑒。

『柒』 貸款買房後，如果提前還款 利息怎麼算

如果是提前還一部分的貸款，可以有兩種方式，一種是比如說貸款30年，還按照30年來，只是每個月的月供減少了還有一種是從比如說三十年減少到15年這種方式的話，每個月的利息要重新計算，把本金減掉之後，再重新去算這么多年的利息。【摘要】
貸款買房後，如果提前還款 利息怎麼算？【提問】
如果是提前還一部分的貸款，可以有兩種方式，一種是比如說貸款30年，還按照30年來，只是每個月的月供減少了還有一種是從比如說三十年減少到15年這種方式的話，每個月的利息要重新計算，把本金減掉之後，再重新去算這么多年的利息。【回答】

『捌』 貸款買房後提前還貸可以提前全部還清么

如您在中國銀行辦理了個人商業貸款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『玖』 買房子貸款，請問房貸提前還款劃算嗎

房貸提前還款要看您貸款類型、貸款利率以及合同約定的提前還款事項來判斷的。

1、如果是使用公積金貸款買房的話，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比一般商業貸款低；
2、如果是選擇商業貸款買房的話，用的是等額本息的還款方式，最好是選擇在還款時間的前三分之一時間內還清貸款比較劃算，這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供都是在還利息，本金很少，所以提前還清全款，就可以省下一大筆利息費；
3、而如果是等額本金還款方式，一般在還款時間的前二分之一時間內還清貸款就會比較劃算。
如果您收入穩定，可以選擇短期貸款，提前將房貸給還清；如果經濟能力一般般的話最好選擇比較合理的還清房貸方式。

溫馨提示：以上信息僅供參考。不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。

應答時間：2021-11-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

『拾』 按揭買房貸款提前還，要付利息嗎

購房按揭貸款，一般採用月供的還款方式，也就是每月歸還本金和利息，每月的利息當月結清，提前還款，免去的是之後年份的利息，歸還的是剩餘的還款本金。